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安全门行业发展现状与竞争格局，二手房交易增加改变行业需求结构

一、我国安全门市场规模

广义安全门按功能可分为防盗门和防火门，按材质可分为钢质门、铜门、装甲门等，防盗安全门按安全级别高低依次分为甲、乙、丙、丁四级，甲级标准更高、价格亦最贵。安全锁是最核心的配件，决定门的安防水平，大品牌的安全门也常以技术领先的安全锁为卖点。安全门行业产业链上游主要是钢材制造、五金件加工和其他辅料等，钢材主要用于门的骨架或内部填充，而安全门使用的五金配件包括锁具、门把手和铰链等。产业链下游需求来自于房地产行业一般而言安全门市场规模与房地产竣工面积密切相关。数据显示2016年-2018年由于国内住宅竣工面积进入负增长阶段，安全门市场规模呈现明显下降态势，预计2020年市场规模在368.13亿元。2020年部分楼盘因疫情影响施工进度，导致2021年的竣工交付压力较大，预计全年竣工端增速远高于开工端，门和锁类等带有竣工属性的产品将直接受益于需求回暖。

资料来源：公开资料整理

二、安全门发展历程

安全门的发展主要得益于国内商品房市场规模的扩大，随着改革开放的发展，国内出现一部分较为富裕的群体，防盗需求增加，这使安全门产品在全国范围内流行开来，促进了产业的迅速萌发和扩张。80年代的初代的安全门主要是铁栅式防盗门，门上装纱以防蚊，此阶段的安全门企业主要为空实腹钢门窗生产企业，防盗门产品由现成的钢框架系统装上栏杆、纱窗和锁形成，安防功能参差不齐。进入90年代以后全封闭式安全门很快成为安全门的主流产品，而国内也很快出现了一批大型的专业安全门生产企业，这些企业规模化、专业化的优势使安全门的质量迅速提高，这一期间安全门产业在东北地区、浙江永康地区呈现出行业地域性集中的特点。2010年以后随着社会智能化、信息化的发展，消费者对安全门也提出了电子化、信息化的要求，智能锁具的应用成为当今安全门发展的新趋势，也是安全门企业发展的新机遇。

我国安全门行业产品发展历程

资料来源：公开资料整理

相关报告：华经产业研究院发布的《2021-2026年中国安全门行业市场供需格局及投资规划建议报告》；

三、市场进展格局

目前安全门、锁类产品行业企业呈现产地分布集中的特点，中小企业众多且大多为区域性品牌，规模以上企业和全国性的强势品牌较少，市场竞争较为激烈，行业处于分散状态。目前市场上的主要参与者包括王力安防、步阳集团、盼盼以及重庆美心。从 2020 年地产商工程端首选安全门品牌最新数据来看，王力安防位居首选率之一名，说明地产商对于其品牌的认可度较高。但是总体来说其市场份额优势不明显，步阳、浙江新月等品牌与其之间的差距较小。

资料来源：公开资料整理

四、下游需求对行业的影响

从下游房地产市场来看，由于入户门是新住宅建成后必不可少的组成结构，且基本都是安全门，根据测算全国每年新增的安全门市场规模在700万樘左右。但是由于2016年以来国内住宅竣工面积总体呈现出下降态势，安全门新增需求有缩小的趋势，同时也应看到目前一线及二线城市二手房市场的火热，2017 年以来，北上深二手房成交占比均超七成，存量房主导市场中，购买二手房进行首次置业或改善置换成为主要方式。而购买二手房后，考虑到安全因素和观念因素购房者都会考虑更换安全门或替换锁芯，几乎已经成为一种刚需。这意味着二手房市场及存量更新需求可能在未来的需求结构当中占据重要位置。

资料来源：国家统计局，华经产业研究院整理

由于国家对于精装房的推广导致精装房目前的开盘数量不断增加，安全门为精装修标配品，在精装修的大趋势下，预计安全门行业工程渠道占比将继续提升。在精装房集采模式下，建材头部公司由于产品质量、售后服务以及供货能力等优势，将更有机会进入集采渠道。安全门品牌公司纷纷大力发展工程渠道，成为国内知名房地产商的供应商，从而促使行业集中度呈现提高的趋势。

资料来源：华经产业研究院整理

在智能家居市场蓬勃兴起的背景下，安防企业凭借安全观念的着力点，积极打造智能家庭安防系统，并迅速占领了较大的市场份额。其中安全门作为智能家居的重要载体使用频率位居前列.2020 年，在我国智能家居爆款产品的使用频率排名中智能门锁占到18%位列第二位。进入2005年以后我国智能锁行业开始发展，历经十几年已经进入快速成长期，由于其便捷性和较强的科技感，门配市场也持续发力，大量门厂以智能锁替代传统机械锁，生产智能锁安全门。目前国内的指纹识别技术已经逐渐成熟，并在安全门行业广泛应用。目前国内自主品牌的指纹电子锁企业林立，既有传统的家居品牌也有新晋的创业品牌，其中也不乏年轻化的电子产品品牌，智能安全门将会是下一个行业发展的重要风口。

资料来源：公开资料整理

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东易日盛新馆开业在即辉乐豪铜门蓄势待发

时 ### 验式消费已是潮流所趋，小至零星日常生活品，大到家居装饰，亲身体验，满意后下单。作为中国家居产业龙头品牌——东易日盛，自然成为家居行业体验式消费的领行者。据悉，6月19日，东易日盛西大家装体验店将隆重开业，目前，各大家居品牌正在紧锣密鼓筹备，其中，中国文化铜门传承者——辉乐豪旗舰店已进入最后装饰阶段，19日，将以最完美的形象给消费者一份惊喜!

体验为王，在这里与家居品牌相约

还有什么比家居装修更令人劳心伤神?设计风格、材料质量、装修施工……，从头到尾折腾下来，猛人也要蜕层皮。其实，到东易日盛西大店，一站配齐，一趟ok。被誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”的东易日盛向来珍惜自己的品牌，所以，不是任何一个随随便便的家居品牌都可以进入东易日盛的家装体验馆的，品质、服务、品牌知名度达不到要求根本无法入驻，因此，就解除了消费者对产品质量的担忧。据了解，此次入驻东易的除辉乐豪铜门外，还有马可波罗瓷砖、欧宝地板等国内、国际一流家居品牌。除严把入驻关之外，东易日盛家装体验馆以家装风格整合品牌资源，以一体化设计施工，让用户亲身体验到中意产品的实际效果，其所见即为所拥有的营销模式，自然让消费者放心。

精心准备，辉乐豪旗舰店乘风扬帆

目前，辉乐豪的工作人员正在加班加点对旗舰店进行最后装饰，一樘樘风格各异的铜门已经就位。作为国内唯一一家上市铜门企业，辉乐豪加盟 ### 店已经遍布全国各地，甚至行销欧美等发达国家，但是，此次在东易日盛设立旗舰店，却令公司高层格外重视，从去年与东易日盛结成战略合作伙伴以来，此次设店应是迈出双方实际合作的重要一步，也是双方品牌借势、惠及消费者的重要机会，对于双方来说意义重大。因此，辉乐豪不仅将所有拳头产品全部亮相、重装上阵，同时，也将用前所未有的优惠力度，惠顾消费者，助力此次旗舰店首航大吉。