目录：
- 1、深圳经济特区城市更新条例
- 2、深圳阁楼拆除属于什么部门管理
- 3、深圳旧城改造的流程
- 4、拆除重建政策
深圳经济特区城市更新条例
条例目的与意义 深圳经济特区城市更新条例是为了适应城市化快速发展的需求，推动城市功能优化、环境改善和品质提升而制定的。该条例为深圳经济特区的城市更新工作提供了法律保障和制度支持，对于促进城市可持续发展具有重要意义。条例主要内容 条例中明确了城市更新的定义、范围、原则及实施方式。
深圳经济特区通过《城市更新条例》来规范城市更新活动，目标是提升城市功能、改善人居环境。该条例适用于城市建成区内的各类需要改进或改造的区域，包括基础设施不完善的、环境恶劣或存在安全隐患的、土地利用不符合社会发展需求的，以及经市 ### 批准的其他情况。
之一章 总 则之一条 为了规范城市更新活动，完善城市功能，提升城市品质，改善人居环境，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区实际，制定本条例。第二条 深圳经济特区城市更新活动适用本条例。
在拆迁问题上，城市更新项目推进中常常遇到的难点之一是拆迁难度。《深圳经济特区城市更新条例》自2021年3月1日起实施的个别征收+行政诉讼制度，尽管有助于解决部分纠纷，但拆迁方与被拆迁方之间的争议仍然存在。拆迁补偿安置主体纠纷以及拆赔对价对项目经济效益的影响是投资者需特别关注的问题。
深圳阁楼拆除属于什么部门管理
1、依据《规划法》的规定，拆除违法建筑的执法部门应该是市 ### 规划管理部门。 但各个城市为了便于统一执法，往往通过委托的方式将这一执法权交给城市行政执法局或城管局这些部门，具体要看 ### 各部门的行政职能。
2、由房屋租赁管理部门统一登记造册；对属于危房和需要拆迁的，由 ### 房屋拆迁主管部门依法及时组织拆除；有人员居住其中的，由所在街道办事处依法清理。第八条 出租屋管理实行《出租屋编码卡》（以下简称编码卡）制度。
3、对前款第（一）、（二）、（四）项规定的房屋，有关主管部门应当书面通知房屋租赁管理部门，由房屋租赁管理部门统一登记造册；对属于危房和需要拆迁的，由 ### 房屋拆迁主管部门依法及时组织拆除；有人员居住其中的，由所在街道办事处依法清理”。
4、南园街道社区通过一系列严格的管理行动，有效保障了居民安全和社区环境。全年共进行245家大型生产经营场所的巡查，发现并整改68处隐患；对168处出租屋进行安全隐患整治，取缔违规作坊14间，拆除木板房和木阁楼94套，总面积约2174平方米。
深圳旧城改造的流程
1、程序标准 之一步是调查研究，对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。第二步，确定旧城改造地区之后，根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。
2、自市 ### 颁布《深圳市城中村（旧村）改造暂行规定》（深府〔2004〕177号，下称“城中村改造暂行规定”）和《深圳市人民 ### 关于工业区升级改造的若干意见》（深府〔2007〕75号）以来，我市相继开展了城中村和工业区升级改造工作。
3、广州的旧城改造则经历了危房改造和三旧改造的阶段， ### 主导与社会资本逐渐融合，以民生公益为主导，但缺乏统一规划。大冲村和广州危房改造的对比，展示了政策演变带来的显著变化。
4、年深圳有哪些旧城改造项目 南山区旧城改造项目 2019年南山区旧城改造项目为桃源街道的西丽同富裕工业城城市更新单元，计划拆除65165平方米建筑，将其规划为新型产业。
拆除重建政策
法律分析：对于不满足危房改造要求的房屋，可以选择进行危房拆除重建。无论是新建房屋还是农村旧房重建，均属于农村房屋修建的范畴。因此，农民朋友在修建房屋时必须满足农村建房的各项条件，即拥有当地农村集体户口，并经过审批获得农村建房许可。
农村建房必须符合条件：农民朋友在修建新房或重建农村旧房时，必须满足农村建房的相关条件，包括拥有当地农村集体户口，并经过审批获得建房许可。 重建房屋的限制条件：在国家危房改造规定的面积范围内进行重建；选址必须符合国家相关法律法规，避免在地质灾害高发区重建，通常选择原址重建。
重点对象：包括建档立卡贫困源农户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人员四类群体。改造方式： 对于C级危房，采取加固改造方式。 对于D级危房，若通过加固改造可以达到抗震要求，则应选择加固改造；若不能达到抗震要求，则应拆除重建。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条和六十八条的规定，农村危旧房建筑的 ### 有着明确的法律依据。第六十八条具体规定，若城乡规划主管部门决定责令停止建设或限期拆除，而当事人不遵守决定，继续建设或逾期不拆除的，相关县级以上地方人民 ### 可以采取行动，如查封施工现场、 ### 等措施。
危房拆除重建政策如下：重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内；危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址；危房改造不得强行占用农村耕地。
危房拆除重建政策如下：重建房屋必须要在国家危房改激陆罩造规定的面积范围之内；危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址；危房改造不得强行占用农村耕地。
