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租赁土地后,土地上没有任何的建筑物,我要建一厂房,建好后的厂房的所有...
工厂的私营建设应当使用国有土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工厂是违法的。由于是违法建筑，拆迁时，如果我们依法采取行动，就不能得到拆迁补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续。
对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人，一旦《租赁合同》被认定为无效，在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的，其上兴建的厂房也会因认定为违章建筑而得不到应有的补偿。
之一你要办理工厂的相关手续（如果是新开的），搬迁的就得办理搬迁手续；你要拿工厂的相关手续到土地管理局去办理相关手续；在此同时你要到环保局地相关部门去办理证件，因为现在开厂房很不容易。一共大概需要跑十来个单位，盖十来个公章就行了。
新建厂房手续办理流程 工程前期准备工作 首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。工作准备工作：工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。
不过出租是可以出租，但是不要签30年，因为30年的期限太长，中间有太多的未知情况，难以预计，举个最简单的例子，30年4万元，平均一年有1300元左右，现在看来还可以，但是随着通胀的深入，一二十年之后，这个钱就不值钱了，所以说越往后，对你而言越亏，一次性30年，直接绝了你后续提租的可能性了。
农村建设用地办企业盖厂房没有明确规定，抵押金该交不该交。租用农村土地建厂盖房，只要与村委会或农户达成共识，协议承包租赁事宜，村委会或农户提出要交抵押金是为了保证承包租赁合同的有效落实的措施。
哈尔滨一酒店违建6层变9层,这违建是否应该被拆除?
1、应该的。这些违规的建筑有着很大的安全隐患，不符合国家的一些规定，很容易出现一些问题。
2、当地媒体与19年已经报道过该酒店违建情况，当地有关部门也确认过，酒店多出的3层钢结构楼层系违规改建，限期拆除，可是时至今日该酒店并未拆除违规的3层。
3、根据我国的法律规定，新凯莱花园酒店已经加盖了三层，是非常标准的违规建筑，但是酒店却到现在为止都没有拆除，一个是拆除成本很高，再一个是新凯莱花园酒店的拼命反抗，还有很多网友非常支持新凯莱酒店，是因为这个酒店在98年抗洪的时候做出了很突出的贡献，大家都很舍不得这所酒店，也觉得这个企业非常良心。
4、根据相关资料查询显示，哈尔滨违建拆除标准：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。不按批准的设计图纸施工的建筑。擅自改建、加建的建筑。
5、法律分析：哈尔滨违章建筑的控制也是非常严格的，但是要说违章建筑当中涉及到的保温阳台是否能拆，这个就得看你要拆的是室内还是室外了。如果是室内的保温墙，所有的业主都有权利拆除掉。而如果是开放式的阳台那就不行了，包括像室外的阳台想要拆掉外墙保温层，也是不允许的。
6、肯定是有文件，不是强拆是拆除自己后接的阳台。
拆房安全协议书
1、为了加强房屋拆除管理工作、规范拆房施工队的行为，搞好安全防范和市容、环境、卫生，确保拆迁现场安全、规范、有序地运作，经双方协商，达成以下房屋拆迁安全协议： 甲方： 乙方： 一，甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。
2、拆除房屋的协议书 篇1 甲方：xx 乙方：xx 根据大足县人民医院第三幢住房危房拆除，甲、乙双方本着平等自愿、公开、公平的原则，自愿达成如下协议： 甲方将医院内的第三幢住房交由乙方排险拆除。 该房屋总面积㎡，拆除每平方米元，注：若甲方挖掘机挖掘的面积在总面积金额内减除。
3、拆除房屋的协议书 篇1 发包人：（以下简称甲方）： 承包人：（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程安全技术规程》及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。
4、乙方在拆房过程中，一切安全事故均由乙方负责，故意对甲方的材料进行损坏均由乙方负责。付款方式：按工程进度付80%，注乙方拆除该房地圈梁为止。未尽事宜另行协商。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章生效。
5、拆除安全协议书 篇2 甲方：xx 乙方：xx 根据大足县人民医院第三幢住房危房拆除，甲、乙双方本着平等自愿、公开、公平的原则，自愿达成如下协议： 甲方将医院内的第三幢住房交由乙方排险拆除。 该房屋总面积㎡，拆除每平方米元，注：若甲方挖掘机挖掘的面积在总面积金额内减除。
房屋拆除合同
1、房屋拆除合同 篇1 发包方：x中学（以下简称甲方） 承包方：x公司（下简称乙方） 甲方将校园内部分D级房屋拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方共同协商，签订本协议。 施工内容及工程量： 施工内容：建筑物拆除，渣土清运。
2、**拆除房屋的协议书 篇1**甲方：xx 乙方：xx 根据大足县人民医院第三幢住房危房拆除，甲、乙双方本着平等自愿、公开、公平的原则，自愿达成如下协议：甲方将医院内的第三幢住房交由乙方排险拆除。该房屋总面积xx平方米，拆除每平方米xx元，注：若甲方挖掘机挖掘的面积在总面积金额内减除。
3、施工内容： 甲方委托乙方对地上建筑物进行拆除（下称待拆除建筑物），拆除面积约5000平方米，乙方负责对上述房屋全面拆除至原地坪，并清运完所有拆除的渣土。 施工工期： 工期为30天，截止日期： 年月 日至 年月 日止，工期延误按每天500元罚款，所拆除废料归乙方。
4、根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程安全技术规程》及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。 之一条、工程名称：两间两层砖混结构楼房壹栋、厨房一间及其附属物。 第二条、施工方式和保留部分结构物。
5、拆除房屋的协议书 篇1 发包人：（以下简称甲方）： 承包人：（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程安全技术规程》及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。
6、在拆除过程中，如因乙方人员在施工过程中不慎导致甲方现场的供水、进排水、消防、空调、供气、排污等设施设备受到破坏或损失或对房屋结构造成损坏，由乙方全部赔偿。 本合同一式贰份，各合同文本具有同等法律效力。 其他约定。
私人房屋拆迁如何培尝
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。
有补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
公房住户只能得到搬迁费、过度费。私房拆迁可以得到拆迁补偿款或给与回迁政策。
之一种是货币形式的补偿；另一种则是以实物交换的方式进行补偿。而对于房屋及地面附着物补偿环节，其补偿对象则是物产所有权。其中包括了所有的房屋、构筑物、相关设施以及各类植物等，一般仅以货币方式进行补偿。
