目录：
- 1、单层建筑拆除怎么审计
- 2、拆迁楼房面积怎么算
- 3、单层建筑算违建吗
- 4、农村拆迁两层算面积吗
- 5、房屋拆迁怎么算
单层建筑拆除怎么审计
审计建议 落实公示公告，实行“阳光拆迁”。拆迁专班在锁定房屋结构面积及田亩、青苗后，各镇办应严格按照相关文件要求，对锁定房屋结构面积及田亩、青苗进行公示公告，做到公开、公正、透明，实行“阳光拆迁”，接受社会和群众的监督。严格财务管理，确保资金安全。
由于是事后审计，建筑已经拆除，只有拆迁档案资料可以查阅，主要由街道、社区、村委会等出具证明的方式确认产权及建设时间。有的房屋面积没有经过测量单位测量，只是由街道或者村委会、拆迁公司等签字确认。在对征地拆迁补偿成本认定审计过程中，首先要确定拆迁安置基础档案资料的真实、有效和完整。
拆除工程的工程量，一般是按原建筑图纸计算。套定额。招标文件或相关合同依据，有明确【拆除范围】的更好。没有的话，招标文件或相关合同依据有明确按实结算的。结算时按施工过程中，经三方（建、施、监、或增加其它单位）确定的拆除范围或工程量，结算。套定额。
拆迁楼房面积怎么算
1、实测面积法：即通过测量整个房屋的各个部分，然后按照官方分割比例计算出整个房屋的实际建筑面积。 套内面积法：即计算房屋内的所有可居住面积总和，包括客厅、卧室等，而不包括走廊和公共区域。 结构面积法：即计算房屋所有固定部位的外墙、柱子、梁等结构面积总和，不包括可居住面积和公共区域。
2、农村拆迁的楼房面积计算主要基于以下几个方面： 土地面积：农村拆迁的楼房面积首先会受到土地面积的限制。通常情况下，农民的住宅用地面积较小，为了改善农村居民的居住条件，拆迁后新建的楼房面积一般会比原有住宅用地面积大。
3、房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
4、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2米以上的，按其水平投影面积计算。
单层建筑算违建吗
1、如果单层建筑在违反了城市规划的具体要求，比如高度限制等，就可能被视为违建。违建有可能会受到城市管理部门的处罚，可能包括罚款、限期拆除等。此外，有些地区的违建可能会面临更严厉的处罚，比如注销不动产权、索赔或甚至牢狱之灾。
2、一楼不封顶是指在建筑物的一楼建造时，不设置屋顶或者对屋顶进行限高处理。在一些特定的情况下，一楼不封顶可能被认定为违建，具体要看当地的规划和建筑相关法规。首先，一楼不封顶可能违反了当地的建筑规划和规范。建筑物的建设需遵守相关规定，包括建筑的高度、占地面积以及屋顶形式等等。
3、一楼玻璃屋顶搭建是否违建需要根据当地的建筑管理规定来判断。一般来说，若搭建一楼玻璃屋顶符合相关规定并获得了相应的建筑许可，那么就不算违建。首先，要明确的是每个国家或地区的建筑管理规定可能会有所不同。
4、一楼铁皮屋顶是否算违建，要看具体的法律法规和建筑规定。在很多国家和地区，针对建筑的规定都有明确的规定，如果没有经过合法的审批和建造，就属于违建。
5、法律分析：算违章搭建。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。
农村拆迁两层算面积吗
1、农村拆迁面积并不是以一楼和二楼来衡量的。实际上，农村拆迁面积是根据具体的拆迁项目以及 ### 政策来确定的。在城乡发展中，当 ### 需要拓展城市建设或进行重大基础设施建设时，可能会实行农村土地征收和拆迁政策。这就意味着一定有农民需要离开自己的土地或住房，为城市化进程让路。
2、首先，农村拆迁涉及到的两层小楼的建筑面积是需要进行计算的。一般来说，农村小楼的建筑面积是根据房屋的使用功能、结构、建筑面积以及层数等因素综合计算得出的。建筑面积可以通过测量房屋的长、宽和高来确定，计算公式为：建筑面积 = 长 × 宽 × 层数。
3、总结来说，农村二楼在拆迁时一般不算在拆迁赔偿面积内，因为它的功能通常是辅助性的。但在特殊情况下，如果二楼用于常年居住等主要用途，可能会计算在内。对于具体情况，还需根据当地的政策和程序进行具体评估和判断。
4、在按照两层计算的情况下，拆迁时，一般会按照面积进行计算，即根据房屋占地面积、建筑面积和使用面积等因素进行计算，以确定每平方米的补偿标准。同时，还会考虑到各种因素，如地理位置、建筑结构、房龄等，来确定补偿的具体金额和方式。
5、根据我所了解的情况，农村房屋拆迁二层补偿是存在的，但具体的标准和金额因地区政策、拆迁范围和房屋评估等因素而有所不同。一般情况下，农村房屋拆迁二层补偿是以建筑面积为基准进行计算的。在某些地方，拆迁政策规定了二层补偿标准，一般是按照一定的比例给予补偿。
6、首先，根据国家的规定，对于农村拆迁项目，一般只计算底层的建筑面积，而不考虑楼上的面积。这是因为底层房屋的占地面积是实实在在的，而楼上的空间则不具有实际使用价值。只有计算底层的建筑面积，可以更准确地评估房屋的价值，以确定拆迁补偿的金额。
房屋拆迁怎么算
1、拆迁公司拆除房屋的计量一般分为两种 ### ：按面积计量和按体积计量。 按面积计量：按面积计量是根据拆除的房屋的地面面积来计算费用。拆迁公司会对房屋的每个房间或者每个楼层进行测量，然后根据测量结果计算出总面积，再根据面积和拆除费用的单价来计算总费用。
2、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。
3、法律分析：房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
4、拆迁费用的计算是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁等。
