揭秘装修公司常见的10个增项,别怕,合同加上这一条就放心了
很多业主会发现,装修公司给的报价一般都很便宜,瞬间就会有签合同的冲动,但其实装修公司一般用低价来吸引你,到最后真正装修的时候会出现很多增项,而且这些增项的利润都比较高。其实我们在合同上加一条条款,你就应该放心不少。
一、常见的装修公司增项
1.1 拆改与垃圾清理费
需要注意看下合同上有没有写清运的费用,装修公司经常通过去掉某一个环节,但又让业主不那么容易发现的方式,给你加增项。等到房间堆一堆拆改的杂物,你就头大了。
1.2 水电管线增项
水电是最容易产生增项的地方,而且装修合同上一般写的管线材料都不够,如果当初签合同的时候没仔细看,到施工的时候工人才告诉你需要加线材,这个时候费用可能不低。
1.3 水电布局增项
很多装修公司都比较推荐横平竖直,后期检修也比较方便。但是铺上瓷砖之后,你也看不出来横平竖直,而且只要有了水电布局图,后期检修也不是问题。更何况,水电的隐蔽工程出现问题的可能性,很小。
1.4 防水
像厨房、阳台这种地方,防水基本可要可不要,等到你要施工的时候,再跟你说,如果不做防水会怎么怎么样,你可千万别信。
1.5 吊顶
一般吊顶会按照面积来计费,但是有些复杂的吊顶,装修公司可能会在施工的时候给你说要多收钱,所以签合同的时候还是要明确好收费标准。
1.6 装修材料增项
很多装修公司的合同不愿意写清楚材料的具体型号和规格,如果真的到施工的时候,装修公司给你换成质量差的产品,你也不好说,尤其是隐蔽工程,你想换好的,那么好,又要加钱了。
1.7 瓷砖损耗
瓷砖有损耗是很正常的事情,但是损耗多少要看工人的认真程度,如果工人给你搞了很多损耗,结果还缺砖,你要不要补?而且瓷砖的花色不同市场还很难完美匹配,你是不是又要多出钱?所以提前约定好损耗,和超出损耗部分谁来承担,也是很重要的。
1.8 瓷砖铺贴方式的增项
像卫生间的地方,如果装修公司给你定的是小尺寸的瓷砖,因为相对大块瓷砖可能会多出来更多工时费,这个时候小心又要收钱了。
1.9 窗帘盒
想要隐形滑跪窗帘,就必须要做窗帘盒,是不是经常规划的时候有,合同里面没写?
或者,等你要开始施工了,设计师建议罗马杆改成滑轨窗帘,你又没办法只能咬咬牙再加点钱做个窗帘盒。
1.10 面积多报
比如刷乳胶漆,你家窗户的位置,是不需要刷的,但是装修公司给你报价的时候可能把这个面积也算进去,不就多收钱了吗?
还有的比如乳胶漆一般是要刷两遍的,等到施工的时候说,这个费用仅包含刷一遍的费用,你又郁闷了。
二、装修合同长点眼,可以让你更放心
2.1 核对施工项目
任何项目都是需要包含到装修合同里面的,如果没有,那么后期也很容易出现增项。
2.2 明确施工工艺和装修材料尺寸规格
这样避免装修公司以次充好。
2.3 约定增项比例
这一点是最重要的,可以约定增项部分不超过多少,如果超过,超出部分费用由装修公司承担。
好了,相信大家装修也都是非常苦恼,不知道怎么选好装修公司,害怕被装修公司骗,那么上面的一些点,希望能够给你避避坑。
装修增项?很多人都没搞清楚!为了不再踩坑,这次先把功课做足
很多人一提“装修”就皱眉,满脑子都是要花钱、很费钱、易踩雷、有增项……说实话,想装修,又想装的实用好看,钱肯定是要花的,花多花少看需求,功课做足能少踩很多雷,至于增项……
今天我们来聊一聊这个话题:装修为什么会有增项?首先,我们来明确,什么是装修增项:装修增项,主要有两种,一种是主动增项,一种是被动增项。
主动增项就是自己主动要求增加或改动的装修项目。比如说,装修到一半,突然想在餐厅加一个吧台,这个吧台就是主动增项,需要加钱来做这个吧台,这就很好理解大家也都能接受,没啥好说的。
▲这个吧台可不是增项,这张图就是配一下
被动增项,主要是装修公司的增项,常常隐藏在装修套餐里,明明以为包含在套餐里不需要付钱的却让业主额外付钱。这类增项,仿若无底洞,让人深恶痛绝!
