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2021年农村违建房屋拆除处理
违章建筑是可以强拆的。并且拆除违章建筑师符合法规的，不用给予赔偿。有些建筑属于违建但是不会被拆，例如强拆会影响建筑物主体安全的、因为技术有限没有办法拆除的、强拆会导致公共利益收到危害的等等。特别注意，在1986年之前建造的农村房屋，及时没有房产证也是合法修建的，不属于违章建筑。
年起这些农村违建房屋不再拆除：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。
年以下八种违建不能拆了：如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑。该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。
关于建筑房屋的面积各地区也有相关政策标准，所有农村房屋实际建设面积超出的部分需要收取费用。一般超出20平方米以内的不收费，超出20-70平方米，按每年3元/平方米收费，超出70平方米的每增加50平方米收费标准提高3元/平方米。
房屋占用的土地虽经村委会划分，但村委会依法并不完全具有宅基地划拨权利，村民经村委会划分后还应经土地管理和规划部门等有关部门审批。未经有关部门审批核建的，可以依法依规进行处理，可以根据具体情况给予拆除处理。
山上建房子算违建吗
山上建房子算违建。因为土地都是国家的，如果你盖了临时房还可以，如果盖了永久的就得去办房证，否则就得拆除。根据相关法律规定，未经县级以上人民 ### 林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民 ### 林业主管部门责令限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
【法律分析】：山上建房子算违建吗要视情况而定。一般来说在自家承包的山地上建房需要向当地土地管理部门申请宅基地审批，获得批准后才能建房。如果没有相关手续，私自在承包的山地上建房是违法行为。
山是别人的，你不能在山上建房。之一，山地属于林业用地，不是建设用地，不能在山上建设永久建筑。在林业用地上建房属于违章建筑，是违法行为，第二山是别人的，你不能在别人家土地上建房，也无法办理建房手续。
未经批准或者骗取批准非法占用土地建住宅的都是属于违建建筑。县级以上人民 ### 土地性质主管部门（国土资源局）有权对违规建房的所有人进行行政处罚：（1）责令退还非法占用的土地，限期拆除；（2）没收在非法占用的土地上建的房屋，恢复土地原貌；（3）可以并处罚款。
严格来说属于违建 你可以和当地管理部门说下申请个临建手续 说白了就是他们让盖啥屁事没有，他们不让盖你那就是违建 在自己家承包的荒山上搭建临时铁皮瓦棚养羊，在符合条件的地区都可以养殖，临时铁皮棚养羊不违法，不算违建。
遇到“违章建筑”拆迁怎么办
1、违章建筑强制拆迁可以向城管部门投诉。【法律依据】《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十二条，行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
2、违法强拆违章建筑的可以向法院申请行政诉讼。但是行政诉讼的诉讼时效是六个月，如果当事人没有在6个月内向法院申请的话，之后法院不再受理该案件。并且能够批准强拆的只有法院。没有经过批准的强拆行为也属于违法。
3、违章建筑拆迁不可以赔偿。违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，不合乎法律规定，被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后逾期未拆除的可以 ### 。
三种违建可不拆有依据
法律分析：三种违规建筑可不拆： 部分拆除会影响建筑物、建构物主体结构安全，或者整体拆除会增加相邻建筑物、建构物主体结构安全风险； 现有技术条件和地理环境限制，使得拆除变得不可实施； 拆除行为可能导致公共利益遭受重大损害或其他严重后果。
法律分析： 如果违法建筑是农民唯一的住宅，则可能不予拆除。 如果违法建筑已经经过半数村民审议通过，但未经批准的，其拆除将受到限制。 如果违法建筑没有影响到他人合法权益，且属于小范围的建设，则可能不予拆除。
法律解析：三种违建可不拆 ●部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的； ●现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的； ●拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。
三种违建可不拆的依据具体如下1违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆2利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除3违建拆除后，会公共。
哪些违建不用拆除?这8种违建可以不拆除了
哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
违建不用拆除的情况包括：历史文化建筑改造类违建、因政策扶持而进行的新增扩建部分、手续完备的现有设施升级改造。具体理由如下：之一种情况，历史文化建筑改造类违建。这类建筑往往承载着城市的历史记忆和文化价值，如果拆除会对这些建筑造成不可逆的破坏。
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。
有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除这样的建筑，很多是受当时的历史原因和政策原因，没有完善相关手续的，比如房产证等，只要没有改变土地使用用途，也符合规划相关规定，可以通过补办相关手续，使该建筑合法。
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
