目录：
- 1、北京怎么认定违建拆除
- 2、北京市违建拆除政策
- 3、北京违章建设行政处罚标准是怎样的
- 4、住建部:城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%
- 5、北京2017年拆除哪些
- 6、没有这些程序,作出的《责令拆除违法建设的决定》本身就违法
北京怎么认定违建拆除
北京对于违建拆除的认定主要是依据以下几个方面进行判断： 违反规划法律法规：违建指的是没有经过规划部门审批，未获得相应建设工程规划许可证或建设工程规划许可证超范围建设的建筑物。当违建的情况被发现时，相关部门会核实是否违反了规划法律法规。
查看土地规划情况：首先，相关部门会查看土地规划文件，确认该建筑是否符合土地规划要求。如果该建筑不在规划范围内或者违反了规划要求，就可以认定为违建。 提供相关证据：相关部门会要求提供相关证据，证明该建筑不符合规划要求。这些证据可以包括现场照片、建筑图纸、建筑用地证、建筑许可证等。
乡镇人民 ### 职权作出详细而具体的规定，同时居民委员会、村民委员会负有劝阻和报告的义务。《北京市禁止违法建设若干规定》 北京市对违法建设行为大力打击，为首都美好建设保驾护航。
北京市违建拆除政策
法律依据：《北京市禁止违法建设若干规定》 第十条行政执法机关发现正在搭建、开挖违法建设的，应当书面责令违法建设当事人立即停止建设，在3日内自行拆除或者回填。
北京市住房城乡建设部，对于违章建设的行政处罚标准是责令当事人改正违法行为并在规定的时间内拆除违法建筑，按照违章建筑工程造价款5%以上的10%以下进行行政罚款，如果当事人在规定的时间内没有改正违法行为，可以没收实物或者违法收入。
新修订的《北京市城乡规划条例》已于2019年4月28日生效实施。为了坚决遏制在施违法建设，依据《条例》第74条及相关条款，结合工作实际，市规划自然资源委会同市城管执法局联合起草了《实施意见》，最终报经市委市 ### 批准。
在集中行使行政处罚权的背景下，城管执法部门实际负责了违建的 ### 工作。过去一般认为，街道办事处是不具有查处违建的法定职责和权力的，这也为更高法的相关裁判所认可。但自2019年4月《北京市城乡规划条例》施行后，街道办事处被明确赋予了组织并实施违建查处的职权。
北京违章建设行政处罚标准是怎样的
北京违章建设行政处罚标准是，在20日内书面责令违法建设当事人限期改正、消除对规划实施的影响，并处该建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
法律分析：一般违建处罚金额是多少应该按照违建建筑的工程造价来进行确定，不能拆除的情况之下，按照工程造价10%以下罚款来处罚；对可以拆除但逾期不拆除的，依法 ### ，并处建设工程造价10％的罚款。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民 ### 城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
住建部:城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20%
1、住建部：原则上城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20 8月30日，住房和城乡建设部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。通知指出，严格控制大规模拆除。
2、住房和城乡建设部发布通知，指出在实施城市更新行动中，应严格控制拆除规模。除违法建筑和鉴定为危房的建筑外，不应大规模拆除现状建筑，城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。 通知提倡分类审慎处置既有建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。
3、《意见》首度提出，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。严格控制老城区改扩建、新建建筑规模和建设强度，原则上更新单元（片区）或项目内拆建比不宜大于2。
4、《征求意见稿》提出，严格控制大规模拆除，除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。
5、近日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，要严格控制大规模拆除。
6、此次《通知》明确，严格控制大规模拆除。除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。鼓励小规模、渐进式有机更新和微改造，提倡分类审慎处置既有建筑。
北京2017年拆除哪些
1、年北京拆除了多个区域进行改造和更新，主要涉及旧城区、老旧工业园区以及一些不符合城市发展规划的地区。旧城区改造 2017年，北京对部分旧城区进行了拆迁改造。这些区域多为老旧的居民区，由于年代久远，存在基础设施落后、居住环境差等问题。
2、北京2017年拆除的主要是违法建筑和存在安全隐患的建筑。违法建筑的拆除 北京在2017年加大了对违法建筑的整治力度。这些违法建筑往往违反了城市规划、建设和管理规定，未经许可或擅自扩建，破坏了城市风貌和规划秩序。相关部门对这些违法建筑进行了全面排查和清理，依法拆除了大量违法建筑。
3、年8月，群众举报反映北京市怀柔区明长城箭扣东段，当地村民挖掘砖土、架设金属梯子，对过往游客收取费用，对文物古迹造成损坏。经查属实。处理：国家文物局督办。北京市怀柔区文化委员会进行调查处理，拆除架设的梯子并恢复原貌。
4、住户小区的楼顶是属于公共区域，并非私人的楼顶。
没有这些程序,作出的《责令拆除违法建设的决定》本身就违法
1、”这也是《责令拆除违法建筑决定书》的常见格式，有的地方可能会将“因无相关规划、建设手续”改为“因违反《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
2、违建拆除需要经过一定的程序，没有经过下列程序的就不能对房屋进行拆除工作：调查取证、认定违法 ### 、做出责令限期拆除决定、下达执法文书、 ### 的审批、 ### 拆除方案。
3、镇 ### 送达给原告的文书与其作为证据提交的文书所认定的违法建设面积不一致，对此被告未作出合理解释。这种是实体上的问题，因此在实体、事实层面问题没有搞清楚的情况下，限拆决定被依法撤销的可能性是很大的。 在征地拆迁领域，责令限期拆除决定无疑是老百姓最为闻之色变的文书之一。