但是,被动增项里,有些增项是可以接受的。比如说,材料耗损或因测量误差带来的少量增项。举个例子,二手房改造,原始房子地面不够平整,但为了地板铺贴的平整度,需要重新找平,这个增项就是合理的。
但是!要是原本预算2米线最后变成27米,这就不合理了,满满的恶意增项,就是想搞你的钱!
装修增项有哪些?常见的增项都有哪些呢?
往往出现在低价的全包套餐里,如某装修公司从开工到入住只要88800或99800的全包套餐:
① 不包拆除
报价单没有拆除,现场施工时候说墙面要拆除,加钱。
② 装修垃圾的清运或建材的搬运拆除是拆除,清运是清运,装修垃圾的清理需要你另外出钱,还有装修建材搬运也是。
③ 水电点位
有的水电改造按点位收费,套餐里只包含30个点位的费用,超出的部分,不好意思,加钱;如果要改上下水,也需要加钱。
④ 墙面材质
套餐内的墙面材料一般默认为乳胶漆,若想选墙纸墙布等,需要加钱,属于增项;阳台墙面也会默认乳胶漆,如果想贴砖,也属于增项。
⑤ 墙砖地砖的铺贴
默认为常规的工艺和尺寸,如果是非标的砖,或是异形砖,铺贴都是要加钱的,这也属于增项。
⑥ 橱柜、柜体
套餐包含全屋柜体,但是会限制米数,超出的部分算增项。尤其是橱柜,地柜2米,吊柜1米,往往都不够,需要加钱补。
⑦ 不包门套、窗套、垭口
报价单上只有门的报价,没有门套的报价,谁又能想到装修公司这么贼呢?
⑧ ……
总的来说,装修公司的恶意增项主要有三类:
◆ 项目漏报
◆ 单项模糊
◆ 大数小报
1100块钱与1900块钱,都属于1000多,也都能报价1000,等到付钱的时候才知道:怎么这么多多多多多多???
大伙在装修中还遇到过哪些增项?欢迎来留言区告诉大家一起来避坑~
如何避免装修增项?想要完全避免装修增项,不是不可能:
1、找到一家真正靠谱的装修公司
靠谱的装修公司,挣钱都在明面上,该多少钱就多少钱,明明白白,不靠增项来创收。
2、核对清楚合同条款
要不厌其烦的核对合同上的每一个条款,哪些包含,哪些不包,包的项目包多少,什么材质,材质什么品牌什么规格型号。关于钱,没有小事,不可敷衍不可马虎。如果装修公司承担不起你的询问,那不要犹豫,直接换一家。
3、效果图、设计施工图、报价单
效果图、设计施工图、报价单三者合一,报价单要有明确的项目名称,单价,面积,总价。
效果图▼
设计施工图▼
报价单▼
上图是飞墨某工地的报价单,其中项目、单价、工程量、工艺标准、产品品牌,写的清清楚楚明明白白。
4、明确装修需求,不产生主动增项
在开工前,明确自己的装修需求,尽量不要主动产生增项。开工后所增加或更改的每一个设计,都可能是增项。如果以上四点做到极致,那你装修大概率是可以避免增项了!如果你还没找到靠谱的装修公司,不妨来飞墨家试试~
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