目录：
- 1、房屋过户中有五平米是违建的能不能过户?
- 2、如果农村要拆迁,提前在自家屋后盖房子,算违建吗
- 3、农贸市场违章建筑能办房产证吗
- 4、小产权房和违规建筑有区别吗?
- 5、有房产证的违建房会被拆除吗
- 6、违建房缴了罚款要去办房产证可以吗?
房屋过户中有五平米是违建的能不能过户?
1、房屋过户中有五平米是违建一样能过户，但是违建部分不在过户范围内。房产证是在当地房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2、如果违规修建房屋、一户多宅，而又不愿意为多出的宅基地缴纳一定的税费，那这多出来的房屋就属于违建房，将会被国家收回处理。宅基地大小超过标准面积一般情况下，国家规定，一户一宅、一宅的宅基地大小不能超过当地标准。
3、五平方米以上都能。根据现在的卫星技术水平，违建只要有五个平方米以上卫星都是能拍到的，现在卫星上的摄像头都是高清摄像头，并且拍照后是通过电脑对拍照的图片中的颜色变化进行数据分析，比起人工肉眼去对比图片精准太多，所以我们不要存在侥幸心里，认为我只占几个平方，卫星看不到。
如果农村要拆迁,提前在自家屋后盖房子,算违建吗
1、在自家院内盖房子能算违建吗 当然不算违章建筑。违章建筑是违反了土地利用的规划条件，没有经过审批的建筑。自己在自有宅基地上盖的房子本来就不需要审批，不需要规划许可证和建筑工程许可证之类的，你想怎么盖就怎么盖，当然也不涉及违章。
2、如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。《土地管理法》第62条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、如果丈量的面积超过的规定的标准，而且建完之后，会有专人上门核查，如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据，会被视为是违建。首先要向所在地村委书记报告申请将旧房子拆掉重新建新房，说明理由。
4、法律分析：不可以私自在自己家院子里盖房，是违法行为。农民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城乡规划部门许可，取得规划许可证的，不属于违建，未取得的许可证是违建。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
农贸市场违章建筑能办房产证吗
1、简单的说，违章建筑和小产权房是不受法律保护的。截止目前国家依旧禁止给这类房产办理任何性质的证件，农贸市场违章建筑不能办房产证的。以上裕祥安全网 小编介绍了相关的农贸市场安全小知识 ，希望对您有所帮助。
2、违章建筑是不可能拿到 ### 颁发的房产证，现在叫不动产登记证的。因为是违章建筑，肯定在建设许可方面有 ### 不允许的地方，这些不被 ### 允许的，就是不能颁发房产证的原因。也就是申请房产证登记的时候，会有一些必须提交的证明文件，违章建筑是拿不到的。
3、违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
4、违建房是不能办理房产证的。违建房属于违法建筑，而房产证是对合法的房产进行证明的法律文书，所以违建房是无法办理房产证的，否则就等于将违法变成合法了。
5、证明没有违建记录。如果房屋是违章建筑的话，就会开出违建证明，一旦具有违建证明就不能为房屋办理房产证，所以当办理房产证的时候，让你开出违建证明的意思就是要证明自己并没有违建记录。
6、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章搭建未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建。对于违建房，法律没有规定补办手续的途径，而直接规定对于违建房应该直接交有关部门处理。
小产权房和违规建筑有区别吗?
综上所述，小产权房和违建的主要区别在于其法律性质和产权归属。小产权房虽然存在一定的问题和风险，但其仍属于集体土地上的建筑，而违建则是完全非法的建筑，不受任何法律保护。
小产权的房子属于违建，小产权房在我国是属于限制性购买的房屋！小产权房的特点 （1）房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。
小产权房不一定是违章建筑，算不算违章建筑要根据手续是否齐全来进行判断，在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可能遭到拆迁。
更大的区别就是一个合法一个违法，小产权房所建房屋是合法的，而违章建筑是违法的，必须拆除的，有的建筑是不合规的，有的就是非法所得的土地，两者的房子也能看出来，就拿北京来说，在郊区租住的自建房，2-3层，设施比较简陋，也有安全隐患，当然租金比较便宜。
小产权房如果进行了交易行为等不等于违章建筑，我们认为如果严格按照《城县规划法》没有取得建设工程规划许可证的，乡村的没有取得乡村的建设工程规划许可证的原则上就是违章建筑。
有房产证的违建房会被拆除吗
有房产证不属于违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定。
就算是违建房，也开发商的问题，跟住户没有关系，住户办了房产证和土地使用证，就是合法的。
有房产证的房子不会被强拆，有房产证说明房子合法，如果强拆就属于违法了。房子拆除，无论是否有房产证，都需要与房屋主人协商，协商达成一致意见后才可拆除，如果是违建，那么相关部门会要求 ### 。有房产证和没有房产证的区别是哪些？不能申请贷款。
有可能会被拆除，如果建的时间有点早，且户主只有这一套房子、或者拆除影响周边居民的安全，那么是不拆除，给予确权。但是会注明属于违建。此外，农村宅基地是不能买卖，只能本村村民之间才可以流转。
农村建房被人举报为违建，经执法部门核实房产证的建筑面积与实际是否吻合，如属超建的部分应拆除。
违建房，就是指没有经过管辖单位批准，未取得建设工程规划许可或土地使用权，擅自建设的建筑。根据国家的规定，违建房不仅要被拆除，违建人还要承担拆除违建时需要的全部费用。
违建房缴了罚款要去办房产证可以吗?
违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
违建房缴了罚款可以去办房产证吗违建房缴了罚款不可以去办房产证吗。违建一般属于未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑，有门牌的房子是合法的，不属于违建。
违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。法律分析未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
