开拆！成都5大片区！更高赔5万元㎡！
原创 尧仔 成都房小团
2024年09月26日 16:31 四川
重磅！成都房票重出江湖！
最近，成都各个区域都发布了相关的文件明确，后续区域的拆迁将重启“房票”。
不少朋友就要问了：为什么成都会重启房票？
背后的原因众说纷纭，但是个人认为，房票重启意味着接下来成都的拆迁进程会进一步加快！！！
但是成都的拆迁信息一直比较分散，很难之一时间获取一手消息，而且公布的点位模糊，非专业读者也根本不知道具体在哪个地方。
基于此，我们小团重磅推出了“拆迁地图”
功能，全面汇总了最新的官方拆迁信息，你家拆不拆一目了然！
除此之外，尧仔还收集了一波成都最新的拆迁信息，快来看看有没有你家附近吧！
前段时间，成华区发布了最新的房票政策，成为五城区中，首个明确启用房票的区域。
而成华区之所以敢为人先，是因为区域老旧小区数量十分庞大。
除了大家熟知的建设路、杉板桥、八里庄等片区之外，其实成华还有几个“城中村”城市界面较差，亟待拆改。
近日，成华区发布了双水碾街道双水碾村、白莲池街道白莲池社区3、8组片区、联合四组片区3个城中村征收项目竞选公告。
这意味着，这三个城中村的拆改很快将提上日程！
双水碾：
这个片区位于成华区正北部，东青龙街道相连，南荷花池街道为邻，西与五块石接壤。
片区历史悠久，居住人口也十分密集，生活氛围浓郁，但城市界面确实不敢恭维。
双水碾片区从2017年前后就传出了要拆迁的消息，不过这中间也因为拆迁赔偿问题，经历过多轮“拉扯”，实际拆迁进度缓慢。
直到2021年，成华区明确了成都蓉北商圈的建设之后，双水碾片区拆迁才进一步加快步伐。
时至今日，其实双水碾片区该拆的已经拆的差不多了，而目前在进行的土地征收工作，只能算“扫尾攻坚”，涉及到的都非住宅用户。
包括企业及单位1户，非住宅约231户，不过最终还是要以实际签约户数和房屋性质为准。
白莲池社区：
白莲池属于青龙场街道，社区内有富森美家居等众多建材市场，属于商贸发展区，片区整体生活氛围不弄浓郁，但是经济效益不错。
这个片区的拆迁计划也陆陆续续公布了很久了，但一样的问题：进度缓慢。
根据问政四川的相关回复来看，资金问题依然是阻碍当前拆迁的重要原因。
本次拆迁征地计划，也是扫尾工作，仅涉及到企业及单位1户，整体影响不大。
联合四组：
联合村属于万年场街道，联合四组位于东二环外侧，沙河以西，万年路以南，临近万象城核心商圈。
随着区域的发展，这个片区的配套绝对算一梯队，这也让周边的城市界面产生了更严重的“割裂感”。
据悉，联合4组大约有20栋自建房，总住宅户数约268户，数量比较庞大，所以再一次验证了“众口难调”。
其实早在2007年，联合四组就已经依法履行征地批后实施程序，但是在07年12年两次入户调查中，均因补偿标准未达成一致而搁置。
2018年在片区众多村民的多次 ### 中，再次推进拆迁工作，但是模拟协议签订依然未达到100%，联合四组拆迁工作再次停滞。
今年，片区拆迁再再再次提上日程，据悉赔偿标准为约为2.2万元/㎡，不知道能否让周边住户满意。
根据本次的征地公告来看，涉及联合四组的企业及单位6户，住宅约268户，不过最终仍以实际签约户数和房屋性质为准。
想了解完整版拆迁信息，关注公众号后回复关键词【成华更新】 解锁
说起城中村，我想成都人之一印象应该就是中和。
因为一河之隔的天府软件园摩天大楼鳞次栉比，与中和的杂乱和破败形成了鲜明的对比。
占据着绝佳的地段，中和的拆迁本就势在必行。
从前两年开始，片区就已经陆续启动了拆迁工作，多次拆迁动员大会、多次入户摸底，这个板块的居民配合度很高。
据悉，整个中和总投资高达数百亿，强大的资金支持，给后续的大规模拆迁和建设提供了保障。
据最新消息，中和本轮拆迁范围主要是：府河路15号、柒家院子、烈士陵园、中柏路1号地块、中柏路2号地块、下街125号、下街47号、半边街、中源地块等片区。
大概位置其实就是中和靠近天府软件园临河的这一片。
这一片从位置和资源上来看，优势都更足，所以先推行拆改完全在意料之中。
值得一提的是，本次拆迁的这一片，赔偿标准比较可观。
虽然目前公示的住宅部分仅赔偿1.3~1.4万/㎡，但实际综合下来赔偿标准在2万/㎡出头。
虽然说这个片区的地理位置确实很优越，但是区域里的住宅情况可以用“惨不忍睹”来形容，如果要卖的话，一是很难遇到合适的买家，二是市场上卖不起价。
不过就高新区而言，2w+/㎡的价格 ，绝对算不上赚，因为要在同区域置换的成本确实很高。
所以周边的居民大多表示更愿意选房。
赔付标准是1:1.6 ，这个标准确实不算低，而且安置房位置就在中和片区，后面不论是自住还是出租，都比较安逸。
商铺的业主其实才是真正的赢家，因为商铺赔偿标准约为5万+/㎡，比住宅多了一倍多，听到都令人羡慕。
不过这个位置的租金回报率很高，5万+/㎡的赔偿标准 ，其实也在合理范围内。
当然，除此之外，中和接下来涉及到拆迁的小区还比较多，大家可以持续关注，有最新消息我们会之一时间跟进。
关注公众号回复关键词【高新拆迁】 ，可查看高新区拆迁范围、赔偿标准详情
十陵是龙泉驿区的门户，也是二圈层中离主城最近的板块，虽然近两年这个板块声量渐小，但是曾经的风头无两相信大家也都还记得。
