目录：
- 1、实际施工人主张自己权利方式与路径探析(一)
- 2、历史遗留违建处理办法
- 3、三改一迁的合法 ### 之路?
- 4、广元市凤凰山公园游乐场违建怎么处理
- 5、农村无证建房屋怎样处理
- 6、历史存量违法建筑的处理办法
实际施工人主张自己权利方式与路径探析(一)
1、在实际施工人权利主张的路径探索中，我们首先从实际施工人的基本概述谈起。实际施工人制度的设立源于我国建筑业的特殊情况，旨在保护农民工的权益。制度经历了从赋予突破合同相对性权利，到逐渐规范并限缩适用范围的过程。
2、可是农民工虽为城市的建设和发展作出了贡献，却因为政治权利属地赋予缘故，不能和市民一样参政议政，不能选举自己的利益代表，失去了话语权（调查显示，80%的农民工没有参与所在城市社区的选举），其权益只能通过其他阶层和间接渠道来反映，例如，传媒的道德同情心、学者的正义感以及相关部门官员的关心等。
3、在这个意义上，所谓企业文化，就是一个企业的主流理念和主流行为方式的融和统一。什么是“主流”，就是企业所主张的，被员工普遍接受和奉行的东西，它体现的是企业法人的意志与企业员工自然人的意志的统一。
历史遗留违建处理办法
1、允许历史遗留的违建进行不动产登记，旨在确保这些建筑在暂存期间与合法建筑在登记义务上的一致性。登记后，缴纳登记费用，违建方可对房屋进行占有、使用、收益。此外，登记有助于在新一轮城市建设中对违建进行“情况查明”。
2、申请。申请人填写《南海区申请土地（房屋）权属登记审查表（历史建成）》，并按要求向农村集体经济组织（土地所有者，下同）提交身份证、户口簿等相关材料。初审。农村集体经济组织初审，初审通过的，签注审核意见后，提交村（居）民委员会。复审。
3、以前的违章建筑的处理方式如下：罚款；限期拆除；没收。
4、法律分析：违建问题的界定由城乡规划法等法律规定，违建历史遗留问题属于法律没有明确规定事项，由县级 ### 以上及相关部门认定。
5、法律一般不赋予当事人对违章建筑物的房屋所有权。但作为该原则的例外，对于部分设计正规、结构合理的违章建筑，只要不影响整体规划，在对当事人处以罚款，责令当事人办理有关手续后，可以确定当事人的房屋所有权。
6、违法建筑终究是违反建筑管制及公法之产物，要在一定计划周期内根治该问题，只能在公法中找到相应利器。
三改一迁的合法 ### 之路?
1、其一，对于“改”，要严格依据591号令程序规定依法 ### 。无论是“三改”中的哪一改，其前提都是涉案建筑是合法的，只是存在使用条件差、安全隐患等问题。其二，对于“拆”，要牢牢锁住程序违法点加以应对，同时注意提供自己房屋存在的依据。
2、宽容，是一种美德。有宽容才能共处，有宽容才有创造，有宽容才能成就事业。如何正确理解宽容？宽容并不意味着放弃自已的独立思考和主张，为了一团和气，一味迎合别人，坚持自已认为正确的，同时容纳别人合理的意见，维护个人创造性又保持集体合作。 怎样培养宽容精神？ 1）培养宽容精神需要正确认识自已。
3、其一，对于“改”，要严格依据590号令程序规定依法 ### 。无论是“三改”中的哪一改，其前提都是涉案建筑是合法的，只是存在使用条件差、安全隐患等问题。
广元市凤凰山公园游乐场违建怎么处理
广元市凤凰山公园游乐场违建进行 ### 处理。为确保 ### 工作依法依规进行，规划办先后向十一处违法建筑连续下发了《城乡规划行政处罚决定书》《行政强制执行催告通知书》和《城乡规划行政强制执行决定书》，要求违建单位按期限要求自行拆除违法建筑。
游乐场归凤凰山公司管。该公司肩负起凤凰山公园的建设、管理、推广及服务职责，致力于将凤凰山打造成为当地独具特色和吸引力的旅游景区。凤凰山公园定位于集休闲、游乐、体育锻炼、文化活动和紧急避险等多功能于一体的综合性山地公园，需要满足不同年龄阶层游客到公园休闲、游玩和健身的需求。
