目录：
- 1、哪些旧建筑不应该拆除?
- 2、哪些违建不用拆除
- 3、八种违建可不拆有依据
哪些旧建筑不应该拆除?
不应该拆除的旧建筑有哪些不应该拆除的旧建筑：具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画。与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要纪念意义、教育意义或者史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性建筑。
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
法律分析： 1987年1月1日前建造的农村老房子，不属于违法建筑，因此不会被拆除。 拥有土地使用证，但其他相关证件缺失或不全的建筑，不会被拆除。 2008年以前建造、翻新或扩建的房屋，不算作违建，也不会被拆除。 农田生产建设的建筑不属于违建，不会被拆除。
哪些违建不用拆除
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
不会被拆除的违建有：强行拆除会影响重要建筑物主体安全。这种违章建筑可以不用强拆。根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。该违建被强拆后损害了公共利益。后期通过补办手续通过了审批，或者已经改正违章建筑的情况。该建筑是在2008年《城乡规划法》实施之前建造。
违建不用拆除的情况：属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；一些缺少相关证明的工业房产。
根据现性的技术条件无法拆除。因为部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比较特殊的地理位置，根据现有的拆除技术条件无法将其拆除。这种违章建筑也不用被强拆。该违建被强拆后损害了公共利益。有一些违章建筑和公共的设施或者有关公共利益，若是强行拆除回导致公共利益受到侵害。
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
八种违建可不拆有依据
拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。招商引资时 ### 同意的手续不完善的建筑。
“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
综上所述，八种违建可不拆的依据主要包括符合城市规划、涉及民生问题、具有历史价值以及拆除成本过高或对环境影响严重等因素。这些规定旨在平衡城市规划与居民利益，同时考虑到实际情况和历史背景。然而，具体是否拆除还需根据当地法律法规和实际情况进行判断。
哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
