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房屋重置价如何计算?
房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×（1-已使用年数÷耐用年限）。房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率；房屋重置成新价是房屋重置价格乘以折旧率；房子150平米房子按房屋拆迁补偿，土地证上其他土地按土地征用补偿。
成本法：通过估算重建房屋所需的成本来确定重置价格。包括材料成本、人工成本及税费等。 市场比较法：通过比较类似房屋的市场价格来确定重置价格。 收益法：基于房屋的预期收益来确定重置价格。具体步骤 调研：收集有关房屋的各项信息，包括建筑结构、面积、地理位置等。
在成本法下，房屋重置价是指以房屋建设成本为基础，加上管理、销售、投资利息、税费及利润，计算出的总成本价。单位比较法是求取房屋重置价的常用 ### 之一，它通过比较现有工程案例的工程造价，来评估目标对象的造价。然而，实践中，准确应用单位比较法面临诸多挑战，改进型比较法在实务操作中更为可行。
什么是房屋重置价
1、房屋的重置价格，是指在评估时点，如果要重建一个与原有建筑物具有相同或等效功能的新建筑，所需的成本包括全新建造的建筑费用、相关其他费用以及正常税收。这个价格的确定是基于当地的建筑材料、当前的建筑技术和当前费用标准的平均水平。
2、房屋重置价格指的是重建或重建类似房屋所需的成本。这包括了材料成本、人工成本、相关税费及利润等。在确定房屋重置价格时，需考虑房屋的物理特性、地理位置、建筑质量、时间因素等。评估房屋价值及因素 在确定房屋重置价格时，应全面评估影响房屋价值的各种因素。
3、在成本法下，房屋重置价是指以房屋建设成本为基础，加上管理、销售、投资利息、税费及利润，计算出的总成本价。单位比较法是求取房屋重置价的常用 ### 之一，它通过比较现有工程案例的工程造价，来评估目标对象的造价。然而，实践中，准确应用单位比较法面临诸多挑战，改进型比较法在实务操作中更为可行。
4、重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算 ### 就其本质来说，属于房地产评估 ### 中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
保定市拆迁补偿标准是怎样的?
1、拆迁计划包括：拆迁范围、拆迁方式、搬迁回迁时限、新建房屋开、竣工时间等。 补偿安置方案包括：被拆迁房屋及其附属物的使用性质、产权归属、面积、被拆迁人的户数及住房情况；各种补偿和补助费用概算及发放时限、安置房屋标准和地址、过渡方式及其他内容。
2、保定农村房屋拆迁补偿标准如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民 ### 应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
3、【法律分析】保定43个城中村改造补偿将根据各个城中村的具体情况来确定，其中地上房屋（砖木结构以上）的拆迁，将根据房屋质量，按每平方米建筑面积给予400—800元的标准进行补偿。
4、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算，不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
5、如果补偿每平5000-7000（估计不会再低了），那就看每家实际情况了，在市里有房没房的，根据自己情况来选择。 还有一个激励政策：在规定时间内签字搬迁的，有5万元现金及地下车位一个的奖励。（货币补偿的不享受车位奖励） 最后说一下我自己分析的，为什么 ### 定的超出1998平的宅基地按照70万/亩补偿。
6、菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。
拆迁补偿中的重置价是什么
1、拆迁补偿中的重置价是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格，属于房产评估 ### 中的成本法，但不等同于成本价。
2、房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算 ### 就其本质来说，属于房地产评估 ### 中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
3、拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算 ### 就其本质来说，属于房地产评估 ### 中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。
4、法律分析：重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。
湖北省城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定
第三条本实施细则所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人；所称被拆迁人，是指被拆除房屋及其附属物的所有人（含代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）或使用人。 第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造。
拆迁补偿的定义拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
被征收户数：约297户被征收面积：约9万㎡征收补偿方式及标准：房屋征收部门对住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下两种补偿方式：货币补偿方式；产权调换方式。被征收人、公有房屋承租人按有关规定和条件可选其中一种补偿方式。
