装修方法官说法：装修款不能由装修方单方说了算|烟囱拆除公司_水泥烟囱拆除_高空建筑拆除_混凝土烟囱爆破

法官说法：装修款不能由装修方单方说了算

（图片来源于 ### ）

装饰装修工程纠纷中，“工程款”数额的认定，应以双方订立的装修装修工程合同为依据。当约定不明时，施工方作为专业人员应就工程所需价款明细举证。如其提供证据无法证明其所欲主张的“工程款”数额，负有举证证明责任的当事人应承担不利后果。

案情简介：

杨某明在2018年6月至9月期间共100天左右在杨某龙老家院内（北京市房山区某村）进行翻盖、装修等工作，后杨某龙随后向杨某明支付了7.5万元。

随后，双方发生争议，杨某明以杨某龙未支付余下3.5万元工程款为由将杨某龙诉至法院。诉讼中，杨某明向法院提交了双方订立的装修工程协议书。关于工程款，协议书中载有“经商议盖东西屋，北房内外装修，院内打水泥，共计11万元”等内容。但杨某龙否认上诉内容的真实性，并提供了协议书复印件，协议书复印件中未载有双方约定的工程款数额等内容。审理中，杨某明承认该内容系装修工程期间，其女在双方在场时增加于原协议之上，杨某龙提供的协议书复印件系增加前的协议。此外，杨某明、杨某龙均未就工程款提供其他证据。一审法院经审理后，判决驳回杨某明的诉讼请求。杨某明不服一审判决，上诉至北京市第二中级人民法院。

裁判：

北京市第二中级人民法院经审理认为：杨某明为证明工程款的数额为11万元，向法院提供了载有“经商议盖东西屋，北房内外装修，院内打水泥，共计11万元”的协议书。庭审中，杨某明称，该内容系其女儿在双方均在场时在原协议书中所添加，是双方的真实意思表示。但杨某龙对此予以否认。法院考虑到：之一，杨某明所持载明工程款11万元的协议书原件，与杨某龙持有的协议书复印件内容不一致，该复印件系杨某明为杨某龙复印。第二，双方在有条件就添加内容另行签订协议并签字确认的前提下，未另行签订协议，而由案外人在原协议中新增关键文字且未签字确认，有悖常理。第三，杨某明作为施工人员应就工程所需预算价款明细，向杨某龙报备并订立在合同中。因此，对本案纠纷的发生杨某明作为施工人员负有责任。综上，法院认为杨某明所提供的证据不足以证明其事实主张，应由其承担不利后果。遂判决驳回杨某明的上诉，维持一审原判。

评析：

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

本案中，杨某明作为工程施工人，应向业主杨某龙说明工程预算款的明细，且应对工程的工程款数额承担举证证明责任。现根据杨某明提供的证据无法证明工程款的具体数额，应由其承担不利后果。

（来源：北京市第二中级人民法院微信公众号作者：王一洲）

编辑：杨智源

揭晓这三个重点告诉你选择装修方我们要注意什么

选择装修方要注意什么？

1、装修队伍的选择

无论是选择装修公司还是选择游击队其实都是可以的，关键是要看下管理人员是否认真负责，装修工人的技术是否过关，当然还要看下装修的质量和价格。但是一般而言，装修公司较游击队来说更为可靠可信一些，选择装修公司的时候要注意一下，首先找装修公司一般不要超过四家，但是如果的时间很富裕的话就可以另当别论了。

和装修公司谈这前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外包，哪些项要装修公司做。

对装修的人来说，装修的报价越低越好，当然，装修公司的意见正相反。有时，装修公司为了拉生意，会将有些报价压得比较低，这样一来，工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项，你想项项都是更低价，那是不现实的。而且装修中的报价，不能只看数字，更要看里面的内容，这一项目所用的材料、规格、品牌等。要知道，装修中的每一项报价，其实都是大有讲究的。

2、与施工人员的沟通

尽可能多与施工人员沟通，确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作，尊重他，令人家感觉到自己的重要性，这样相信工人干起活来会更加负责任，但如果遇到了诈狡猾欺软怕硬之徒，那就要以牙还牙，据理力争，特别到一些边缘工程，就是需要几个工种配合的，负责任的工人会互相协调好各司其职，否则就会出现工人来回踢皮球，都推卸责任的情况。