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房屋及建筑物改造,账务怎么处理
房屋及建筑物改造的账务处理： 假定对尚未提足折旧的一批待改扩建房屋，一部分进行推倒重置，另一部分提升功能或扩大面积，而其支出统一核算且均符合资本化条件，相关会计处理的步骤和 ### 如下： （一）初始确认 改扩建工程的确认和计量：（1）处理改扩建前房屋价值。
计入长期待摊费用科目处理。借：长期待摊费用 贷：银行存款 借：管理费用 贷：长期待摊费用 本科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。本科目应按费用项目进行明细核算。
在建工程发生减值的，可以单独设置“在建工程减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”科目进行处理。企业（石油天然气开采类）发生的油气勘探支出和油气开发支出，可以通过单独设置“油气勘探支出”“油气开发支出”科目进行核算。
支付房屋维修费，做会计分录如下：借：管理费用—维修费 贷：银行存款 管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。
借：固定资产清理（原值-折旧）累计折旧（已计提的折旧）贷：固定资产（原值）借：营业外支出 贷：固定资产清理 年度终了45日内要报税务备案审批，所得税前方可扣除。
拆迁公司取得劳务费收入税率多少
1、拆迁公司取得劳务费收入，一般纳税人一般计税税率9%，清包工的话征收率3%；如果是小规模纳税人的话征收率是3%。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
2、首先，如果每次的劳务报酬收入在4000元以下，税法规定会先扣除800元的费用，剩余部分再按照20%的税率计算应纳税额。这样处理使得小额收入者的税负相对较低。其次，对于收入超过4000元的情况，会先扣除收入的20%作为基本费用，然后这部分金额再按照20%的税率计算税款。这表明随着收入的增加，税率保持稳定。
3、最新劳务费税率为20%。劳务费，即个人所得税中的劳务报酬是指个人独立从事各种非雇佣的各种劳务所取所得的， 适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五。
4、劳务费一般纳税人的话是九个点的税率。劳务费个人所得税率《中华人民共和国个人所得税法》第六条第四款规定，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
单位建筑物拆除会计分录是什么?
单位建筑物拆除的会计分录借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产“累计折旧”账户属于资产类的备抵调整账户，其结构与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方。
在建工程在施工期间被拆除应该按照不同情况分别做会计分录。由于建设需要造成的正常拆除，计入临时设施，今后分摊到固定资产原值；由于建设单位原因造成的非正常拆除做营业外支出；由于建设协作单位原因造成的拆除，可以向协作单位索赔，做应收款。供参考。
固定资产改建发生拆除费，应作分录：借：在建工程 贷：库存现金等科目 “在建工程”科目核算企业基建、更新改造等在建工程发生的支出，借方登记企业各项在建工程的实际支出，贷方登记完工工程转出的成本，期末借方余额反映企业尚未达到预定可使用状态的在建工程的成本。
未提足折旧的房屋建筑物拆除如何做账务处理
借：固定资产清理（原值-折旧）累计折旧（已计提的折旧）贷：固定资产（原值）借：营业外支出 贷：固定资产清理 年度终了45日内要报税务备案审批，所得税前方可扣除。
—每年固定金额的，很简单。譬如会计折旧每年10万，税法折旧每年5万，那么你在之前的5年间，每次汇算清缴的时候不都要调减5万的累计折旧，并调增应纳税所得额么？那么现在5年期已过，就到了秋后算账的时候了——每年都调增5万的累计折旧，连续5年，把之前调减的全部加回来就是了。
已经提足折旧仍继续使用的固定资产 按照规定单独估价作为固定资产入账的土地 处于更新改造过程中停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。当月新增固定资产当月不计提折旧，下月开始计提折旧；当月减少固定资产当月照提折旧，下月开始不计提。
停业期间房屋建筑物的折旧入“管理费用”科目 停业期间房屋建筑物，应当照提折旧，但应当计入管理费用，不计入相应成本费用科目。扩展阅读 《企业所得税法》第十一条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第十一条 在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。
请问拆迁收入的税率是多少?
1、一般纳税人执行一般计税法的企业，拆迁收入的增值税税率11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人的企业的增值税税率3%。
2、法律分析：5万，不涉及其他税款，小规模和一般人在企业所得税方面是没有区别的，如果符合企业所得税小型微利企业条件，应纳税所得额低于100万，税率是 5%，应纳税所得额在100万到300万之间是10%。
3、拆迁公司取得劳务费收入，一般纳税人一般计税税率9%，清包工的话征收率3%；如果是小规模纳税人的话征收率是3%。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。
4、企业收到的 ### 拨给的搬迁补偿款主要涉及到企业所得税，税率为25%。搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。
5、个人投资建盖的厂房因 ### 拆迁，所得的拆迁补偿款是不需要缴纳个人所得税的。根据《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》之一条 对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
6、具体会计处理依据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的相关规定。税务方面相应的计税基础也是变卖废料的价款全额，因属销售废旧物资，故应征增值税。
