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八种违建可不拆有依据
1、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除。对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除。土地调规前的房屋不予拆除。招商引资时 ### 同意的手续不完善的建筑。
2、“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
3、综上所述，八种违建可不拆的依据主要包括符合城市规划、涉及民生问题、具有历史价值以及拆除成本过高或对环境影响严重等因素。这些规定旨在平衡城市规划与居民利益，同时考虑到实际情况和历史背景。然而，具体是否拆除还需根据当地法律法规和实际情况进行判断。
4、违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以暂时不拆除。
文物保护范围多少米
不同的文物保护单位，其具体保护范围不同，有的可能是沿外边线向外50米，有的可能只有几米。具体情况，要看各级保护单位的规划书。该文件由各级文物行政主管部门制定。
对于不可移动文物，如古建筑、古遗址等，应根据其重要性和脆弱性确定保护范围。根据国家相关法律法规，地下不可移动文物的保护范围通常为探测到的埋藏范围外30米，而对于墓葬群则保护至30米外。对于一些特定的不可移动文物，如木塔等高价值且易受影响的建筑，保护范围应相应扩大。
各级文物保护单位保护范围建设控制地带标准和依据 具体界定标准 保护范围通常性标准（市、县级）地下不可移动文物保护范围，以经过科学探测证实埋 有文物范围外30 米；墓葬群范围30 米。木塔等高度较高关 键不可移动文物划定保护范围能够适量划大点。
### 征收文物房屋赔偿的标准
1、被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民 ### 应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、补偿方式通常包括货币补偿和产权调换等。货币补偿主要根据房屋的文物价值、市场价值以及因征收造成的直接损失等因素来确定。产权调换则是 ### 提供类似价值的房屋作为补偿，确保被征收人的居住权益。在补偿标准的确定上，需要充分考虑房屋的历史价值、文化价值以及市场价值等因素。
3、文物房屋补偿标准：据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民 ### 制定。对于文物。原则上不应当进行拆迁，保护修缮恢复原状。
城市历史建筑保护保护的原则和 ###
1、城市历史建筑保护保护的原则和 ### 是确保历史文化遗产的保存和传承。首要原则是保护原貌，根据《文物保护法》规定，确定为文物保护单位的历史建筑应保持原状，不能进行任何破坏、改建、添建或拆除，维修和保养需遵循“整旧如旧”的原则。这类建筑通常可作为博物馆、保管所或参观场所，以供公众了解历史。
2、文物管理工作者应适应城市化建设的需求，坚持“保护为主，抢救之一”的原则，对古建筑进行有效保护。 对古建筑周围环境进行整治，确保其有一个干净、优美和宁静的外部环境。对存在结构问题或损坏的古建筑进行加固和修复，保持其整体稳定性和安全性，并在修复过程中维护其原有风格。
3、根据《管理办法》，历史建筑的保护遵循“保护为主、抢救第合理利用、加强管理”的原则。具体保护措施包括但不限于设立历史建筑保护标志、制定保护规划、实施定期检查与维护、限制周边开发活动等。《管理办法》明确了历史建筑的保护责任主体。
4、④ 保护规划应当注意对城市传统文化内涵的发掘与继承，促进城市物质文明和精神文明的协调发展。
5、尊重建筑原貌，力求真实再现 保持建筑最原始、最本然的面貌，是我们保护文人故居最根本的出发点。我们研究历史，一切都要从“古”出发，因此我们要保持历史建筑的原汁原味，才能让真实的历史展现在人们的眼前，进而可以了解、深入地研究历史人物，让古为今用，历史文化才得以传承。
历史古建筑征收补偿标准
经济补偿：对于古建筑的拆迁，首先需要进行经济补偿。根据相关法律法规，可以按照古建筑的实际价值进行评估，并支付相应的补偿款项。在评估价格时，需要考虑建筑的年限、建筑材料的稀缺性、文化价值等因素。 历史保护：农村古建筑通常有一定的历史价值和文化遗产价值，可以采取保护措施将其保留下来。
一）实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
收益法，如果该古建筑是可以出租或作用景观收费的，就可以采用收益法，即根据该类古建筑年平均收入，考虑适当的可收益的年限和资本化率，求取该古建筑的价值。
法律分析：文物古建筑拆（征）迁补偿金额采用专家组现场评估的 ### 确定，作为普通房屋补偿之外增加的部分。文物古建筑拆（征）迁补偿标准可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素确定，具体标准可由国家文物局制订基本原则，省一级文物行政管理部门制订实施细则。
文物古建筑拆迁（征收）补偿标准可参照同类仿古建筑造价、文物年代、损毁程度等因素确定，具体标准可由国家文物局制订基本原则，省一级文物行政管理部门制订实施细则。
