目录：
租赁违章建筑被拆除房东应该赔偿吗
1、如果租客在租房前就已知晓该房屋是违建，那么在租的违建房被拆除后，房东无需赔偿租客。因为在这种情况下，租客在签订合同时就已接受可能的风险，故不能要求赔偿。反之，如果租客在租房时并不知道该房屋是违建，那么当违建房被拆除时，租客有权要求房东赔偿因拆迁造成的损失。
2、律师解房屋违建房东需要赔偿租客。房屋违建房东需要赔偿租客。违规建造的房屋是需要被拆除的，被拆除房屋后，租客暂时没有地方可以居住，并且租客是交了租金的，在租赁期间对房屋享有使用权，由于房东的违建，导致房屋被拆迁，属于对租客使用权的侵害，房东应当赔偿租客。
3、依据我国相关法律的规定，对违章的建筑物进行拆迁时，是不能得到补偿的，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权，即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。
4、房子违建房东需要赔偿租客。租客与房东签订房屋租赁合同并将租金交给房主后，租客依法取得房屋使用权，违建房被拆后，租客没有地方居住，此时，房东应当承担赔偿责任，赔偿租客因此造成的损失。
5、房东需赔偿租客。房东与租客之间是租赁的关系，一开始他们就需要签订租房的合同，而如果房屋是违章建筑，但是租客不了解，这种情况下对于租客来说会造成一定的损失。比如在租赁的合同期间，房子需要拆除，租客没有地方去了，这种情况下房东就应该赔偿租客。
法律问题:临时建筑能不能用于出租
1、各地对临时建筑都有规定，一般规定，临时建筑物不得改变使用性质，超过使用期限的必须拆除，否则就是违法建筑，不受法律保护。对照临时工业用房是否过期，是否改变了原来的使用性质。如果没有过期、没有改变了原来的使用性质，那么就可以出租。否则，签订的租房协议无效。
2、未取得合法房屋所有权证的房屋，不得出租。 被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或采用其他方式限制房地产使用权的房屋，禁止出租。 共有房产未获得所有共有人同意的，此类房屋不得出租。 权属存在争议的房屋，未经确权，不得出租。 违法建筑，未经合法审批，不得出租。
3、如果是经过批准的合法建筑物，那就有效，反之如果临时建筑物房屋未经批准的，所订立的租赁合同无效。未经批准的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
4、法律分析：临时建筑出租的，该建筑需要经过合法审批手续建设，并且租赁期限不得超过临时建筑的使用期限，否则合同有可能无效。法律依据：《更高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
5、具体看所在地的省一级 ### 是如何规定的。一般规定临时建（构）筑物不得超过两层，使用期限不得超过两年。临时建（构）筑物的特征是结构相对简易、期限不得超过两年、层数不超过两层、材料不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。临时建（构）筑物不予确权发证。
拆迁都是多少年房龄的房子?
拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划， ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：临时性结构，设计使用年限为5年。易于替换的结构构件，设计使用年限为25年。普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。
纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量问题的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市 ### 的规划，一般 ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
一般住宅的使用年限是70年，写字楼商铺是50年或40年使用年限，年限指的是土地的年限，房龄到期后业主可以重新办理土地使用权出让手续，依照规定支付土地使用权出让金就可以了，还是一样的可以继续居住，并且还可以继承下去，几百年都没问题。
房屋拆迁其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有三个原因：房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。遇到不厅猛塌可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。
老房子达到30年或者50年的，必须是需要拆除的。 老房子30年到50年必须拆除。按照相关规定拆除老旧小区，通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除，或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。
