目录：
- 1、农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
- 2、买的房子产权70年到期后怎么办
- 3、建瓯市住建局关于乡镇所在地建房标准高度
- 4、几级危房一定要拆除
- 5、“万顷良田建设工程”中农村居民点和谐拆迁的思考———以如皋市如皋...
农村无证房,就必须按照违建拆除吗?
无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。 农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。
无证房屋并不是认定为违建的唯一条件，并且由于历史遗留问题导致房产证缺失的情况，不应当和违法建筑相提并论，也有可能是住改非性质的房屋，没有经过法定程序就认定违建的，是不合法的。
无证房并不一定属于违建，也不一定会强拆，无房产证的情况可以是由于土地的性质造成的，目前我国无证房是比较普遍的现象，特别是安置房等，是合法的房产，肯定是不能进行强拆的。
首先需要明确的是无证房屋不一定就是违建房屋，因此对于80年代的农村无证房是否能获得正常的拆迁补偿的，首先就需要对房屋的合法性进行认定，如果房屋是属于合法的，那么在拆迁时就是可以按照正常房屋来补偿的。
答案是否定的。对于未经登记的没有证件的建筑，不是简单的“一刀切”的方式认定其为违章建筑不予补偿，而是需经过有关部门的调查、认定和处理后，给予建筑物应当的补偿。 讲个案例。
农村无证房，就必须按照违建拆除吗？房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。
买的房子产权70年到期后怎么办
允许延长土地使用权期限，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
房屋产权70年到期后可以选择自动续期或者是不续期，如果选择自动续期可能会需要缴纳一定的续期费用，具体的规定可以咨询相关工作人员；如果不选择续期的，国家可能会将土地收回，对于会给予房主一定数额的补贴。 房屋产权70年到期后怎么办 我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。
七十年产权房子到期后可以到房屋管理局进行续约申请，具体看房子性质：如果是属于70年产权的住宅可以直接自动续约；但如果是70年产权的公寓房屋想要续约，可能需要交纳一定的续约费用；如果遇到续约不成功，或者自己不想再续约，一般国家都会给予相应的补偿。
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
建瓯市住建局关于乡镇所在地建房标准高度
然而，一些农村居民由于定居城市或其他原因失去了宅基地，而失去宅基地的农民自然就不可以建房了。
几级危房一定要拆除
1、- D级危房根据国家标准属于必须拆除的范畴，因为它们无法保证人民的安全使用。 法律依据 - 《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》规定，房屋危险性鉴定分为A、B、C、D四级，D级表示房屋整体存在严重危险，需要拆除。
2、对于被鉴定为D级的危房，即存在严重倒塌风险的房屋，法律要求必须进行拆除，并在原址上重建。 对于鉴定为A级或B级的房屋，可以根据实际情况选择加固或修缮的方式进行修复，以提高其结构安全。 C级房屋的处置则更加灵活，可以根据房屋的具体状况和所有者的意愿，决定是进行加固还是拆除重建。
3、一级危房必须拆除； 二级危房无需强拆，只需维修； 三级危房只需进行小修或更换部分构件即可恢复使用。法律依据 《城市危险房屋管理规定》第十七条：房屋所有人应对鉴定为危险房屋的进行加固或修缮治理。
4、危房是指存在安全隐患，无法确保人员、财物和设备安全的建筑物。我国的危房等级分为四级，一级危房是最危险的，必须立即拆除。一级危房需要立即拆除的原因是，它们对人类安全构成严重威胁。
5、综上所述，经过鉴定的D级危房需要拆除。根据国家规定，现场勘察鉴定的危房分为ABCD四个等级，而且程度逐渐加深，D级属于必须拆除的危险房屋，已不能满足人民的正常使用。
“万顷良田建设工程”中农村居民点和谐拆迁的思考———以如皋市如皋...
如皋市如皋港开发区“万顷良田建设工程”拆迁费用主要为拆迁补偿安置费，测算标准参照《市 ### 办公室转发市建设局物价局国土局关于如皋市房屋拆迁补偿价评估技术规范及补助标准指导意见的通知》（皋政办发〔2009〕24号）文件执行。
“万顷良田建设工程”是实现农用地集中、居民集聚、用地集约、效益集显目标的一项系统工程；是落实科学发展观，打破城乡二元结构，促进城乡统筹协调发展，提高城镇化水平，构建和谐社会的有效途径。在实施的过程中，“万顷良田建设工程”应当与农村产业的发展结合起来；应当与民生、民本结合起来。
但“万顷良田建设工程”毕竟是一件新生事物，是一项系统工程，涉及农村工作的方方面面，实施过程中不可避免还遇到一些问题和矛盾。 （1）思想认识有顾虑。
“万顷良田建设工程”是国土资源系统在“三农”工作上的突破 解决“三农”问题，是化解城乡矛盾、构建和谐社会的关键所在。而“万顷良田建设工程”又是“三农”工作的重中之重，“万顷良田建设工程”的成功与否关系到“三农”工作是否能够取得突破。
