目录：
- 1、违建可以不拆除的依据哪个文件
- 2、哪些违建不用拆除
- 3、违建不拆除条件有哪些
- 4、哪些违章建筑可以不拆
- 5、违章建筑哪些可以不拆
违建可以不拆除的依据哪个文件
违建可以不拆除是依据《城乡规划法》。违法建设行为有下列情形之一的，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：（一）取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的。
“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。
哪些违建不用拆除
1、违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
2、不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
3、法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
违建不拆除条件有哪些
违建不拆除条件：违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
法律分析：违建不可拆除的条件是：对他人生活没有影响的小范围违建。建房时没通过申请，直接在农用地上建房，还有面积超标等情况，只要没有影响到他人的生活，都是不需要拆除；未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地，属于违规操作。
有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。
有以下情形的，可以不拆除违建：拆除影响建筑物和建构物主体结构安全的。现有技术条件无法实施拆除的。拆除后可能对公共利益造成重大损害的。通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的。
哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
哪些违章建筑可以不拆
违章建筑不是必须拆除的，如果有以下四种情况的，可以不拆除：影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。现有技术条件无法实施拆除的。
违章建筑在特定情况下可以不拆除。答案如下： 不影响安全且符合特定规划的违章建筑可以不拆。 历史建筑和文化遗址上的轻微违章可以酌情处理。 若拆除违章建筑会导致重大社会经济损失，可以考虑不拆除。
违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。
违章建筑哪些可以不拆
违章建筑在特定情况下可以不拆除。答案如下： 不影响安全且符合特定规划的违章建筑可以不拆。 历史建筑和文化遗址上的轻微违章可以酌情处理。 若拆除违章建筑会导致重大社会经济损失，可以考虑不拆除。
违章建筑不是必须拆除的，如果有以下四种情况的，可以不拆除：影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。现有技术条件无法实施拆除的。
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
因历史遗留问题导致的违反建筑规范的现象，可以在现阶段决定不进行拆除处理。
违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。
小区内三种违建可不拆部分拆除影响建筑物、主体结构安全/整体拆除影响相邻建筑物、结构安全的违章建筑，可以不拆。现有拆除技术条件和环境无法实施拆除的。拆除将对公共利益造成损害或别的严重后果的。此外，一种违章建筑，通过改正或补办手续，由“违章”变成“合法”的，所涉建筑可不拆除。
