目录：
- 1、商品房房顶房顶上私建阳光房属于违建吗,怎样算是违建?
- 2、房顶怎么搭棚不算违建
- 3、在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗,有法律明文
- 4、未经房主同意私自拆除他人房顶隔热层是违法行为,是依据什么法律?_百度...
商品房房顶房顶上私建阳光房属于违建吗,怎样算是违建?
在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
查看顶楼大概阳光房所占露台是否属于业主共有，如果属于业主共有，不管搭建何种类型的阳光房都是属于违建；还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。
如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。
首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续，保证不影响市容市貌的情况下，也会酌情处理。
房顶怎么搭棚不算违建
1、搭个棚子不算违建，但要满足以下几点要求才不算违建：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的。
2、要搭棚子不算违建，可以参考以下步骤： 了解当地法规：首先需要了解当地的建筑法规和规划规定，包括对搭建棚子的许可要求和限制条件。务必确保所搭建的棚子符合当地法规的要求。 获得许可：如果当地要求搭建棚子需要获得许可，应该尽早向相关部门申请并获得批准。
3、楼顶漏水搭棚子是否算违建，需要根据具体情况和当地法律法规来判断。一般来说，如果搭棚子没有违反相关法律法规，且不会对邻居生活造成障碍，那么可能不构成违法建设。然而，楼顶属于房屋共用部分，未经相关部门的批准私自搭建雨棚或棚子，可能会被视为违法行为。
4、在国内，搭建棚子常被视为违建，因为这可能违反了建设和土地使用规划。但是，在特定情况下，合法搭建棚子是可能的。以下是如何合法搭建棚子的建议。合法搭建棚子的步骤 **明确搭建目的**：不同的用途可能需要遵守不同的规定。例如，建造成用于休憩的凉亭可能需要遵循城市绿化规划要求。
5、从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。如果被人举报，拿不出相关建设许可证，有关部门就会进行违建拆除，说不定还会进行罚款，所以千万不能随意在房顶搭棚。
在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗,有法律明文
在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
法律分析：如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。
从《物权法》还有《物业管理条例》上来看，因为楼顶区域属于公用的设备场所，如果你没有得到有关部门的同意，私自搭建棚子，本身就属于违建行为。如果被人举报，拿不出相关建设许可证，有关部门就会进行违建拆除，说不定还会进行罚款，所以千万不能随意在房顶搭棚。
而建筑相关部门会判定阳光房存在安全隐患，并要求拆除。由此可见中国法律还不是很建全的，只要搭建在私有部分不影响市容，不影响他人也是可以的。
未经房主同意私自拆除他人房顶隔热层是违法行为,是依据什么法律?_百度...
未经房主同意私自拆除他人房顶隔热层是违法行为，这是基于许多法律和道德准则。首先，这种行为可能违反了城市规划和建筑法规。在许多城市，私自拆除他人房顶隔热层可能会被视为违反城市规划和建筑法规，因为这种行为可能会影响建筑物的结构安全和外观。其次，这种行为也可能违反了房屋所有权和租赁协议。
是违法行为。未经房主同意私自拆除隔热层是违法行为，涉嫌侵犯他人的财产权和使用权，在进行装修或者改造房屋时，应该尊重房主的意愿和权益，事先征得房主同意，并在合同中明确约定装修或改造的范围和方式，如造成房屋损坏或者财产损失，可能会面临法律责任和经济赔偿。
在未经批准的情况下，自行改变建筑物的外观和结构都属于违法行为，所以私自改造地下室违法的。并且违反了《更高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法律规定。
楼顶隔热层即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温，使最顶楼层不会受太阳辐射而温度过高，提高最顶楼层舒适度。
水隔热法。这个 ### 对屋顶的质量要求比较高，现在很多民居用这种隔热 ### ，屋顶通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热 ### 能够有效合理的降低室内温度也比较简单。 白光 纸反射法。顾名思义就是在屋顶铺设一层表面光滑的白光纸，这个材料是锡纸，不易沾油污，且能强烈反光隔热。
