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天津市示范小城镇拆迁违法建筑是否给与补偿?
认定是违法建筑无法给予补偿。《土地管理法》第八十三条，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。但是，不能据此认为，拆除违法建筑使用的材料，拆迁人也不需要补偿。
认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民 ### 及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民 ### 作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
根据更高院的判例，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。
天津市的违章建筑是不是新盖的就得拆,以前盖的就不用拆,有明文规定吗...
违章建筑，就是 ### 认为是不符合 ### 规划，没有经过 ### 批准的建筑。违章建筑大多都是靠卫星图片发现的，特别是农村，即方便又高效，执法人员不可能天天开着车四处转，如果有手续的话，只是现场核实一下。如果没有手续的话属于违建，要拆除。一般农村在宅基地上建房没有什么问题，补手续就可以了。
没有经过审批的建房属于违章建筑， ### 一般不会 ### ，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
这要看当时有没有办理相关手续，如果办理了相关建房手续，只是没有验收没有办理房屋产权登记，不算违章建筑。如果当初 ### 只是口头上同意并没有办理相关建房手续可以认定为是违章建筑。但你是在受灾后盖的又是当时得到 ### 同意的，我想找找相关部门补登房屋产权就好了。
有影响，属于违章建筑，应通知有关部门进行拆除。
天津企业产拆改罚款标准
擅自拆除、改建、扩建古建筑、历史建筑、优秀历史建筑保护范围内的建筑物的，罚款金额为违法建筑面积的30%至50%。未按照规定进行建设项目审批、施工许可等手续的，罚款金额为未经批准的建筑工程造价的1%至3%。
购买直管公有住房和企业产，都要确保原承租人房屋无拆改、纠纷及欠费，同时必须先到天津市各区的公证处办理同户籍同意置换的公证手续。房款必须通过津房置换在办理置换中进行资金监管，避免私下交接。直管公产购房人需要通过摘牌的形式取得购买权利，因此购房人要在挂牌期间到津房置换各连锁店交纳摘牌意向金。
会。不会。企业产拆改以后都有一个契税发票，也就是完税的证明，需要完税会有证明房产证就可以进行交易，但是有完税证明的话卖房就可以节省一些金额，下次在卖时不会有任何影响，避免用户造成不必要的损失。
另外，需要注意的是，拆迁款的分配还可能受到当地 ### 发布的拆迁政策和法规的影响。在一些地区， ### 可能会规定拆迁款的一部分或全部必须用于特定的用途，如重建、改善公共设施等。因此，即使个人或企业有权获得拆迁款，其使用也可能受到一定的限制。
第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种。
危房， ### 代管住宅以及 ### 规定不宜出售住房外，均可向现住居民出售。但是成套伙用住房的部分房间（如厨房，卫生间等）为公用，其权面积无法拆分，因此无法出售。已购公房是可以进行买卖的，但是你公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。
没收的违法占地建筑物如何处置?
国资部门收到清单后，应当现场核实，确认无误后签收，作为法院移交违法占地建筑物完成的标志。国资部门对违法占地建筑物的处理可以遵循如下方式：违法占地建筑物转变为国有资产，必须首先转化为合法建筑：即补办用地批准书、规划许可等行政管理批准书，补交使用费等各种税费和罚款。
对没收地上建筑物的处置，各地一般采取拆除或保留两种方式。
责令退还非法占用的土地。即将非法占用的土地恢复到占用以前的状态，如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位和个人使用的国有土地的，要恢复到占用以前的原貌。限期拆除新建的建筑物和其他设施。
笔者所在的天津市规定，没收建筑物由土地整理机构负责管理，待集体土地征收为国有后再统一确定建筑物所有权。所以，在地方性法规、规章没有作出规定的情况下，建议由国土部门临时代管，待国有土地使用权征收为国有后再作统一处置。在地方性法规、规章并无规定的情况下，移交国有资产管理部门并无依据。
没收违法建筑物如何进行 国土资源管理部门依法作出“没收建筑物”决定后，根据《行政强制法》的规定，在《土地管理法》未明确规定国土资源管理部门拥有执行权力的前提下，国土资源部门应当依法申请法院受理，并由法院裁定执行。
法律分析：非法占地由县级以上人民 ### 自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。违法建筑由县级以上地方人民 ### 城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
