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违建暂缓拆除的理由有哪些
乡镇人民 ### ，负责查处农村的违法建筑，超出其执法范围的地方则无权管辖。市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
即如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那么就可免拆除。分户合格的房子，就没有必要拆除了一般来说，农村的房子十分便宜，因此，在农村里，有钱人往往会拥有多处房子。
一：有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。二：当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。
为什么说必须要拆呢，之一违章建筑根据相关文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影响市容市貌或者是影响整体规划等第二违章建筑之所以被遗留肯定是因为有问题交织，历任领导都不愿意去碰这个烫手山芋所以遗留。
国家鼓励农村工业发展，农村中的“三无厂房”（无相关土地证明或其他证件的仓库用房）可暂缓拆迁，负责人可在规定时间内补办手续，以免除拆迁。 ### 的程序包括： 发现违法建筑，可由执法机关或通过举报发现。 执法机关认为有必要时，进行立案审批。 调查规划程序，询问当事人并 ### 记录。
拥有多处宅基地，不符合一户一宅原则，但如果满足了分户的条件，可以申请暂缓多余宅基地拆除，然后进行分户将宅基地分配给子女。违建房一旦拆除后，将没有居住场所或住房人均面积比标准面积低，能够通过补办相关手续成为合法建房。
哪些情况下房子可以暂缓拆除
1、若该建筑物的所有者除此之外并无其他住所，则在此情况下可以暂缓拆除相关房屋。因历史遗留问题导致的违反建筑规范的现象，可以在现阶段决定不进行拆除处理。
2、即如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那么就可免拆除。分户合格的房子，就没有必要拆除了一般来说，农村的房子十分便宜，因此，在农村里，有钱人往往会拥有多处房子。
3、这些违章建筑经规划、国土、农林、建设等相关职能部门认定，向社会公示无异议后可暂缓拆除，并就暂缓拆除的期限予以明确。不过，要提醒的是，可以缓拆的情形消失，应及时予以拆除；而且， 列为暂缓拆除的违法建筑遇到征地拆迁时，不予安置补偿。
4、乡镇人民 ### ，负责查处农村的违法建筑，超出其执法范围的地方则无权管辖。市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
5、如若拆除其违章建筑，会导致无房可住或者住房面积低于当地住房面积标准的农户，可以申请暂缓拆除，通过补办相关手续使其成为合法建筑。拥有多处宅基地及房屋的农户，在其满足分户的条件下，可以暂缓对多余的宅基地进行拆除的，而且，分户之后还可以向集体重新申请宅基地。
6、有利于农业发展的建筑物，不需要拆除。当初在国家规定的条件下、满足国家标准的房屋，比如当初国家规定这类农户可以享有一户多宅政策的，处于这种情况中的农户房屋，可以保留。
暂缓拆除该如何申请
1、暂缓拆除该向市县规划局、建委或建设局申请。
2、根据规定，对于农村中不合法的“一户多宅”情况，但符合条件可通过分户处置的，如果符合分户条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，因此也就没必要拆除了。建造“农家乐”的房子，也可免拆除为了加强农业的生产以及经济，当地部门也是可以因地而制裁。
3、违建”时不光看这一部法律，比如《城市规划法》，在还没出台《城乡规划法》时，违反《城市规划法》的也是“违建”。违建房可以补办手续吗？若拆除违章建筑导致无房可住，可申请暂缓拆除，通过补齐相关手续，使其成为合法建筑。
4、部分违建房是可以补办手续，但并不是所有的违建房都能补办手续。一般来说，如果违建房被拆除后，房主一家人将会无房可住，那么房主可以申请暂缓拆除违建房，然后交纳相应罚款后补办手续。违建房不能占用公共部位，且不影响市容市貌，提交申请后相关部门会进行核实，情况属实才会允许补办手续。
什么样的违建不用拆除
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
- 在规划区内未按审批程序建设，严重影响规划的建筑物；- 在规定场所修建的未经批准的临时建筑物。
在农村，主要是这三种违建可不拆：对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
哪些情况下违章建筑不会被拆除
违章建筑在特定情况下可以不拆除。答案如下： 不影响安全且符合特定规划的违章建筑可以不拆。 历史建筑和文化遗址上的轻微违章可以酌情处理。 若拆除违章建筑会导致重大社会经济损失，可以考虑不拆除。
在这种情形下，违章建筑可以不拆除。现有技术条件无法实施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置，而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除。拆除违建后可能严重损害公共利益的。
法律分析：不会被拆除的有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且 ### 的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。根据现性的技术条件无法拆除。
