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业主把外墙敲了开窗开门违反了什么法律法规
1、法律分析：属于违建。公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。
2、法律分析：如果这堵外墙属于公共墙，根据《民法典》相关规定，公共墙属于公共部位，业主不得私自占用或损坏，该业主将公共墙敲了开窗开门，侵犯了其他业主的公共权益，可以认定为损害他人合法权益的行为。
3、《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》违反了《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。
4、非承重墙外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建。根据相关规定，改变住宅外立面，在非承重外墙上开窗，应当经城市规划行政主管部门批准。装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
5、外墙开窗如果没有经过相关部门的批准，算违建的，要知道商品房外墙乱开窗户，依相关法律《住宅室内装饰装修管理办法》来处理。
6、物业法没规定，这个事也不是物业法的职权范围。但是，如果是商品房，在原有的外墙上开门、窗等，需要建设主管部门审批，擅自施工的，违反建筑相关法律。
业主擅自拆除外墙哪个部门负责
1、法律分析：业主擅自拆除外墙由县级以上地方人民 ### 房地产行政主管部门管。法律依据：《物业管理条例》第四十八条 县级以上地方人民 ### 房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2、承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的一些法律规定；物业管理公司也必须应承担管理不善的相关责任。
3、居民小区内的违法建设，由县级以上人民 *** 建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民 *** 建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
4、楼上的业主损坏了外墙，那么属于违规装修，责任当然是破坏外墙的业主，这个不是物业的责任。关于违规装修。
5、往往是通过业主大会、业主委员会行使具体管理权的，也可以委托物业公司行使管理权（81条）。这个要看你们小区具体由谁管理，谁就有权决定。如果业主公约或其他文件，明确约定由物业公司代行管理权，则物业公司可以决定拆除外墙，但前提是不得危及建筑物安全或损害其他业主利益。
6、根据《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民 ### 可以责成有关部门采取查封施工现场、 ### 等措施。违章建筑被强拆后，被拆迁方并不能获得补偿。
外墙窗户下的墙能砸掉吗
外墙窗户上的墙能砸掉吗 外墙是不允许业主私自砸掉的；因为建筑外墙属于集体所有，而且商品房在建造时，外墙设计都是通过审批核准的，如果业主擅自将外墙砸掉，不仅会影响整栋建筑的美观性，甚至可能影响到建筑的安全性，所以这是绝对不允许的。如果业主有不方便的地方，可以到物业寻求解决 ### 。
因此，窗户下非剪力墙的部分可以拆除。如果这面墙是外墙，拆除前需要征得物业管理的同意，确保不会影响建筑的外观。 此外，根据规定，改变房屋结构需要向物业管理报备，确保所有改动合规安全。
外墙窗户下的墙不能砸掉。因为一般窗户下面的墙属都是剪力墙，需要承受楼板下压的重力，拆除后，可能影响整栋建筑的安全性。即便它不是剪力墙，在拆除时也要征求物业同意，并且不能影响到建筑的外立面。
不能砸掉。首先，如果要把外墙窗户下的墙砸掉的话首先要向物业申请，征得物业的同意，物业一般情况下是不会同意的，因为会影响到整栋商品房楼的美观。
若房屋为框架结构，带窗墙体又非承重墙，那么窗下半墙完全可以拆除，以增大窗户面积，改落地窗或推拉门都可以。但若不是特别需要，窗下半墙更好不要拆，因为原建筑墙体的任何改造，都会影响到墙的受力。若存在以下问题，窗下半墙更好不要拆：房屋结构为砖混式结构。