广元凤凰山游乐设施不是违建筑。根据公开资料，广元市凤凰山公园水上游乐场成立于2005年，位于四川省广元市，是一家以从事娱乐业为主的企业。位于东坝新区滨河路。该公司暂时无风险记录，所以不是违章建筑。
广元市凤凰山公园的经营范围是：各型游乐、游船娱乐、茶座服务；预包装食品兼散装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、胶卷零售；照像服务。（以上经营范围国家法律法规规定限制的除外，需许可证的凭许可证在有效期内经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
对于游客而言，选择前往持有基础建筑证的游乐场进行游玩是明智的选择。在选择游乐场时，可以向相关部门或者游乐场方面查询是否取得了基础建筑证，并且查看其证书的有效期。此外，还可以关注游乐场的安全管理措施和维护状况，确保自己和家人的安全。
凤凰山公园又叫东山公园，在中心城区，很好找，里面是比较矮的一座山，爬个二十分钟到凤凰楼，凤凰楼要买门票哦，门票五元，凤凰山上可以看到广元市景色，从山底慢慢往上走，沿途的树啊，花啊挺多的，多看看绿色植物，对眼睛挺好的，走到山顶，空气比市中区好多了，再看看远处风景，真好。
农村无证建房屋怎样处理
1、处置：对于认定为违章建筑的，给予业主限期整改或拆除的机会。如果业主在规定期限内不处理，执法部门将 ### 。
2、对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与 ### 相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。房屋是否是违建要先考查具体情况，如果是违建，拆迁时只能获得很少的补偿或者没有补偿，具体标准由当地 ### 制定。如果不是违建，则可按照正常房屋进行补偿。
3、年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
4、如果自建房属于违建房，虽然农村自建房各地区管理都非常的严格，但是按照我国《土地管理法》等相关法律的规定，对于违法建造的房屋有停工、限期改正以及拆除等方面的处理 ### ，并没有规定违建房一定会被法院强制执行强拆。
历史存量违法建筑的处理办法
1、拆除重建：对于无法合法化处理的严重违章建筑，可以依法拆除，并按照规划要求进行重建。整治改造：对于一些历史文化建筑或特殊情况下的违章建筑，可以通过整治改造的方式进行保护和利用，保留其历史价值和特色。
2、其实这是要根据违章建筑的具体情况而定的，国家对于有些违建不进行拆除是有它的道理的。存量违法建设一般有两种解决 ### ，之一种是向有关的城市规划部门询问问清楚当地有关于房屋建设的相关法规。第二种解决办法是等候相关部门发布拆迁通知，如果要进行拆除，相关部门一定会提前下发书面通知，并且标注期限。
3、三是分布较散。这些违建并非集中在一个区域内，而是分散在城市各个角落中，面积比较零散。四是法律地位不确定。存量违建不具有合法房产权证书，因此法律地位不明确，存在很多法律问题。为了规范城市和乡村建设，保护城市和乡村用地，各级 ### 部门一般会制定相关政策，进行存量违建的整治。
4、存量违法建设就是指在一定时间内的积累起来的违法建筑。这个拆除时间由 ### 城建部门定时间，没有明确的法律规定。存量违法建设的解决办法：咨询当地城建部门，问清楚当地法规。等候拆迁通知，若是要拆迁，都会预先通知物主，并且定下期限。
5、法律分析：存量违法建设的解决办法：咨询当地城建部门，问清楚当地法规。等候拆迁通知，若是要拆迁，都会预先通知物主，并且定下期限。
6、法律分析：存量违建指的是在某一个时间段里面积累起来的违法建筑，违法建筑就是没有去向相关部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑，在这种情况下依旧私自进行建造房屋，这一类就叫违法建筑；建造方没有许可证私自去改造建筑，这类建筑也叫违法建筑。
