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超高层建筑使用年限到期如何拆除
尽管摩天大楼在没有外部因素如外星袭击或大规模自然灾害的情况下，可能维持3500年而不会成为危险建筑，但若需拆除，通常可以采取逐步、逐层的方式进行，目前已有相应的技术可以支持这一过程。摩天大楼可能引发所谓的“城市峡谷效应”，即高层建筑的玻璃幕墙吸收和反射大量阳光，导致局部环境温度升高。
最后，住房者需要承担拆除费用，这使得他们不愿意拆除。 目前，全国范围内的大中城市及小城市包括县城、乡镇，一方面是高楼拔地而起，另一方面是老旧小区里的低层住宅和多层住宅明显老去。商品房普遍是从上个世纪八十年代建成并交付使用的，到现在，已经有30多年的房龄。
首先，摩天大楼的设计寿命通常考虑到其结构的安全性和功能的可持续性。据专业人士的评估，城市中的摩天大楼，特别是超高层建筑，往往是按照100年甚至120年的寿命来设计和建造的。即使是用作住宅的超高层建筑，其设计寿命也通常不会低于70年，以确保其使用期限不会短于土地的使用权期限。
摩天大楼如果没有外星人或大规模自然灾害的袭击，3500年内不会成为危险建筑。即使需要拆除，也和普通房屋一样，从上到下一层一层慢慢拆除。现在有这样的技术。摩天大楼会造成城市峡谷效应。
一般用作住宅的摩天大楼，也要符合相关的标准，其使用的寿命也长达70年以上。这也是根据房住房的使用寿命，不能低于土地使用期限来制定的。
建超高层有哪些缺点?
1、超高层住宅的缺点主要体现在以下几个方面： 视野狭窄：虽然超高层建筑提供了广阔的景观视野，但过大的视野范围有时会给居住者带来压迫感，感觉空间变得局促。这一点是许多人排斥高层住宅的原因之一。 风力影响：随着建筑高度的增加，风力也会相应增强。
2、使用不便：超高层住宅内工作人员众多，电梯换乘频繁，尤其在高峰时段，电梯等候时间长，若电梯出现故障，将给居住者带来极大不便。此外，上下班高峰期还会导致楼层拥挤，建筑周边人流和车流量大增。一旦发生停水、停电或电梯故障，日常生活将受到严重影响。
3、居民用水问题：高层建筑中的居民可能会面临供水压力不足的问题，尤其是在高峰时段。此外，如果供水系统出现故障，修复工作将非常复杂和耗时。 楼层维护成本：随着建筑年龄的增长，超高层建筑可能需要更加频繁的维修和更换建筑部件，如电梯、屋顶和其他设施。
4、追求建设超高层建筑可能导致项目烂尾或空置。尽管超高层建筑为城市节省了土地资源，但其建设周期长、成本高和拆除难度大的问题不容忽视。资金链断裂可能导致建设停滞，而漫长的建设周期增加了这种风险。即使建筑最终完工，高空的租金回报率可能导致空置率上升。 超高层建筑的消防救援能力受限。
5、超高层住宅缺点：建筑成本高昂：建筑必须使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。使用较不便利：超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。
降层拆除超高层部分怎么办
对于超高层建筑的降层拆除，可以采取以下 ### ：采用“达摩落”施工法。这种施工 ### 是在支撑建筑的所有立柱下方插入液压千斤顶，然后单独降低其中1个千斤顶，使一根立柱悬空，建筑由其他立柱和千斤顶支撑。接下来再对悬空的立柱下方的地面进行加固，并利用液压千斤顶使立柱下降。
采用“达摩落”施工法：这种 ### 涉及在建筑的所有立柱下方安装千斤顶，并逐个降低这些立柱，使建筑的其他部分由剩余的立柱和千斤顶支撑。随后，对悬空的立柱下方地面进行加固，并利用液压千斤顶控制立柱的下降。该过程可分层进行，直至达到预期的降低高度。
