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景富家园--包头明利房地产公司开发的小区是不是没有开发手续啊!!!_百...
位于包头市火车站西南的“景富家园”房产开发项目，土地证、预售许可证等“五证”全无，60余座大楼居然拔地而起，销售金额达上亿元，此项目违法运行长达3年多， ### 职能部门都没有作出处理。在现在的城市，别说私建一栋楼很难，即使有人在自家屋前搭建个小小简易房，恐怕也会有人举报，问问怎么回事。
包头市住宅物业管理条例「全文」
本条例适用于包头市市区、白云鄂博矿区、石拐矿区、沙河镇、金山镇、萨拉齐镇和百灵庙镇，涉及的住宅区是指主要包含住宅房屋，同时具备非住宅设施，且配备有相应共用设备和场地，总面积超过2万平方米的居民生活区域。在条例中，物业特指这些住宅区内的建筑物、附属设施、设备和相关场地。
本条例所称物业管理，是指物业管理企业受业主委员会委托按照物业管理委托合同对物业进行修缮、维护和与之相关的服务活动。 本条例所称物业管理企业，是指依法设立从事物业管理服务的企业法人。 第三条 新建住宅区应当实行物业管理，已交付使用的住宅区应创造条件逐步实行物业管理。
包头市住宅区物业管理条例的法律责任章节详细规定了各方在物业管理中的行为规范和违规处罚。首先，第四十四条规定房产行政管理部门接到违规投诉后，需在10日内答复投诉人，对违法行为进行处理。第四十五节强调业主、物业管理企业等各方在纠纷解决上的途径，协商不成可寻求仲裁或法院诉讼。
物业管理，按照本条例定义，指的是业主自行或通过物业服务企业等进行建筑物及其配套设施设备的维修、养护和管理，以及维护区域环境卫生和秩序的行为。这项工作涵盖在本条例的适用范围内，适用于包头市行政区域内的所有物业管理活动。市房产行政主管部门作为物业管理活动的主要监管机构，负责全市的监督工作。
包头旧房翻新的注意事项是什么?
包头旧房翻新讲究装载墙不能更换。如果拆除装载墙，不仅会造成安全风险，而且还会面临邻居之间的司法程序，让您可以恢复装载墙。包头旧房翻新讲究不得拆卸墙壁。重量墙指的是阳台和房间的墙壁。通常有一扇门和一扇窗户。
比如说，需要把翻新的房屋进行检查、平整、留洞，擦洗清洁，将室内封堵，防止墙面之间的水蒸汽相互渗透等，然后才能进行墙面翻新。这个过程中，需要注意新旧材料的搭配，防止出现不统一的情况，以免影响整体的装修效果。总的来说，针对墙面不平的问题，需要根据实际情况选择不同的处理 ### 。
粉刷墙面当墙面的油漆开始变暗时，房间整个气氛也会变得黯淡。因此对于旧房翻新，最简单的 ### 莫过于是粉刷墙面了。一个更为深度的颜色可以赋予空间更强烈的个性，而一个轻盈的色彩则可以提高柔和的感觉。同时，选择颜色和图案都是重要的。通过给墙面插入家具或装饰画之类，可以进一步加强空间的美感。
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