目录：
建筑超出面积土地局是否有权全部拆除?
1、国土局没有拆除权。建筑物超过批准用地面积的，国土资源局应当立案调查，对于违法事实清楚的将给予限期拆除和罚款等行政处罚。
2、根据法律规定是要责令拆除，而不是罚款，相关法律如下：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、国土局有权拆除违法建筑吗。因为有相关的法律规定，国土局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。执行方式是可以申请法院强制执行。有时会联合执法，国土、公安、城管、城建、房管等部门一起执法。
4、土地管理法规定。国有土地部门代表 ### 有对违法占地建筑，依法采取，拆除罚款，没收非法所得当权力。
5、国土资源局无权直接 ### 违章建筑，但可以申请法院强制执行。有时会联合执法，国土、公安、城管、城建、房管等部门一起执法。
6、当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的，应该依据《土地管理法》第八十三条之规定，申请人民法院强制执行。
宅基地建房超面积会被拆除吗
农村房屋超面积是否会导致 ### ，这取决于具体情况：（1）若建房已获得合法审批手续，且主动向审批机关报告超面积情况并补交相应费用，通常不会被拆除；（2）若隐瞒超面积情况，一旦被相关部门发现，将被视为违章建筑，可能会面临 ### 。
法律分析：之一，房屋不会被强拆，如果说宅基地面积超标，一般都是属于历史遗留问题，对以前的老房子超标部分，只要不是违章建筑，是不会不 ### 的。第二，对于宅基地的确权不会有影响，大多数地方在进行宅基地确权的时候，会对宅基地的面积进行测量，若计算超标了国家有在这方面的相关规定。
根据我国法律法规的规定，宅基地超面积是不被允许的。《农村宅基地管理办法》明确规定，宅基地的面积应当根据农户家庭人口数量和实际需求确定，不得超过规定的面积。如果农民超过规定的面积进行建设，就属于违法行为，相关部门有权对其进行处罚和 ### 。其次，宅基地超面积会带来一系列问题。
建筑面积大于房产证批准面积怎么办?
当业主遇到购房面积和房产证面积不一致的情况，可按照商品房买卖合同约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
必须在该证核准的范围内使用土地。超面积使用的属于违法占地。原则上应该是拆除多占土地上的建筑物并罚款。
购房屋实际面积与合同不同的情况应对 ### 假如说房屋在建筑过程中，因工程设计的修改、施工技术方面的限制等等，必须对房屋格局作适当修正，则应在问题发生后凭有关机关出具的文件及时书面通知购房者，明确提出变更合同条款的内容，并给予购房者考虑答复的合理时间，则可以理解。
《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