屋面找平、做防水、保温层、屋面防雷、室内卫生间防水、外墙内保温。1公共部分（核心筒）装饰装修（地砖墙砖顶棚腻子粉等）、外墙饰面（涂料、瓷砖）。1入户门安装、消防管道安装、雨水管道安装、供配电、供水、弱电管线。1室内电梯安装、拆除外架、主体逐套验收。
不可以，一般是不能去掉的。如果随意拆除，很可能会影响承重结构，导致房屋抗震能力降低等安全隐患，间接损坏梁、柱、墙等承重结构。如果一定要去掉，可以看看具体的部位，如果会影响结构安全，就不能拆除，如果没有，可以自然去除，从承重方面来说，也不是完全不能拆，需要根据位置来判断。
备用柴油发电机设置于地库层，供电电压采用10千伏输出，再经变压器降压至低压配电，保证配电至塔楼的高层。 在超高层建筑的配电系统上，供电距离、电缆的长度、电缆大小的适当调整以及安装时的施工工艺也是难题之一。
117大厦为什么拆除
大厦拆除的原因是资金方面存在一些问题。117大厦在2015年主体结构完工后，后续开发因为体量巨大和 ### 陷入僵局，因为高银地产的资金链断了，而金融市场已无力提供更多的资金。最终落成日期从2016年，又推到了2017年，只差最后的收尾阶段。
首先在政策方面，修建117大厦的初衷就是为了打造一座国际性的建筑，然而在2013年的时候，国家就提出过现代城市当中，没有必要修建摩天楼。除此之外就是利益方面，修建摩天楼是需要大量的资金和时间，其次就是117大厦的地理位置修建于天津的郊区。
天津更高烂尾楼117大厦停工的原因是资金问题。由于巨大的资金投入，开发商在面临亏损的情况下选择了放弃。 2015年，高银117大厦的主体结构完工，但由于 ### ，后续开发工作陷入了僵局。原本计划在2016年完成的工程被推迟到了2017年。
在建设过程中资金需求巨大，但由于开发商 ### ，项目最终停工。同时，建筑结构的问题也增加了修复和继续建设的难度。117大厦曾是天津市的重点项目，旨在打造一个多功能综合体，但现状却与初衷相去甚远。
农村已建成的房子超高了怎么办?
1、农村已建成的房子超高了，就必须接受建筑管理部门的处罚。如果影响邻居通风采光，那就必须重建屋顶，将高度降低。
2、等到两个证件 ### 完毕之后，才会通知我们去领取。所以如果你先盖了房子，然后再申请再去办理这些证件的时候，相对来说他们就会给出各种各样的难题，或者给小鞋你穿。因为先斩后奏对于政策上是不允许的，所以对于政策上来说，这种先斩后奏的做法属于违法建筑违章建筑。
3、投诉不是问题，而其投诉是否有合理性才是关键。如果你的房子未取得土地使用权，即没有宅基地证，属于非法占地的话，那一般情况下需要拆除。如果你是在自己宅基地上建设，只是没有批建，则一般情况下是可以补办手续的。
超高层建筑如何拆
1、根据建筑的具体情况和评估结果，选择合适的拆除技术。常用的技术包括机械拆除、爆破拆除和静态破碎拆除等。机械拆除主要是使用挖掘机、拆楼机等设备进行作业；爆破拆除适用于某些特定条件，需要通过精确计算和控制确保安全；静态破碎则采用破碎剂等技术逐步瓦解结构。
2、对于超高层建筑的降层拆除，可以采取以下 ### ：采用“达摩落”施工法。这种施工 ### 是在支撑建筑的所有立柱下方插入液压千斤顶，然后单独降低其中1个千斤顶，使一根立柱悬空，建筑由其他立柱和千斤顶支撑。接下来再对悬空的立柱下方的地面进行加固，并利用液压千斤顶使立柱下降。
3、尽管摩天大楼在没有外部因素如外星袭击或大规模自然灾害的情况下，可能维持3500年而不会成为危险建筑，但若需拆除，通常可以采取逐步、逐层的方式进行，目前已有相应的技术可以支持这一过程。摩天大楼可能引发所谓的“城市峡谷效应”，即高层建筑的玻璃幕墙吸收和反射大量阳光，导致局部环境温度升高。