如今十陵板块的城市界面早已有翻天覆地的变化，道路整洁，绿化繁茂，与不少朋友印象中的十陵镇有很大区别。
不过在一些不引人注意的角落里，十陵还有更多不为人知的一面。
从来龙地铁站出来，经过两栋没有外饰面的水泥楼，再从两楼之间的小巷穿入，这里呈现出了另一个世界。
道路只做了简单硬化的农村水泥路，房子基本都是红砖+混凝土结构，风吹日晒下，内部结构都纷纷 ### ，安全性堪忧。
抛开安全性不谈，这里的卫生环境也很糟糕，十分影响城市界面。
不过好消息是，这个片区即将迎来拆迁！
根据龙泉驿区发布的最新消息来看，十陵板块的来龙片区，接下来有4个城中村将进行征地拆迁工作。
辐射龙泉驿区十陵街道来龙村至成都市三环路、成绵乐客运线、沪蓉高速等区域面积一干三百余亩。
四个城中村涉及约1700户居民，拆迁规模很大。
不过目前片区的拆迁还没有正式入户摸底，所以赔偿标准暂时还不明确，后续有最新消息我们将之一时间分享。
大规模的土地征收，将彻底改变片区的未来预期。
随着更多的拆迁提上日程，成都的城市更新和发展会进一步提速。
后续有更多官方拆迁信息公示，我们也将在下方小程序同步更新，感兴趣的朋友可以持续关注。
此外，我们还为大家整理了多个片区的拆迁信息，关注公众号回复关键词即可获取：
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客流量爆棚！世友、富森美、蒙娜丽莎冲击订单热潮的破局密码
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炸裂！房企与建材巨头的"流量大战"
近日，一场前所未有的行业大战悄然打响。头部房企与建材龙头纷纷发动"流量攻势"，目标直指成为消费者心中的"首选"。你以为这只是常规的销售活动吗?那你可就大错特错了。
世友地板以客厅与卧室"一体化"的创新方案占领市场,短短半月内就获得数百家门店上百万元的大单。富森美联动四川家装补贴,瞄准成都全覆盖,现场爆满。蒙娜丽莎借助奥运元素,推出丰富多彩的线上线下互动,粉丝狂欢不止。
这一幕幕都在诠释着一个词:流量为王。各路品牌为争夺有限的消费市场,展开了前所未有的激烈竞争。
行业内人士分析称,这一轮"流量大战"源于行业整体增速放缓。作为大家居板块的重要组成部分,地板、瓷砖等建材产品增速明显趋缓。同时,受到疫情影响,市场竞争日趋激烈。为了抢占先机,各大品牌不得不将促销活动升级到前所未有的规模。
以世友为例,他们的"客厅地板客卧通铺普及风暴"活动可谓是大肆"出动"。1500家门店联动,15家分公司组成"作战群"。为提升活动热度,他们还想出了不少创意点子,如现场抗刮、金色木匠服务等。
而富森美的活动更是铺天盖地,覆盖成都5000+楼盘,广播每天轰炸132次。他们还联动线上达人,在抖音等平台大肆造势。更令人瞩目的是,他们竟然提供了高达4000元的优惠券!
蒙娜丽莎也不甘落后,借助奥运元素,打造出"微笑节"这一品牌IP。他们邀请冠军明星亲临门店,还发动1300位达人参与打call。线上狂轰烈炸,直播间观看人次接近400万。
可以说,这些头部企业无不在全方位发力。从线上到线下,从渠道到内容,无一遗漏。他们在争夺市场份额的同时,也在积极培养消费者的品牌认知。
行业内人士表示,随着整体增速放缓,这种"大手笔"的促销活动将进一步升级。各路品牌只有不断提升营销创意,丰富营销手段,才能在激烈的竞争中脱颖而出。
你说,这样的"流量大战"会持续多久?最终谁能笑到最后?让我们拭目以待。
接续上文的内容:
业内分析人士表示,这场"流量大战"背后蕴含着行业深层次的变革。
首先,消费力的下降正倒逼企业转变营销思路。在增量乏力的背景下,品牌们不得不重新审视消费者需求,探索差异化竞争之路。世友的"客厅地板客卧通铺"方案,正是顺应了人们对家居一体化的新需求;蒙娜丽莎的"微笑节"则巧妙地将品牌文化与消费场景相融合,为用户创造价值。可以说,这些营销创新无一不体现了企业深耕细节、洞察洞察的用户洞察力。
其次,流量红利逐步见底,迫使企业加大投入。根据国家统计局数据,2022年上半年,家具行业零售额同比下降3.7%。在这样的大环境下,各路品牌纷纷加大促销力度,试图抢占有限的市场蛋糕。但这也意味着,未来品牌间的竞争将更加激烈。仅凭产品和价格优势已远远不够,只有不断提升营销能力,才能在竞争中立于不败之地。
更值得关注的是,这场"流量大战"背后折射出的渠道格局变迁。随着线上渠道日趋饱和,品牌们开始更多地关注线下门店的流量变现能力。世友通过培训提升经销商积极性,富森美则以巨额补贴吸引消费者;"微笑节"更是联动全国1200多家门店,试图在线下掀起一阵狂潮。可以预见,未来线上线下的深度融合将成为家居建材行业的新常态。
业内人士表示,这一轮"流量大战"只是行业变革的一个缩影。在竞争愈演愈烈的背景下,头部企业必须时刻保持警惕,不断创新营销模式,满足消费者的多样化需求。只有这样,才能在这场"生死之战"中笑到最后。
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