目录：
- 1、历史文化名城那些建筑可以拆除
- 2、私有房屋未经所有全人同意被定为国家保护文物了怎么办? ### 没给补偿怎...
- 3、文物建筑不得“拆真建假”
- 4、八种违建可不拆有依据
- 5、历史古建筑征收补偿标准
历史文化名城那些建筑可以拆除
在省级历史文化名城、名镇、名村、名街保护范围内，拆除确定保护的建筑物、构筑物或者其他设施的，应当由县级人民 *** 规划（建设）行政主管部门审核，报州（市）规划（建设）行政主管部门审批，并报省建设行政主管部门备案后，依法办理相关手续。
专家委员会由规划、文物、文化、建筑、园林、旅游、宗教、历史、民俗和法律等方面的专家组成，负责对保护规划、保护名录等事项进行论证和评审。第七条 任何单位和个人都有保护历史文化名城的义务，有权对破坏历史文化名城的行为进行劝阻、举报和控告。
新建或者改建的建筑物的高度、体量、形式、色彩、用途等，应当符合历史文化名城保护专项规划及其控制性、修建性详细规划和生态、环境保护的要求。第十五条 在历史文化风貌保护区内设置户外广告等设施，应当与历史文化风貌保护区的环境、景观相协调。历史文化风貌保护区的标志性景观上禁止设置户外广告。
对保护规划范围内的违法建设和不符合城市容貌标准的建筑物、构筑物和其他设施，规划行政主管部门和城市管理监察组织应当依法拆除或者责令改造。 第十五条（人口疏解政策）市和有关区、县人民 ### 应当根据北京历史文化名城保护的需要，制定鼓励和引导政策，逐步降低保护规划范围内的居住人口密度。
第二十五条 在国家级历史文化名城、名镇、名村保护范围内拆除保护的建筑物、构筑物，需报省建设行政主管部门审批，国务院备案。省级范围内，需报州（市）规划（建设）行政主管部门审批，省建设行政主管部门备案。
私有房屋未经所有全人同意被定为国家保护文物了怎么办? ### 没给补偿怎...
1、其次，如果房屋被定为县级、市级或国宝级的文物，你仍在使用该房屋，那么关于赔偿或补偿的问题，应参照你所在地区的《文物保护办法》。你可以向当地文物管理部门咨询，了解具体的赔偿标准或补偿机制。此外，如果你将文物房屋改作加工厂，这可能会破坏文物的原有风貌，从而违反相关法律法规。
2、在没有得到当地 ### 任何补偿或者承诺前，该房产使用权还是你的，你可以自由支配、使用或者变卖。
3、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
文物建筑不得“拆真建假”
“城乡建设中，不得擅自迁移、拆除不可移动文物，因建设工程确需迁移、拆除的，应当严格按照文物保护法律法规的规定办理相关手续。”《意见》要求加强历史文化名城、村镇、街区和传统村落整体格局、历史风貌和文物建筑保护，防止拆真建假、拆旧建新等建设性破坏行为。
历史建筑的布局、环境、历史风貌等被严重破坏，历史文化价值严重受损，且已经无法挽回的。在历史建筑文化街区大拆大建，核心保护范围内被成片拆除的用地面积达1公顷以上，或者保护不力、拆真建假，导致历史文化名城内已没有符合标准的历史文化街区的。
在这一方面，济南明确要重视名城历史风貌保护，实现文物本体和周边环境协调发展，防止拆真建假、拆旧建新等建设性破坏行为。不得擅自迁移、拆除不可移动文物，因建设工程确需迁移、拆除的，应当严格按照文物法律、法规规定办理相关手续。
八）损毁或者擅自移动文物保护单位标志，损坏文物保护设施；（九）其他可能影响文物保护单位安全及其环境的行为。
完善优秀传统文化保护与传承的法律法规体系，修订地方性《文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法规，制定《非物质文化遗产法》实施条例，明确传统文化保护与传承的原则性标准和制度措施。特别是在历史文化街区、历史建筑、传统村落等方面，应以法律规章形式明确保护措施。
建立非遗保护工作专职管理机构，配备专职人员，建立非遗处或非遗保护管理办公室。对设在文化馆的非遗保护中心，应理顺体制，增加人员编制。支持基层引进、培养相关专业人才和管理人才，尤其是紧缺人才，如具有文物保护和古建筑修缮技能的人才等。出台切实政策，吸引和支持年轻人从事非物质文化遗产的保护与传承。
八种违建可不拆有依据
1、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。招商引资时 ### 同意的手续不完善的建筑。
2、“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
3、综上所述，八种违建可不拆的依据主要包括符合城市规划、涉及民生问题、具有历史价值以及拆除成本过高或对环境影响严重等因素。这些规定旨在平衡城市规划与居民利益，同时考虑到实际情况和历史背景。然而，具体是否拆除还需根据当地法律法规和实际情况进行判断。
4、哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
5、对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。对依法继承的房屋或在1991年1月1日前依法批准合法取得的宅基地，可以不受宅基地一户一宅的限制，进行确权登记。
6、在2020年，根据新规，以下八种违章建筑可能不必拆除：- 建筑虽证件不全，但可以通过补办相关手续合法化，此类建筑可不必拆除。 若建筑于2008年之前完成建造或扩建，则可能不必拆除。 若有土地使用权但无房产证的建筑，属于证件不全，在补办手续后可不必拆除。
历史古建筑征收补偿标准
经济补偿：对于古建筑的拆迁，首先需要进行经济补偿。根据相关法律法规，可以按照古建筑的实际价值进行评估，并支付相应的补偿款项。在评估价格时，需要考虑建筑的年限、建筑材料的稀缺性、文化价值等因素。 历史保护：农村古建筑通常有一定的历史价值和文化遗产价值，可以采取保护措施将其保留下来。
一）实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
收益法，如果该古建筑是可以出租或作用景观收费的，就可以采用收益法，即根据该类古建筑年平均收入，考虑适当的可收益的年限和资本化率，求取该古建筑的价值。
法律分析：文物古建筑拆（征）迁补偿金额采用专家组现场评估的 ### 确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。文物古建筑拆（征）迁补偿标准可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素确定，具体标准可由国家文物局制订基本原则，省一级文物行政管理部门制订实施细则。
文物古建筑拆迁（征收）补偿标准可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素确定，具体标准可由国家文物局制订基本原则，省一级文物行政管理部门制订实施细则。
