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违法搭建合同的效力怎样认定
出售违建房的合同的效力需要根据具体的情况确定，如果是违建房的出卖人既不具有土地使用权的，也不能补办手续获得相关证件，此时该买卖合同当然无效；如果是违建房的出卖人享有土地使用权，只是没有补办手续的，可以认定为有效。
对违法建筑所签订的房屋买卖合同肯定是没有法律效力的，因为违法建筑已经严重违反了国家法律规定，违反国家法律规定的房屋买卖合同都不受法律保护。正常情况下对于违法建筑， ### 部门是可以依法强制拆迁的。
在我国违法合同一定无效。违法合同即违背了法律法规等规定定制的合同，该合同是否有效需要依据具体的情况进行判定。比如说该合同如果违反了法律法规对强制性规定，则该合同认定为无效；如果该合同违法情节轻微，且经过法院判定其合同可能会有效，但是效力可能不高。
法律分析：违法建筑为标的的不影响租赁合同的效力，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
法律分析：可能有效。民法通则和合同法中对于无效合同的规定条件是违反了法律、行政法规中的强制性规定。违法但未必无效，合同是否无效有待商榷。即使合同为无效合同，但是在经过法院确认之前他是有效的，只是说被确认以前任何人得主张其无效，被确认无效后的效力追溯至最初，即自始无效。
拆除房屋的协议书
拆除房屋的协议书 篇1 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为保证 顺利进行，并按期支付使用，经甲、乙双方商定，特定以下协议，共同遵照执行。 施工内容： 甲方委托乙方对地上建筑物进行拆除（下称待拆除建筑物），拆除面积约5000平方米，乙方负责对上述房屋全面拆除至原地坪，并清运完所有拆除的渣土。
拆除房屋的协议书 篇1 发包人：（以下简称甲方）： 承包人：（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程安全技术规程》及其有关法律法规的规定，为明确双方在房屋拆除过程中的权利和义务，经双方协商同意，就拆除房屋一事达成以下协议，供双方共同遵守。
拆除房屋的协议书 篇1 甲方：（以下简称甲方）凉州区金山乡金山村委会 乙方：（以下简称乙方）凉州区金山乡金山小学 甲方委托乙方拆除金山小学相关D级危房，经双方友好协商，签订本协议，具体条款如下： 拆除范围： 拆除伙房及生活用房。
十甲乙双方订立此协议均系自愿，并无反悔，经双方签字后生效。甲方：（签字盖章）xxx ### ：xx 乙方：（签字盖章）xxx ### ：xx 20xx年8月21日**拆除房屋的协议书 篇3**甲方： 乙方： 一，甲方提供给乙方拆迁的地址以及具体拆迁范围，确保乙方在施工范围内安全拆除。
强拆违法建筑法律规定程序是什么?
强拆违法建筑的法律规定程序首先就是要向相关的部门提交强拆的申请书；然后就是进行审核看是否通过；再者就是要向被强拆人做出告知还要召开两次听证会；最后才是实施强拆程序。 强拆违法建筑法律规定程序是什么？作出限期拆除的处理决定。
对于违法建筑的行政 ### 程序，应先由行政机关作出限期拆除的决定交由当事人执行。如果当事人不执行，且在定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，则行政机关应当作书面催告通知书。催告当事人履行拆除义务，同时还应当将强制除违法建筑的内容向社会公告。
违法房屋强拆程序是：行政机关在确认建筑物违章之后责令住户停止修建；住户拒不停止的或者拒不拆除的向相关部门申请；*出具限时拆除决定书，并对其进行最后一次说服；住户拒绝履行的就进行强制拆迁。
法律分析：违章建筑的法定强拆程序是：立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等，对于违章建筑应当要求当事人在规定的时间内完成拆除，如果拒不执行的可以按照上述程序执行强制程序。之一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；第二步：立案审批。
强拆违章建筑法律规定的程序是：之一步，立案；第二步，调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；第三步，决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；第四步，处罚决定书的送达和执行。
申请对违章建筑作出强制性拆除处理。以上就是对强拆违法建筑由谁来执行，执行违建强拆的程序是什么的全部讲解，希望能够对你有所帮助。综上所述，除了上述的四个部门和法院以外，其他的任何单位和个人都没有权利对违法建筑进行强制性拆除。如若当事人对有任何异议，可以通过法律诉讼来进行申辩。
民法典中违法建筑的 ### 合同有效吗
1、律师解一般没有效力。违章建筑使用权 ### 合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的，基于此所签订相关合同也不会生效，但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。
2、违法建筑买卖合同无效。违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同 ### 的合法标的物，属于相关法律规定的：违反法律、行政法规的强制性规定的情形，所以是无效的。《民法典》之一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
3、综上所述，出售违章建筑的行为在法律上是无效的。这不仅基于其违法建筑的性质，也基于合同订立的法定有效条件未能满足。因此，此类交易在法律层面上是无效的，不具有效力。
4、违法建筑买卖合同无效。这类合同涉及到的标的物不合法，不具备正当手续，或者施工过程违法。根据相关法律规定，这种合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的情形，因此无效。按照《民法典》之一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。这表明，如果合同一方不具备完全民事行为能力，合同则无效。
违法建筑强拆程序规定是什么?
1、根据我国现行的法律法规，有权对违章建筑作出拆除决定的有四个相关部门，分别是乡镇人民 ### ，城乡规划部门，土地管理部门以及城市管理部门。在以上四个部门作出违章建筑房屋拆除后，被拆迁人在法定期限内，既不自行拆除，又不进行行政复议，也不提起法律诉讼的，相关部门有权向司法部门申请司法强拆。
2、对于违法建筑的行政 ### 程序，应先由行政机关作出限期拆除的决定交由当事人执行。如果当事人不执行，且在定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，则行政机关应当作书面催告通知书。催告当事人履行拆除义务，同时还应当将强制除违法建筑的内容向社会公告。
3、强拆违法建筑的法律规定程序首先就是要向相关的部门提交强拆的申请书；然后就是进行审核看是否通过；再者就是要向被强拆人做出告知还要召开两次听证会；最后才是实施强拆程序。 强拆违法建筑法律规定程序是什么？作出限期拆除的处理决定。
4、对违章建筑的强拆程序是，先由城乡规划局进行调查取证，确认属于违法建筑的，城乡规划局作出责令限期拆除的决定，并且将决定书送达当事人，当事人收到相关文书以后拒不配合的，城乡规划局作出强拆政策，并依法实施 ### 。
5、违法房屋强拆程序是：行政机关在确认建筑物违章之后责令住户停止修建；住户拒不停止的或者拒不拆除的向相关部门申请；*出具限时拆除决定书，并对其进行最后一次说服；住户拒绝履行的就进行强制拆迁。
