关于朝阳市不动产登记中心部分业务迁移地址的公告
等了三十年的房本，有了新动向……
导 读
1993年由于征地拆迁，杨先生一家和其他拆迁户回迁到了位于北京市朝阳区的华威西里小区。同时又因为回迁房屋性质是公租房，所以杨先生和其他回迁居民一直在等待房改售房的消息。2012年小区对外销售，但杨先生却因故没有赶上，而之后就再没有消息。如今小区的管理单位已经多次更换，居民们担心购房更加遥遥无期......
住了30年没有房本
“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）5月5日曾经报道，家住北京市朝阳区华威西里5号楼的杨先生和其他回迁居民从1993年拆迁之后，就一直在等待房改售房的消息。但近30年过去了，房本依然没有着落。“问北京”此前报道：
等了三十年，“我怕我又等十几年……”
杨先生家在朝阳区华威西里5号楼，是公有住房。他告诉记者，1993年他们一家被征地后原址回迁，2012年5号楼曾做过一次房改售房，但他并没有赶上，所以一直等到现在。
杨先生：我原址就是劲松南口84号，因为原址征地拆迁，让我们上楼。当时给我们出具了一个公有住房租赁合同，完了以后我们就开始交租金。2012年我记得卖过一次，我没赶上，当时他说没问题，他说这两年还要卖，就让等着，我这一等就又等了11年。
华威西里5号楼大致位置/百度地图
华为西里5号楼/张钰摄
但让杨先生没想到的是，他们没等来售房的消息，却等来了管理单位更换的消息，杨先生他们担心后期没法继续购房了。
杨先生：2019年年底他给我出一证明，说我不管了，到2021年的7月，由天岳恒房屋经营有限公司接手。
杨先生一家回迁时领到的《准住证》/张钰摄
物业：咨询房地产交易所杨先生的房子目前是否还可以购买呢？如果想要购买又该联系谁呢？“问北京”记者此前联系了房屋现在的物业管理公司北京天岳恒房屋经营管理有限公司，工作人员告诉记者：
天岳恒：卖房不归物业管，就是买自己的房子是需要到天坛北门交易大厅那块的，就他们什么时候下通知可以买房了，就能买了。
2021年物业管理权转交给天岳恒/张钰摄
交易所：移交时属无证资产
随后，“问北京”记者联系了首开集团旗下的房地产交易所，工作人员核实情况之后，回复记者：
交易所：5号楼是原来机械工业建设工程承发包公司的。他移交给我们的时候是一个无证资产，就是他没有把房产大证移交给我们。我看他给我们提供的清册里，显示这个资产是属于无证，原单位没给我们提供大证，所以现在还达不到售房的条件。方便的话先来我们大厅一趟，我们看看资料。
5月8日，“问北京”记者陪同杨先生一起来到了首开房地产交易所，工作人员向记者和杨先生介绍了关于华威西里5号楼的情况。
交易所：因为承发包，就是机械工业建设工程承发包公司，有可能现在已经没有了，它内部改制重组，归到北京起重机器厂有限公司了，然后以起重机器厂的名义，把那些资产按照当年的北京市推进资产的移交政策移交给我们当时是房地集团（现在的首开集团），2018年移交给我们的，移交完之后，我们就作为物业管理单位进行留存管理。
北京市房地产交易所/张钰摄
售房必须明确房屋产权同时，这名工作人员介绍，如果想要做房改售房，就一定要确定房屋产权，所以必须要找到房屋产权证或产权证明。
交易所：总共35户承发包的房子，29户卖了，就剩6户没卖，没有证的话也得有类似的材料，不可能什么资料都没有。可以没有房产证，但是也有一些比如说具结呀、确权啊、并案啊，有这些证明也行，证明这个房子是你承发包公司的，我们也能做。因为就房改来说，只要确定这个产权是你的，你就能售房。
工作人员建议杨先生联系当时的移交公司——北京起重机器厂有限公司咨询是否有房产大证，同时也可以通过已购房业主提供的个人房产证号的方式，由他们倒查当年的售房情况。
交易所：把他的证号给我们，我们通过内部或者通过我们倒查，给他查一下当年承发包公司是依据什么材料给您做的房改，然后他办了资料之后，我再给房改办，再核一下房改办备案的时候，有没有当年的房产资料。
杨先生和其他居民的《北京市公有住宅租赁合同》/张钰摄
起重机器厂：没有产权证于是，“问北京”记者咨询了北京起重机器厂有限公司，负责房改售房相关业务的工作人员查询之后回复记者。
起重机器厂：我们看了资料，他5号楼是没有产权（证）的。
记者：您是说没有那个所谓的大本是吗？
起重机器厂：他记录里面没有产权证，它本身产权应该归承发包。
有协议证明可查询截至记者发稿前，杨先生再次联系记者表示，他找到了当时北京机械工业建设工程承发包公司负责房改售房工作的周先生，并向记者反馈了沟通后的情况。
杨先生：2019年周主任他亲自办的，这个事儿还是跟着北起的人一块去的房地集团做了移交，房地集团就是现在的首开。他说那时候这房就没有本儿，就是个协议，但这个协议他手里没有，只有去朝阳区房地产交易中心，就是房屋登记管理中心，去调。
“问北京”记者随后了咨询了北京市朝阳区不动产登记中心，接 ### 的工作人员告诉记者：
不动产登记中心：比方说查询张三公司的信息，只能说是让张三公司拿他的营业执照，他的授权委托书，这些东西来我这查查试试，看他公司名下有没有，只能这样子来。
由于华威西里5号楼目前的房屋管理权，已经移交到首开房地产交易所，于是“问北京”记者将相关情况再次反馈到房地产交易所。关于此事后续进展，“问北京”也将持续关注。小 问 说
房屋产权终于明确，
希望单位能够尽快核实，
让居民尽早购房。
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记者丨张钰 编辑丨张钰
值班主编丨独伊
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