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深圳的小产权房遇到拆迁,赔偿属于买房的业主吗?
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同补认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑是无法买卖的，如果房屋买卖合同被认定无效的，购买方返还房屋后可以要求出卖人返还购房款。
一旦小产权房面临土地征收，购买房屋的城镇居民是无法享受到属于农村居民的宅基地使用权的补偿，也无法享受属于基于农村居民身份的拆迁福利。但是，这并不意味着小产权房被拆迁毫无补偿，或者仅仅补偿当初的房款。在上海市的一个案例中，当地 ### 和购房者李阿姨通过拆迁安置合同约定： ### 对该房实施拆迁。
通过上面几点的分析，我们可以得出结论，对于违章建筑的小产权房屋，在拆迁时，业主不会得到任何的补偿。对于合法的小产权房屋，由于不能得到国家所颁发的房屋产权证和不动产证，所以只有是属于集体一份子的业主才会的得到相应的补偿利益，对于外来的业主只能通过协商的 ### 得到自己的那部分利益。
拆违尖兵主要事迹参考文稿
同志自***年加入拆违队伍以来，长期从事一线执法工作，工作中认真负责，任劳任怨。几年来，足迹踏遍了***角角落落。在具体工作中，他始终把群众的利益作为工作的出发点和落脚点。
没有房产证的房子遇到拆迁会怎么样?
1、没有房产证遇到拆迁的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有备案登记的，则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用；但如果是违法建筑或不是房屋所有人的，则不能获得拆迁补偿。
2、对于没有房产证的房子，其权属关系往往较为模糊，可能导致在拆迁时面临一系列问题。首先，拆迁方可能因无法确认房屋的实际所有者而难以进行赔偿。其次，即使能够确认所有者，但由于缺乏明确的法律证明文件，赔偿金额和方式也可能存在争议。
3、那么，没有房产证的房被拆迁时可能会影响补偿，比如农村建房、小产权房等，不过，可以先确定拆迁补偿的范围。 ### 为了城市规划，开发商为了商业规划等，一般看到好的地就会想盘下来，并会给被拆迁地居民的损失进行补偿。
4、需要赔偿，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子时间比较久远了，那时候建房子是经村委会批准的，但是没有宅基证，也没有房产证或土地证，只有村委会开具的证明信，这种情况由于房屋本身是合法的，只是由于历史遗留问题而没有取得宅基地证，如果被拆迁人长期在此居住，是可以得到合理补偿的。
5、这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少（例如农村宅基地的房子），甚至也有可能没有赔偿（例如城市的小产权房）。如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证（大产权证）的。
违章建筑的界定与处理
1、对违章建筑的处理现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
2、违章搭建的界定与处理： 违章建筑根据其违章程度的不同，存在多种情况。具体来说，违章建筑主要分为两类：- 之一类是建筑人在未获得土地使用权的情况下，也无法取得建筑许可证而建设的建筑。- 第二类是在建筑人已取得土地使用权的土地上，未经许可擅自建设的违章建筑。
3、现在根据违章建筑对生活环境，社会环境造成的不同影响，或裂我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
4、从实体法看，目前各级地方 ### 部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。
5、违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
6、对违章建筑的界定与处理应把握以下三条：第法律依据是关键我们应该理解，不予补偿的违章建筑是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。
