目录：
- 1、哪一年盖的房子不是违建
- 2、什么是“四类房”为什么要拆除“四类房”
- 3、哪年的违建可不拆
- 4、小产权房拆迁应如何获得补偿呢
- 5、前后都是我家房子,中间一个过道,在上面搭个顶棚,算是违建吗?_百度...
哪一年盖的房子不是违建
年前拥有合法土地使用权的房屋不算违建。违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，应由县级以上人民 ### 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状，可以并处罚款，给予行政处分或追究刑事责任。
具体来说，即凡是2008年1月1日之前或1986年6月25日之前建设的无证房屋，都不应被视为违章建筑。这是因为，《城乡规划法》实施之前，并未对建设许可证做出具体规定，意味着修建房屋无需取得许可证。同样，在《土地管理法》颁布之前，对于房屋建设行为也未做出明确规定。
农村自建房在1982年之前建设的不会被认定为违建。由于国家在1982年实施了村镇建设用地管理条例，这是国家首个关于建房管理的规范性法规。一些地区可能规定2008年之前建设的房屋同样不属于违建。不同地区可能有不同的规定。 如果房屋缺少相关证件，它们可能会被认定为违建。
《城乡规划法》自2008年1月1日起实施，因此，该法之前的建筑不被视为违建。该法律明确了违章建筑的定义，即未取得许可证或未遵循许可证规定进行的建筑。对于2008年之前建造的房屋，若土地使用权合法且建筑行为符合当时的法律规定，这些建筑被视为合法。
什么是“四类房”为什么要拆除“四类房”
1、“四类房”是指： 违建房：这类房屋主要包括私搭乱建的违法建筑以及“一户多宅”隐蔽性侵占集体土地资源的房屋等。 危旧房：涉及国有或集体企业在农村遗留的废弃办公场所、宿舍、生产性用房，以及废弃的学校、村部等。
2、“四类房”是指：违建房。主要是指私搭乱建的违法建筑、“一户多宅”隐蔽性侵占集体土地资源的房屋等；危旧房。主要是指国有或集体企业在农村遗留的废弃办公场所、宿舍、生产性用房，废弃的学校、村部等。
3、类房屋或将拆除，村村涉及！之一类房屋是违法建筑。在农村地区，一些居民为了扩大住房面积或经商经营等目的，违规建设了一些房屋。这些违法建筑不仅没有按照规划要求进行设计，还可能存在安全隐患，给周围环境带来不良影响 第二类房屋是空置房屋。在一些农村地区，由于农村人口外流等原因，出现了大量空置房屋。
4、哪4类房子强拆 后继无人继承的房屋 有这样一部分人，他们是没有子女的老人，这些人的老年生活很凄惨，生活的不是很好。没有人给他们养老，当他们去世之后，留下的房屋也没有人继承，这类房屋就会被村集体拆除，按照村里的人口，重新划分宅基地。
5、类房屋或将“保不住”，农民要注意！ 非法的耕地建房 因为国家规定，任何单位与个人是严令禁止私自占用耕地建房的，不只是建房，其实占用耕地建厂、建牲畜圈舍都是不允许的，严重违规的不仅关闭工厂、拆除建房，还要面临罚款。
哪年的违建可不拆
无论何年的违建，均为非法建筑，相关部门可随时予以拆除。 在我国司法实践中，对于尤其是早期农村房屋建设中的一些违建，可能不会被拆除，而是采取其他行政处罚措施，如没收违法所得或罚款。
不管是哪一年的违建都可以不拆。 违章建筑是指未经 ### 部门规划许可，居民擅自更改或建造的建筑物，一经部门审核认定，产权人必须在规定时间内拆除或整改，否则有关部门可以采取强制措施，将违章建筑拆除。
在1982年之前修好的房子是不可以拆除的，除此之外的建筑是可以合法拆除的。如果遭遇了违法强拆的话，可以求助于法律手段，委托律师或者律师事务所向人民法院提起诉讼，要求对方进行赔偿。 哪年的违建可不拆强拆怎么办？哪年的违建可不拆，这其实是个较为笼统的概念。
哪年的违建可不拆，这其实是个较为笼统的概念。不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑，所以违章建筑物是可以随时拆除的。但凡事都有例外，便指的是在法规出台之前，就建好的房子。
哪年的违建不可拆强拆视情况而定：如果房屋是在1986年之前建造的，根据“法不溯既往”的原则，不能用现在的法规约束过去的行为，因此不能追究违建责任。此类房屋在法律上不能确定为违章建筑，甚至不能确定为违法用地或违法占地。在城乡规划开始之前建造、翻建、扩建的房屋，根据相关原则，也不会被拆除。
小产权房拆迁应如何获得补偿呢
拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择。
这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人更好与拆迁人协调处理。如果涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你，则要看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
如果小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体的村民居住的，一般可以获得赔偿。小产权房是集体村民经过合法审批手续建设的，出售给本集体以外的居民的，要看当地的拆迁补偿政策了。小产权房如果是违章建设的，建筑者本人也无法得到补偿，更不用说购买者了。
前后都是我家房子,中间一个过道,在上面搭个顶棚,算是违建吗?_百度...
算，原来过道属于开敞式必要通道，没有顶是不算面积的。自己加上顶棚，从开敞变为半开敞甚至全封闭，就要算面积也改变了原有设计和面积核算最终结果，从原先合法建筑变成了违建。因为过道有了顶棚和围护结构，就可以当作其他用途，在规划核实和房管局测量来说，这就叫偷面积，属于违法的。
这很好哇，下雨天也会遮雨，并不遮挡光亮度，夏天晚上纳凉还会遮挡露水，非常好的设计。这没有什么禁忌。要说禁忌就是不许在房上盖房，那属于衰败之象。属于大忌！你们的设计很好。没有任何问题。
不会影响房屋的运势的，院子当中做一个过道拱棚工棚很好。可以在下雨天不会淋雨，从一个房屋到另外一间房屋。
这个地方的话应该是可以的，没有太大的问题的，我觉得有燕子窝的话相对来说还可以，如果你觉得这个地方不是特别的好，那么你可以给他考虑换一个地方。
