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购买的土地已有建筑物是否可以拆除?
1、如果是工作人员的失误，那就去找他们出具证明，还有你当时交易土地的人也应该清楚，叫他和你一起去问问。一般建筑都有3证，不知道你的是属于哪一类建筑，房子的话，{房产证、契税证（契税完税证）、土地使用证或叫（准入许可证）}，差个土地使用证的话，不是多大问题，补了就是。
2、除非你所购买的地皮拥有合法的产权证和土地证，且该土地上已有建筑物，你可以选择拆除后重新建设。 即便如此，重新建设也必须经过相关部门的严格审核与批准。
3、必须报建。否则就是违章建筑。就有可能面临拆除。原有土地是工业规划用地。你想改成办公住宅办公使用。恐怕比较难。必须去 ### 国土部门。申请。
4、对违法的建筑物、构筑物、设施等需要 ### 的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法 ### 。
5、可以，经依法确定为非法占用土地，拆除非法占用土地上的建筑物的行政机关不是乡人民 ### ，也不是县人民 ### ，而是县人民 ### 的土地行政主管部门；下达《处罚决定书》的机关是县人民 ### 的土地行政主管部门即县国土资源局。
哪种违建不能拆除
不影响安全及公共利益的轻微违建 对于一些不影响建筑安全、不侵犯公共利益且不属于规划禁止的轻微违建，有可能不被拆除。比如一些私搭乱建的小部分附属设施，如果不会对整体建筑安全和周边居民生活造成影响，可能会通过罚款或其他方式来处理，而不是拆除。
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
违建不能拆除的情况有哪些违建不能拆除的情况如下：（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；（2）现有技术条件无法实施拆除的；（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
三种可不拆的违建有：拆除将对公共利益造成重大损害的可不拆；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的可不拆；部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的可不拆。
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
关于买了地皮不能建房问题
第三，一定要保证在建造房子的时候严格按照买的地皮的面积和位置进行建造，否则容易构成侵权，会随着带来很多麻烦。
目前，购买地皮用以自行建造房屋是不被允许的。 除非你所购买的地皮拥有合法的产权证和土地证，且该土地上已有建筑物，你可以选择拆除后重新建设。 即便如此，重新建设也必须经过相关部门的严格审核与批准。
买地皮建房要经过 ### 部门的许可和审批。需要到土地局办理手续。具体需要的手续类型和商用民用有关。经过 ### 部门的许可和审批的，建设需要五证。
如果任何人都再不许建房，那就只能想办法退款了，如果土地所有人可以建，那就可以用他的名义建，但是，私下的协议手续是必不可少的。
确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。
八种违建不能再拆了
有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。
哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
年，以下八类违建不得随意拆除： 历史遗留问题建筑：这些建筑往往承载着丰富的历史文化信息，对研究历史变迁具有重要意义，因此应受到保护。 机关事业单位建筑：这些建筑代表了国家和地方的形象与权威，其存在对于维护 ### 机构的正常运作至关重要。
