目录：
- 1、被拆迁应当知道,临时建筑不是违章建筑
- 2、以前的楼房屋顶都是钢筋水泥打的空心板,(家住小县城)这样的楼房多少年就...
- 3、县城“限高”,背后原因究竟是什么?
- 4、县城的自建房证件齐全,但有违建的占地面积,可以办房产证吗?(下面有...
被拆迁应当知道,临时建筑不是违章建筑
临时建筑虽然是临时建设的，批准期限较短，但绝不意味着临时建筑就是非法的，是不能取得补偿款。在合法期限内的临时建筑，就是合法建筑，享有同等的拆迁补偿权利。 别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。
临时建设是违章建筑吗？律师解在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民 ### 城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。
征收土地时不是违章建筑征地部门强拆的行为是犯法的，因为征地有严格的征地流程，相关法律制度明确规定， ### 征收土地必须先补偿，后搬迁，但是在征地过程中，被征收人无正当理由拒不配合搬迁工作的， ### 部门可依法强拆。
根据我国相关规定，一般临时建筑的使用期限和性质的规范时间只有两年。超过两年以上还没有进行拆除的，那就是属于违章建筑。进行强拆违章建筑的行为是合法的，而且可能房主还要承担一定责任。
以前的楼房屋顶都是钢筋水泥打的空心板,(家住小县城)这样的楼房多少年就...
危房应当以板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm进行计算。
预应力预制板产生竖向通裂缝；或端头混凝土松散露筋，长度达主筋的100%以上。
楼板楼房使用年限和拆除时间预制板一般 ### 楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。
商品房预制板房今后会拆迁吗大多数的预制板楼房都是在85年之前建造的，特别是农村居多，所以都是属于私宅。预制板楼房的使用年限大约只有30年左右，到现在为止这些预制板楼房大多数都是属于危房了。
县城“限高”,背后原因究竟是什么?
1、人群过于集中。人口过度集中会带来很多问题，比如，噪声污染、生活垃圾处置等，都会由于人口过度集中而带来很多社会问题。管理跟不上。
2、县城限高，背后原因应该是多方面的，之一是有利于稳定县城房价，同样的地建房更少了，开发商成本增加，房价不可能大跌，同时，成本增如，有利于抑制当前房地产过热势头，让热钱流入制造业，助推经济高质量发展。第二是有利于建设更有品质的县域人居环境，楼层限高，采光通风居住舒适度更高，更安全。
3、“表面看，县城和大城市限高尺度很不一样，但建筑限高原因其实是相通的。”郑实说，如传统风貌影响、交通拥堵、土地溢价带来的对建造成本的忽略、消防救援能力都会遇到瓶颈等问题。
4、如今住建部在县城推行限高，除了高层在县城存在的消防隐患以外，还有一个更深层次的原因——优化县城居住环境，避免城区进一步空心化。
5、首先安全隐患较高。如果发生火灾时，风险极大，现在的火灾救援、消防配备基本都只能到17楼左右。而且由于高层住宅里人员密集、公共空间狭小，消防车甚至不一定能够进入小区。其次县城建高楼风险大。在县城里，造楼的主要是本地的小开发商，资金管理能力一般，风控意识不高。
6、那么等征集意见回馈完毕后， 为了碳中和的目的，真的执行了小县城限高，对房地产又有什么影响？ 之一，从原本的18层以上住宅居多，变成了6层楼居多，那么 房价很有可能会跟着改变。 在新规下，容积率会变得非常低，下降到5以下甚至更低。
县城的自建房证件齐全,但有违建的占地面积,可以办房产证吗?(下面有...
1、违建房即使交纳了罚款的情况下，也是不可以办理房产证的。
2、房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、农村自建房一般土地都是宅基地，首先你要有宅基地审批手续，有宅基地审批手续后，又要有建设工程许可证等你才可以建房，建房的面积和建筑物占地面积不能超过许可证上的面积，因为有相关政策规定，在面积不超的情况下，如果你只盖一层，也是可以办房地一体合一的不动产权证书的。
4、自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。
5、农村自建房屋，一般都有宅基地使用权证，农村的房屋很少有办房产证的，如果允许也是统一办理房产证。
