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没有建筑规划许可证的合同是无效的吗
1、工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，签订的施工合同通常被视为无效。一旦在起诉前取得相应许可，合同则视为有效。若建设单位未能获得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即便工程完工，也可能被视为违法建筑。
2、未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同无效。根据法律规定，进行施工必须取得建设工程规划许可证，如果当事人未取得建设工程规划许可证，并且在诉讼前仍未取得的，所签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。
3、合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
