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租赁国有土地合同无效地面建筑物如何拆除
1、向人民*起诉的土地使用权租赁合同纠纷案件，应当符合我国《民事诉讼法》之一百零八条规定的条件，同时，还要符合该法第二十二条“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民*管辖”，第二十四条“因合同纠纷引起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民*管辖”的有关规定。
2、一般租用土地建房到期，土地上的建筑物与土地使用权一样归出租人所有。但是如果有约定的，就按约定办理，没有约定又协商不成的，可以责令拆除，也可以折价归财产所有权人。租地合同一般不能超过二十年，到期应该返还租赁的土地。
3、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于___、___等___个省市，面积___平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。 2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。
4、要按照国有土地使用权协议出让、招标拍卖挂牌出让等有关程序来签订合同，否则，会导致合同无效的法律后果。（４）合同的内容必须合法。出让方、受让方协商后订立的合同不得违反法律、法规和社会公共利益。（５）经市、县人民 ### 批准。（６）合同必须采取书面形式。合同效力和合同履行。
5、返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 （二）赔偿损失。
6、搬迁费可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
土地承包合同到期地上建筑物怎么赔偿
1、附着物的赔偿应该是按照双方的土地承包合同中的约定来进行的。如果双方在事前签订土地承包合同，那么更好是把附着物的处理和赔偿也写在里面，如果是因为产生了承包合同的纠纷，而双方又没有约定附着物的赔偿，是可以直接上诉的。
2、土地承包到期后地上物可以按照土地合同中的相关约定进行处理，土地合同中没有约定的，可以由双方当事人协商处理，双方当事人协商不成的，可以向人民法院起诉。土地到期地上附着物怎么补偿 土地到期地上附着物，可以依据承包合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成可向法院起诉。
3、承包土地到期后地上附着物可以依据承包合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成可向法院起诉。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
4、地上附着物的补偿，可由征地方与被征地方协商确定补偿标准，协商不成的，拆除单位或个人的房屋设施，按照国家的有关规定给予补偿。被征收土地上的水井、坟墓和其他附着物，按当地的实际情况确定补偿标准。
新拆迁法国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例是否适用于该条例出台前...
第二条 在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 第四条 拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
并不是所有人都可以从事房屋拆迁工作的，建设单位在进行房屋拆迁工作前应该首先取得房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强对房屋拆迁工作的管理，维护国家和拆迁当事人双方的合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市 ### 部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
