绿化率与绿地率的区别？绿化率有什么影响？
现在的开发商，为了能够卖出房产，从各方面都做足了功夫，千方百计的想要吸引购房者决定买房，比如说交通出行、地理位置、价格折扣和小区绿化等众多方面，说得是头头是道，但是购房者不能光听他们片面之词，开发商很可能从中混淆词语，让大家曲解其中的意思，达到他的目的，今天小编就来讲一讲关于绿化率与绿地率的区别？绿化率有什么影响？
绿化率与绿地率的区别？
1、本质概念不同
绿化率是在看房的时候，开发商给出的一项绿化数据，用楼盘的周围基础环境来吸引购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。绿地率是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。
2、计算 ### 不同
因为从基础概念上讲，绿地率是更为严格的计算比率，所以开发商为了凸显小区的环境优美，常常会用绿化率来混淆视听，普通购房者对此并不能区分清楚。绿化率的计算 ### 是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算 ### 是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
3、标准不同
绿化率相比于绿地率的计算标准也要低很多，许多常人看来不算绿化的部分面积，其实都被算入了绿化带，绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。
绿化率有什么影响？
1、居住环境
如果一个小区的绿化率达到一定的高度，那么小区的住户在日常生活中，也会感觉舒适，往窗外看去的景色宜人，绿植覆盖也能净化空气，让人身心放松，从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。能丰富景观，消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿色与清新，心情都会变好。
2、档次提高
现在的房价上涨厉害，地皮也是寸土寸金，如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话，那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特色，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。
3、有利于健康
现在社会的工业发展，导致空气质量越来越差，许多城市居民都患有呼吸类疾病，汽车尾气、工业排放出来的废料，早已超过了自然界能够承受的限度，如果住房周围的环节良好，绿植也能起到一定的净化空气作用，让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿色健康的生活。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于绿化率与绿地率的区别？绿化率有什么影响的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于小区中绿化率与绿地率的区别已经清楚了，其实不光是这样的名词容易会错意，在房屋买卖中，有许多文字游戏，我们要保持警惕，谨防上到受骗，希望以上知识能够帮助大家。
红楼知乎：绿化率和绿地率咋区分？
编者按： 相信很多看过房的小伙伴都有相同的经历，房产销售人员在提到小区舒适度的时候，总是强调小区的绿化率有多高多高，当听到绿化率高达6、7成以上的时候，觉得这小区环境着实不错，然而事实真的如此吗？绿化率和绿地率只有一字之差，但却是两种概念，对购房者的意义也大不相同。那么什么是绿化率？绿化率与绿地率的区别是什么？绿化率对居住的影响有哪些？
一、什么是绿化率？
购房者在看房时，会在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”一词，其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据。
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
二、绿化率与绿地率的区别是什么？
1、概念不一样
绿地率是一个准确、严谨的概念；而绿化率是一个不规范、比较宽泛的概念。
2、计算 ### 不同
绿地率计算 ### 要比绿化率严格很多，而且通常以下限控制为原则。绿化率的计算 ### 是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算 ### 是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
3、标准不同
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，就是只要有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。
三、绿化率对居住的影响有哪些？
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
一般来说，当小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。通常而言绿化率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金就会越少，而住户的舒适度则会越高。
在通常情况下，新建居住区内绿化率不得低于30％，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园。另外，达到40％左右的才能保证居住的舒适度。
绿化率高除了能带来美观性之外，更重要的是能带来健康。购房者在挑选楼盘的时候，要多注意该楼盘的绿化率，它和日后的生活息息相关，多关注一些建筑指标，才能挑选到真正的宜居住宅，才能享受更高的生活品质。
作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。如果有特别向往“绿色生活”的购房者，除了看社区的绿化面积之外，还可以多看看项目周边的绿化配套，比如公园、生态湖之类的，也是对生活品质的一大提升。（内容综合来源：房产知识库、房产之窗、 ### 综合）
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