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现在的小区物业服务差,有没有能直管他们的部门?
1、发起筹备：需要征集5%（人数和专有面积均须超过）以上的业主签名，支持成立业主大会，选举业主委员会。向所在街道办事处申请予以协助：根据《物权法》和《北京市物业管理办法》，街道办事处有责任提供筹备协助。组建业主大会筹备组：需要4-10名业主代表和一位开发商代表。
2、而物业服务公司最头痛的问题，则是建筑质量差引发的矛盾。玉林城区江南某小区某期住宅楼，90%的顶层住宅竟然都出现渗水问题。而另一小区因为水管质量差，竟然在一年内十多次出现供水管爆裂，甚至还造成一周时间都无法恢复供水的状况，使业主苦不堪言。
3、一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉，假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。
4、物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。
玉林市严格商品房加强交房行为管理监督
为保证住宅小区依法合规建设，进一步规范新建商品房交付合用行为，维护商品房买卖双方合法权益。6月23日，玉林市住房和城乡建设局、玉林市城市管理监督局依据《建设工程质量管理条例》《商品房销售管理办法》《广西壮族自治区物业管理条例》等法律法规文件精神，联合下发了关于“进一步加强商品房交房行为管理的通知”。
为贯彻落实国家房地产市场调控有关要求，进一步规范房地产开发企业经营行为和房地产市场秩序，5月31日，省住建厅印发《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知》，要求从四个方面进一步加强商品房预售管理工作。严格商品房预售许可审批。
售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（含补充协议）中应明确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。
住房和城乡建设主管部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。县级以上地方人民 ### 房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房的，应该去房屋建设管理机关反映。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
广西玉林历史上有哪些名人
1、有关玉林历史上名人举例如下：朱锡昂 1887-1929 广西博白人，字识惺，清末秀才。广西早期党组织的主要领导人。1926年春建立了 ### 玉林支部，任支部书记。后任 ### 广西特委书记、省临委主要负责人等职。1929年6月在玉林牺牲。
2、杨贵妃，被誉为古代四大美女之一，其出生地即今天的广西玉林。 李明瑞，杰出的军事指挥员，中国工农红军第七军、第八军总指挥，玉林市人。 王力，享誉国内外的著名语言学家，他的学术成就在语言学领域具有深远影响，同样来自玉林。
3、李绍昉，在清朝乾隆五十二年（1787年）旧历二月初二日亥时出生于清湾乡朱砂村树楼坡，道光二十五年（1845年）旧历四月十六日丑时在桂林逝世，后移葬于清湾乡凤塘村陈埇深陂（土化）山。 李绍昉才华横溢，声名远播京师，被嘉庆皇帝殿试钦点为“复元”，成为科场佳话。
4、李绍昉才华卓绝，在中举之后，声名远震京师，为嘉庆皇帝殿试钦点的“复元”，并因此成为科场佳话。李绍昉秉性忠耿，持身廉洁，虽从政二十多年，落得两袖清风，家境萧条，此人所共知之事。绍昉于道光五年（1825年）丁父艰回里，服满生，筹建奎光塔于县城东六巷大岭顶，塔高九层，一百尺。
5、封典为通奉大夫（二品宫），葬在广东番禺县，玉林市仁东镇三山有其衣冠。黄绍竑，字季宽，1895年12月1日生于广西容县一里（现黎村镇）珊萃村。1908年考入桂林广西陆军小学学堂第三期，与白崇禧为同期同学。1911年10月10日武昌起义，黄绍竑报名参加“广西学生军伐敢死队”，前往武昌作战。
6、范亚音（？ ——1863·12） ，又名茂芬。十里乡黄狗陂（今甘旺村） 人。清道光二十九年（1849年）在家乡附近组织天地会，广结义弟兄。口号为“桃之夭夭，兄弟尽招；其叶（业）臻臻，劫富济贫；驱除胡虏，还我河山”。他的队伍很快从几十人发展到几百人。以“打单”、“捉参”，向官绅地主作斗争。
