目录：
- 1、楼盘烂尾了,如果起诉到法院,就算我赢了,开发商没有能力执行,那我签的...
- 2、如果烂尾楼拆了怎么赔付业主
- 3、楼盘烂尾,未经备案的拆迁补偿协议还有效吗
- 4、项目烂尾后,承包人收取实际施工人的钱,用于合作方土地款,是否合作方...
楼盘烂尾了,如果起诉到法院,就算我赢了,开发商没有能力执行,那我签的...
1、楼盘烂尾了，如果起诉到法院，当事人胜诉，无论开发商有没有能力执行，购房合同在不违背相关法律的前提下都是有效的。法律分析在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。
2、如果原告赢得人民法院判决支持（胜诉）的，被告并且没有钱无法赔偿，可以与被告协商分期偿还贷款。如果被告因生活困难无法偿还贷款，没有收入来源，丧失工作能力，法院将终止执行。也就是说，如果诉讼获胜，但被告无能力赔偿，原告将无法获得补偿。依据是《民法通则》之一百零八条 债务应该清偿。
3、您好：这种情况是法院发觉对方没有钱，虽然明知对方应当赔偿您，却无法给您应有的赔偿。因此让您提供对方还有没有法院不知道，没有掌握的财产。如您所说对方单位有车，不知该车辆是否属于对方所有？如果是，则法院可以执行将车辆给您。或者您如果知道对方还有其他财产如房产，债权等，都可以向法院申请执行。
4、打官司赢了被告没钱赔偿，可以与被告方协商分期偿还，另如果被执行人因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的，法院会终止执行。也即是说赢了官司，但是对方无力赔偿的情况下，原告不能获得金钱赔偿。依据《民法通则》之一百零八条 债务应当清偿。
5、如果开发商的账户中有资金，向法院提起退房诉讼在很大程度上可以从开发商那里拿钱离开。然而，对于未建成住宅的开发商来说，能够退还房款的情况并不多见。这是律师在权利保护中告诉的。买了楼花后，就退房了，因为肯定能打赢官司。然而，只有在作出判断时，我才发现后续执行问题非常复杂。
6、先了解情况，什么原因致使楼盘不能进行下去，开发商是没资金了，还是手续不全，行政部门不让开发施工，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
如果烂尾楼拆了怎么赔付业主
1、法律分析：烂尾楼也是当时的业主出钱购买，业主已经将房屋的价格给付，你的产权证明上也是具有你的商品房面积，补偿参考周边房地产房屋补偿价格，不用担心，烂尾楼的拆迁业主是可以获得补偿的。
2、房子烂尾了业主怎么办集体诉讼：业主可以联合起来，共同提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿业主的经济损失。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据，证明自己的损失，例如购房合同、付款凭证、房屋烂尾的照片等。申请仲裁：如果业主与开发商之间有仲裁协议，业主可以申请仲裁，要求开发商承担违约责任。
3、请求银行拍卖：如果烂尾楼已经停工，并且开发商无力继续建设，业主可以向银行提出请求，要求银行对烂尾楼进行拍卖，以结清业主与银行的债务关系。要求开发商破产清算：如果开发商已经陷入严重的财务困境，资不抵债，业主可以向法院提出对开发商进行破产清算的申请。
4、未建成住宅拆迁，业主可以获得补偿。如果您遇到房屋拆迁安置问题，可以与当地相关部门协商征收拆迁补偿。如果谈判失败，您可以提起诉讼解决侵权问题。法律分析未建成住宅是指已办理土地使用和规划手续，因开发商无法继续建设、投资或发生债务纠纷，在项目开工后被暂停一年以上的房地产项目。
5、在房子出现烂尾的时候，要及时跟房地产开发商取得联系和沟通，如果开发商还能够联系得上的话，尽可能的要求其按照合同内容进行房屋的交接工程，如果开发商已经跑路了，那只能联合其他的业主一起上诉和 ### ，等待 ### 相关部门的介入来争取自己的个人权益。
6、烂尾楼最终是否会交给业主，取决于开发商的情况，如果开发商有能力把未完工的烂尾楼做好，就会交给业主。当然，业主购买烂尾楼后，一定要尽快展开 ### 行动，团结起来，用法律手段维护自己的合法权益，业主可以咨询专业的房地产律师寻求帮助，在开发商的资产分割前得到业主应得的。
楼盘烂尾,未经备案的拆迁补偿协议还有效吗
1、有效。合同效力 拆迁补偿协议属于真实意思表示，内容不违法，在合同法上具有完全效力。备案目的 行政机关对拆迁补偿协议进行备案，不是确认协议的效力，而是对拆迁档案进行管理，以利于拆迁结案以及回迁安置房备注。结论：备案与合同效力，是完全不同的问题。
2、补偿是指周边房地产房屋的补偿价格。别担心。未建成住宅拆迁，业主可以获得补偿。如果您遇到房屋拆迁安置问题，可以与当地相关部门协商征收拆迁补偿。如果谈判失败，您可以提起诉讼解决侵权问题。
3、法律分析：烂尾楼也是当时的业主出钱购买，业主已经将房屋的价格给付，你的产权证明上也是具有你的商品房面积，补偿参考周边房地产房屋补偿价格，不用担心，烂尾楼的拆迁业主是可以获得补偿的。
4、优先保障是农民工工资的清偿，如果楼盘大部分工程已经完成，则不能执行已经支付超过50%房款的购房者所购房屋（包括贷款买房），对经诉讼、仲裁、执行程序对债权人进行的个别清偿也不能纳入破产债权，剩余的财产由这四类普通债权人按比例清偿。
5、不是拆迁人。烂尾楼之所以叫烂尾楼，就在于它是没有竣工验收的楼，怎么可能出具竣工验收材料？如果烂尾楼停留在更早的阶段，比如只打了一个地基，测量人员自然是不能对还停留在设计图上的房子进行测绘，更不用说出具报告了。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，国有土地房屋拆迁补偿给予所有权人。
项目烂尾后,承包人收取实际施工人的钱,用于合作方土地款,是否合作方...
1、根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果一个项目烂尾，即未按照合同约定完成工程建设，承包人不能按时或者按照约定的质量要求完成工程，合作方有权要求返还已经支付的款项。因此，如果承包人收取实际施工人的钱用于合作方土地款后，由于工程没有完成，合作方有权要求退还这部分款项。
2、针对其中的垫资施工问题，2019年7月1日起施行的《 ### 投资条例》已立法禁止了 ### 投资项目中的施工单位垫资施工行为。在这一法律背景下，运用行政手段和金融手段实现对于烂尾风险的长效转移是各地的主要做法。
3、工程款包含哪些 工程款是承包人进行工程施工，发包人应支付的合同价款。按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 预付款。
4、开发商开发资金每天都有利息成本，加上项目的民间借贷，就是把烂尾的项目开发完成，没有意外的全部销售完毕，也没法冲抵项目的债务，何况项目销售不是一会半会能完成，时间越长项目累计的资金成本越高，就市场角度看，一个烂尾的项目永远都会资不抵债，所以不可能重启，除非行政干预，平衡各方利益。
