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小区内私搭乱建归谁管
1、私搭乱建归城管部门管。报私搭乱行为可以拨打12319受理 ### ，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民 ### 主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50%以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。
2、若小区里出现了私搭乱建行为，物业和业主大会可以进行管理，也可以报警要求警方或者有关部门进行处理。《民法典》规定，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
3、应该要求物业进行管理，若物业拒不履行职责，可以去房管局相关部门投诉物业公司。住宅小区内私搭乱建侵害小区公共利益是一个普遍的社会问题。对于部分业主私自搭建违章建筑的行为，物管公司或自身权利受到侵害的业主应当主动 ### ，必要时可以向人民法院提起诉讼，停止侵权、恢复原状并赔偿损失。
牢记拆除违建的这5大精华步骤,让“以拆违促拆迁”无处遁形!
其一，根据《行政强制法》第四十四条的规定，确认需要将违法建筑拆除的，应当先由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除；当事人在收到责令限期拆除决定类文书后的法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼，且又未将房屋自行拆除的，行政机关可以依法 ### 。
针对违法用地的违法建筑，根据《土地管理法》第八十三条的规定，建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关即县级以上人民 ### 自然资源和规划主管部门依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
三，作出“责令”类行政决定，对违建事实进行认定并作出处置决定。针对这类文书不服的，被征收人一定要及时提起复议或者诉讼，进而阻却行政强拆的进逼。四，书面催告。五，作出强制执行决定。
之一步，有关部门进行调查取证，调查涉案建筑是否属于违法建筑。第二步，有关部门进行告知，当事人进行陈述申辩。第三步，作出责令限期拆除通知。第四步，作出责令限期拆除决定。 在征收拆迁实践中，“以拆违促拆迁”的情形时有发生。抛开这一领域，对违建零容忍的各种拆违行动也是一波接一波的蓬勃开展。
破解支招：首先做好取证工作，其次可以追究供水供电方的违法断水断电行为，或者从根本解决问题，起诉拆迁方违法逼迁。 第七关，以拆违促拆迁 违建，是指违反城乡规划、未取得《规划许可证》或者未按照《规划许可证》的规定进行建设的建筑物或构筑物。
其次，即使房屋建筑被认定为违建，也不是必然面临被无偿拆除的法律后果，还要综合考虑很多因素。 “以拆违代拆迁”类案件持续增多，被征收人需要的是一个经实践总结能够普遍适用的合理 ### 步骤，从而做到遇事不慌，泰然处之。北京在明律师事务所的马丽芬律师团队 ### 的这起案件，极具典型性和参考价值。
违法建筑的强拆应经过哪些程序?
违章建筑的法定强拆程序是：发现违建。立案。执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处。调查取证。调查是否有相关规划手续，询问当事人、 ### 询问笔录。认定违法建筑。
调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民 ### 组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。（2）责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民 ### 责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。（3）由区规建局作出行政处罚决定。
关于违法建筑物强拆程序为：（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民 ### 组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（包括笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。（2）责令停止违法行为。
强拆违章建筑法律规定的程序是：之一步，立案；第二步，调查程序，调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件，在被询问以及在签署笔录时要谨慎；第三步，决定程序，同时履行告知，听取陈述、申辩；第四步，处罚决定书的送达和执行。
拆除违法建筑要走哪些程序?
1、法律分析：之一步，立案；第二步，调查程序；第三步，第四步，处罚决定书的送达和执行。
2、违法建筑拆除程序如下：行政机关调查取证；认定该建筑属于违法建筑；作出责令停止违法行为通知书；行为人不拆除违法建筑，行政机关作出行政处罚告知书。
3、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。 违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆，会下达违法建设强拆通知，一般会在三个工作日之后。 逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。 到期后，城管依法律程序进行强拆。
4、行政机关 ### 违法建筑应当按照行政强制法规定的行政机关强制执行的一般程序操作，也就是说要遵循催告、作出行政强制执行决定、实施 ### 的步骤。与此同时， ### 违法建筑时还要做到两点：一是要进行公告限期拆除；二是只有当事人在法定期限内不申请行政复议或提起诉讼又不拆除时才能 ### 。
5、执法大队 ### 违建的流程如下： 发现违建，可能是执法机关自行发现，也可能是通过举报； 进行调查取证，包括案件调查、现场勘察记录、调查询问笔录等； 依据相关法律规定执行 ### 违法建筑的程序。
