目录：
- 1、买二手房的时候,一定要注意这几点,千万不要被坑了
- 2、我买的二手房,之前业主违规搭建了一个小卧室说不影响,现在物业发现了...
- 3、买的房子有阁楼,现在说是违章建筑要拆除怎么办
- 4、买了一个二手房,是属于违章建筑,可以要求退房吗
买二手房的时候,一定要注意这几点,千万不要被坑了
房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
新手买二手房注意哪些坑租金产权问题一些房屋由多人共享，例如家庭和夫妇。 如果您购买具有共同财产权的房屋，则必须注意与所有共有人签订销售合同隐瞒住房问题二手房存在很多可能的问题，例如质量，前辈不干净等。有些卖家会掩盖这些现存的问题，以便明确。
注意土地使用年限：住宅土地使用期限最长为70年，也有土地使用期限短的住宅。房屋年限是影响房价的重要因素，购买前务必弄清楚。 明确各类税费：在二手房交易过程中，要明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。实践中，卖家常将税费转嫁给买家，因此需明确约定各项税费的承担。
注意土地使用年限。住宅的土地使用期限最长是70年，也有比这个年限短的住宅，房屋的年限是影响房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。明确各类税费。二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。
我买的二手房,之前业主违规搭建了一个小卧室说不影响,现在物业发现了...
前业主的话不是法律，违章建筑就是违章建筑。不可能因为前业主说了一句“不影响”就变成合法建筑了。如果物业公司举报到城管，等城管来了还是要强拆，而且还要罚款。
不排除房东有故意隐瞒的情况，找物业或者专业人士（比如验房师）来看看，给个最终的专业意见。确定没问题了你再买。或者你押他点儿钱，你们约定一个期限（比如今年雨季），过了这个期限，墙体没有渗水等情况，你就给人家钱，这事就算彻底结束了。今后再出现问题，也与人家没关系了。
这些都是一个人对房子的信念，心安理得，这只是人对财的理解不同，没什么大不了。有的人喜欢在柜子、床、等稳固的家具底下放置一些硬币，要表示财富稳定，财同定宅的做法。
当房屋出现质量问题时，如果尚在保修期内，可要求开发商进行修缮。
买的房子有阁楼,现在说是违章建筑要拆除怎么办
1、房顶违建如果没有自行拆除，可以由执法部门 ### 。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2、不是。违章建筑是指未经规划部门审批擅自搭建的建筑物。而你是开发商那买的合法房屋使用面积。那么也就是说只要你找的是正规开发商有商品房预售许可证和房屋验收证明即可。除非开发商故意隐瞒了自己擅自多加了一层楼，且未经规划部门审批。
3、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
买了一个二手房,是属于违章建筑,可以要求退房吗
可以要求退房 二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：采取自救手段，维护自身利益。依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。
二手房违建不是新业主负责，而是由原业主负责。可以找原房主出来协商，由于对方存在隐瞒房屋的实际情况，可要求解除合同。但若对方不配合解决，则可起诉卖家，退还购房款，并赔偿一定的损失。
如果你买房子的时候， 知道房子没有房证 ，价格很便宜 ，交易以后是不可以退房的 。如果对方有欺瞒的行为 ，原来一直说有房证 ，交易以后 结果没有房证 ，价格又不便宜 ，当你知道房子没有房证 ，属于违章建筑 ，你是可以要求退房的 。如果对方不答应 ，你可以到法院起诉要求 退房。
可以要求解除合同要回定金，协商不成，起诉到法院 ### 。主要是证据问题，要果有证据证明该房屋违建。具体情况和问题，建议详细咨询一下当地律师，或在线咨询一下我们的专业律师，专业律师为您免费详细解以使问题得以尽快合理地解决。
