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什么叫原拆原建
1、法律分析：原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
2、原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。
3、永嘉宅基地原拆原建是指在永嘉地区，对于原有的宅基地进行拆除后，按照原有宅基地的规划和布局，重新进行建设的过程。这种建设方式旨在保持原有的宅基地规模和结构，同时改善居住条件，提升居住环境。原拆原建的背景与意义 永嘉地区作为中国浙江省的一个县，宅基地的合理利用和管理一直受到广泛关注。
4、原拆原建改造是指在保持原有建筑结构、历史文化特色和环境条件的基础上，对建筑物进行全面、系统的修缮、加固等工作，同时根据现代化的建筑设计理念，改善和更新建筑物的功能、环保性能、安全性等方面，使之符合现代化要求。
5、原拆原建指的是在建筑物或其他构筑物所在地块上，将其完全拆除后，按照原有的或新的规划设计重新建设的过程。详细来说，原拆原建通常涉及几个关键步骤。首先，需要对现有建筑物进行评估，确定其是否满足拆除重建的条件。这通常涉及建筑物的结构、使用年限、维护状况以及是否符合当前的城市规划要求等因素。
6、原拆原建是指将原有的建筑物拆除后，在相同的地点按照原有的建筑风格和结构重新建造的过程。详细来说，原拆原建通常发生在历史建筑或文化遗产的修复和保护工作中。由于时间久远或其他因素导致原有建筑出现严重的损坏或破败，为了保留其历史和文化价值，人们会选择进行原拆原建。
原拆原建和拆迁的区别
1、操作方式不同、目的不同。原拆原建和拆迁是城市发展中常见的两种方式，它们在操作方式和目的上存在区别。原拆原建是指在城市更新或改造过程中，对旧有建筑物进行拆除，然后在原地重新建设新的建筑物。这种方式旨在提升城市的整体形象和功能，同时保留原有地块的利用价值。
2、原拆原建一般是指，把原来的房屋或场棚拆除，在原址上，重新按原来的样式和面积进行修建，这样的建筑一般是不需要上报或办理手续的。
3、原拆原建即旧房改造，指按原建筑面积、原房屋位置翻建新房屋。旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。
对建筑基础或局部块体拆除应采取什么 ###
1、应采取静力破碎；机械拆除等 ### 。静力破碎：采用静力破碎剂进行拆除，对建筑适用于建筑基础或局部块体的拆除。机械拆除：采用挖掘机、破碎锤等机械设备进行拆除，适用于中大型建筑或需要迅速拆除的情况。手工拆除：对于较小的基础或块体，在安全条件允许下采用手工敲击或手工拆除的方式。
2、手工拆除：对于较小的基础或块体，在安全条件允许下采用手动敲击或手工拆除的方式。内爆法：利用爆炸将基础或块体瞬间炸碎，产生震荡波使其内部松动并迅速崩塌。钻孔法：在基础或块体中预先打好钻孔，注入液体或气体使其内部空隙分离，并钻孔拆除。
3、建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。 0.2建设单位应将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民 ### 建设行政主管部门备案。
4、人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚焦或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。人工拆除施工应从上至下、逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的 ### 。
原拆原建需要哪些手续
确认土地使用权：原拆原建需确保土地使用权归建设单位所有，或已得到土地使用权持有者的授权。 办理土地使用权变更登记：因建筑物改造，需办理土地使用权变更登记手续。建设许可手续 提交施工许可申请：包括施工计划、施工队伍资质等。
原拆原建需要以下手续：提出拆建申请。规划审批。申请人需要向当地相关部门提交拆建规划方案，经过审批后方可进行拆建。审批时需要符合当地的城乡规划、土地利用规划等相关规定。审批通过后，将获得拆建许可证。施工许可。
由城建办下发原拆原建审批表，并组织放样、复样。
拆除工程包括的内容
1、法律分析：建筑拆除工程的施工 ### 有人工拆除、爆破拆除、机械拆除三种。按拆除的标的物分，有民用建筑的拆除、工业厂房的拆除、地基基础的拆除。
2、法律分析：在建筑拆除工程中，施工 ### 主要包括人工拆除、爆破拆除和机械拆除。根据拆除对象的不同，可以分为民用建筑、工业厂房、地基基础的拆除，以及机械设备、工业管道、电气线路和施工设施的拆除。
3、建筑物拆除工程 这类拆除工程包括了对各类建筑物的拆除，如老旧房屋、厂房、仓库、桥梁、高架等。根据建筑的结构和材料，可能需要采用不同的拆除技术和设备。管道拆除工程 主要包括废弃的管道系统，如水管、油管、天然气管道等。这些拆除工作往往需要专业的设备和人员，以确保安全进行。
什么是原有建筑物基础拆除、清理费?
原有建筑物基础拆除、清理费是指为使项目建设用地的现场达到施工条件，需对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、迁移等工作所发生的费用收取部门施工单位收取标准计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额，计费标准是实际发生的工程量。
原拆原建是指在城市更新或改造过程中，对旧有建筑物进行拆除，然后在原地重新建设新的建筑物。这种方式旨在提升城市的整体形象和功能，同时保留原有地块的利用价值。拆迁则是指对旧有建筑物或居民住房进行强制性的拆除，通常是为了进行城市规划、基础设施建设等目的。
拆除费是指对原有建筑物基础拆除、清理，为使项目建设用地的现场达到施工条件，此项费用是指在此过程中，对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、迁移等工作所发生的费用。
房屋建设工程：房屋建设工程垃圾包括基础施工产生的弃土和房屋主体施工产生的建筑垃圾。
详细解释：拆除房子是一个涉及多个环节的过程，包括清理现场、拆除建筑物、处理废弃物等。在这个过程中产生的费用，需要有一个特定的科目来进行记录和管理。一般情况下，这些费用会被归类到“拆建费用”或“拆迁费用”这一科目中。 拆建费用的含义：这是一个涉及建筑物拆除和新建的费用科目。
老旧小区改造不是拆迁，改造在原建筑基础改造，拆迁是直接拆掉了。改造没钱，拆迁补钱。旧城改造是指局部或整体的、有步骤的改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便改善其劳动、生活服务和休息等条件。反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。
