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随意拆除住宅外墙违反什么规定
如果这堵外墙属于公共墙，根据《物权法》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。
私自装修是违法犯罪。原因：从法律上看，随意拆除、改造墙体是违法行为，拆除人将会承担相应的法律责任。
就商户拆除外墙而言，既存在对其专有部分的处分，也存在对共有部分的处分。就前者而言，恐涉及对71条后半句的违反，可能危及建筑物的安全，损害其他业主利益。就后者而言，属于无权处分，在法律是效力待定的。其次，要搞清楚谁能决定拆除外墙。
房屋改造时，无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议，没收押金，并且要求装修公司恢复原状。
外墙一般都是承重墙，还有就是拆除外墙就改变了楼房外立面的原有规划设计，这是不容许的。但拆除外墙不在房管局的管辖范围内，而是在建管局、规划局、城管局的管辖范围内。
外墙拆除有没有隐患?外墙拆除有什么讲究?
1、拆除过程中为保证结构安全，严禁使用大锤击打墙面和楼地面。安全措施 拆除过程需设警戒线、围栏、通道标志物等，严禁将拆除的物料直接投掷，以防伤人。在拆除时应把所有杆件和扣件进行分离，不允许杆件上附着扣件运送至地面，也不允许两杆同时拆下运送至地面。
2、接着，处理拆除产生的垃圾和废弃物。 外墙拆除后会产生大量的建筑垃圾，如碎砖、混凝土块等。这些垃圾应及时清理并运输到指定地点进行堆放或处理。同时，对于可回收的材料，如门窗框架、龙骨等，应进行分类整理，以便后续回收利用。最后，进行验收和后续工作。
3、高空拆除楼外墙皮无法自然抛落，因为这会带来严重的安全隐患。墙皮在高空下落过程中，极有可能伤人或损坏周围建筑，因此必须采取专业的拆除 ### 。常见的拆除方式包括使用吊篮、吊车等设备逐层拆除，确保整个过程安全。这样做不仅能够保障作业人员的生命安全，还能避免对周围环境和人员造成不必要的伤害。
业主擅自拆除外墙哪个部门负责
法律分析：业主擅自拆除外墙由县级以上地方人民 ### 房地产行政主管部门管。法律依据：《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民 ### 房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
居民小区内的违法建设，由县级以上人民 *** 建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民 *** 建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的一些法律规定；物业管理公司也必须应承担管理不善的相关责任。
楼上的业主损坏了外墙，那么属于违规装修，责任当然是破坏外墙的业主，这个不是物业的责任。关于违规装修。
外立面改变算违建吗
外立面改变一般属于违建。住宅小区的住宅楼，建成以后销售过业主，除了房产自用部位，业主可以根据自己的喜欢进行装修，其它包括外立面等共用部位，业主是没有权利进行改变的，私自改变不仅破坏了建筑物的整体效果，还有可能对建筑物的安全造成隐患，是违法行为。
不算。在改变外立面之前，已经了解了相关的法律法规和规定，且行为符合城市规划和建筑规范的要求，那么改变外立面不算违建。
老房子翻新是否算违建，这个问题不能一概而论，需要具体情况具体分析。一般来说，对老房子进行翻新改造，包括室内装修和外立面改建等，是属于合法合规的行为。
非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。根据相关规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗，应当经城市规划行政主管部门批准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
外墙窗户下的墙能砸掉吗
1、外墙窗户下的墙不能砸掉。因为一般窗户下面的墙属都是剪力墙，需要承受楼板下压的重力，拆除后，可能影响整栋建筑的安全性。即便它不是剪力墙，在拆除时也要征求物业同意，并且不能影响到建筑的外立面。
2、外墙窗户上的墙能砸掉吗 外墙是不允许业主私自砸掉的；因为建筑外墙属于集体所有，而且商品房在建造时，外墙设计都是通过审批核准的，如果业主擅自将外墙砸掉，不仅会影响整栋建筑的美观性，甚至可能影响到建筑的安全性，所以这是绝对不允许的。如果业主有不方便的地方，可以到物业寻求解决 ### 。
3、不能砸掉。首先，如果要把外墙窗户下的墙砸掉的话首先要向物业申请，征得物业的同意，物业一般情况下是不会同意的，因为会影响到整栋商品房楼的美观。
