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哪些房子属于违建但不能拆除
1、法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
2、法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
3、强行拆除会影响重要建筑物主体安全：有部分属于违建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且 ### 的话，会导致重要建筑物的主体结构安全受到威胁。这种违章建筑可以不用强拆。
4、属于违建的房屋：在农用地上建造的建筑物。在农村建设用地上建造房屋。农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡（镇）村公共设施及公益事业用地。违建的法律后果：（1）县级以上人民 ### 土地行政主管部门（国土资源局）可以实施的行政处罚。
5、不能拆的三种房子包括：农民的唯一住房、因政策原因或当地原因导致没有办理证件的房子、以及未影响他人生活的小范围违建。首先，农民的唯一住房是不能被轻易拆除的。这是因为考虑到农民的生活需求和居住权益，即使该住房被认定为违建，相关部门在拆除时也会极为慎重。
怎样认定是违法建筑哪些不能强拆
1、违法建筑指未经过 ### 部门允许建设的相关建筑。一般如果申请了行政复议的建筑不能够强拆。违法建筑首先需要进行调查认定，如果被确定为违法建筑的话，则可以要求停止进行建设或者修正建筑。如果不能进行拆除的话，则需要缴纳百分之十的相关罚款，或者没收建筑经营收入。
2、如果自己家的房屋属于违法建筑的话，强拆也是需要相关部门进行调查确定之后才能强拆的。或者是对方有当地相关部门出具的强拆证明，这个时候才能强拆，不然就是属于违法行为，可以追究其责任。
3、违法建筑可以被相关 ### 部门强行拆除。根据我国相关法律法规，属于违法违章建筑。如果当地 ### 部门多次发出拆迁通知，仍未被拆迁的，由当地行政执法部门强制拆迁。如果强拆已经履行了一定的程序，并且由法院作出司法强制拆迁，则属于合法强拆。
4、对于违章建筑，一般是可以进行依法强拆的。依法强拆的程序为行政部门发送通知，如果未进行整改同时也没有进行行政复议的话，那么可以向法院申请进行强制执行。如果有强制拆迁或者暴力拆迁的行为的话，可以要求进行赔偿。
八种违建可不拆有依据
1、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。招商引资时 ### 同意的手续不完善的建筑。
2、“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
3、哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
违法建筑不能拆除的情形
1、一户一宅违建不一定要强拆。如果当事人只是没有办理规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，当事人可以补办规划许可相关手续，房子就不会被强拆了。
2、不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
3、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。现有技术条件无法实施拆除的。
4、在行政诉讼期间违建房屋是不可以强拆的。根据我国《行政诉讼法》第五十六条和《行政强制法》第四十四条的规定，只有满足当事人在法定期限内“不复议”、“不诉讼”和“不拆除”这三个条件，行政机关才有权依法 ### 。“三不”缺一不可！由此，在诉讼期间，即便是违法建筑，行政机关也不能强拆房屋。
