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文物保护控建与建房出现冲突,怎么办?
1、原建筑用地被依法征用后，没有相关规定要求相关单位和主管部门为原住户寻找新建地，建议与征用部门或单位谈判，采用货币补偿方式或异地安置办法进行置换产权。办事时限问题：可到当地行政服务大厅咨询，各地要求办理的时限各不相同。
2、文物建筑周围是可以建房的，但是建设的房屋不能涉及到文物的保护和所属范围。文物保护单位周围的建设控制地带分为五类：一类地带：为非建设地带。地带内只准进行绿化和修筑消防通道，不得建设任何建筑和地上附属建筑物。地带内现有建筑，应创造条件拆除，一时难以拆除的，须制定拆除计划和年限。
3、二类地带：为可保留平房地带。地带内现有的平房应加强维护，不得任意改建添建。不符合要求的建筑或危险建筑，应创造条件按传统四合院形式进行改建，经批准改建、新建的建筑物，高度不得超过3？3米，建筑密度不得大于40％。三类地带：为允许建筑高度9米以下的地带。
哪些违章建筑必须拆除
1、卫星拍到的违章建筑必须拆除。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。
2、违章建筑一般需要拆除。这些建筑是在城市规划区域内未经规划许可证或违反规划许可证规定建设的，或者通过欺诈手段获得批准而新建、扩建或改建的。法律依据包括《土地管理法》第七十七条，规定农村村民未经批准或通过欺诈手段占用土地建设住宅的，应由县级以上土地管理部门责令退还土地，并拆除非法土地上新建的房屋。
3、卫星拍到的违章建筑必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准。
4、违章建筑在什么样情况下都是必须要拆除的。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了 ### 公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。
5、违建 ### 要满足：之一， ### 违建，要实现进行公告。第二，违建拆除主体，必须得到法律的授权。第三， ### 时间限制。第四，不得损害合法财产。
文物建筑周围可以建房吗?多少米以外可以建??
文物建筑周围是可以建房的，但是建设的房屋不能涉及到文物的保护和所属范围。文物保护单位周围的建设控制地带分为五类：一类地带：为非建设地带。地带内只准进行绿化和修筑消防通道，不得建设任何建筑和地上附属建筑物。地带内现有建筑，应创造条件拆除，一时难以拆除的，须制定拆除计划和年限。
有的名城在旧城更新中保留了文物建筑，但忽视了文物周围的历史性环境。
占用地类。占用耕地不得超过130平方米，占用荒山和荒地不得超过210平方米，占用其他用地不得超过180平方米。家庭人口。每家庭户型以每户4人（含4人以下）为基准户，每个基准户建筑占地不得超过100平方米。
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。省、自治区、直辖市人民 ### 住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。
根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
文保单位建设控制地带内已有建筑主动拆除,能否不罚款
能。拆除的建筑物不属于文物保护范围内的文物建筑，且拆除符合相关法规和规定，那么就可以避免罚款。拆除的建筑物属于文物保护范围内的文物建筑，或者拆除不符合相关法规和规定，那么会面临罚款等法律责任。在进行拆除前，先了解相关的法规和规定，遵守法律法规，以避免不必要的罚款和法律风险。
罚款后应当拆除建筑物。《文物保护法》规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民 ### 文物主管部门责令改正，造成严重后果的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，由原发证机关吊销资质证书。擅自在文物保护单位的保护范围内进行建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的。
经查，响堂山发展峰峰矿区有限公司未经文物部门批准，擅自在响堂山石窟保护范围和建设控制地带内建设多处违法建筑。国家文物局督办。河北省文物局约谈邯郸市 ### 和文物局。当地区委区 ### 对相关责任人进行追责。当地文物主管部门对违法建设单位处以5万元罚款的行政处罚，整改方案正在制定中。
凡是擅自修缮不可移动文物，擅自迁移、拆除不可移动文物，迁移、拆除古文化遗址、古墓葬未进行考古发掘，擅自进行原址重建等行为，且未按照要求改正的，对责任单位处50万元以上100万元以下罚款，对责任人处2万元以上10万元以下罚款；构成犯罪的要依法追究刑事责任。
改造、拆除或迁移所需经费，属于全民所有的，由建筑和构筑物的使用单位或其主管部门负责，属于集体或私人所有的，根据国家的有关规定办理。第十条 在文物保护单位的建设控制地带内，不得超标准排放废气、废水、废渣或进行其他污染环境的活动。已经造成污染的，排放单位必须限期治理。
没有《法人委托书》的，城市规划行政主管部门不予受理。第三章 城市建设用地的规划管理第十四条 城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理，任何单位和个人必须执行城市人民 ### 根据城市规划作出的调整用地决定。第十五条 城市规划应突出对城市土地资源的配置和调控作用。
