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违建不拆除的有哪些法律依据?
1、法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
2、违建是否可以不拆除，依据的是《城乡规划法》。当违法建设行为满足特定条件时，可以采取改正措施消除对规划实施的影响而不被 ### 。具体情形包括：取得建设工程规划许可证，但在施工过程中未严格遵守许可证规定，仅需在限定时间内采取局部拆除等整改措施，使建设符合规划许可证要求的。
3、“八种违建可不拆”的依据主要来源于《文物保护法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《社会救助法》等相关法律法规，以及 ### 文件和特殊政策。历史遗留建筑 一些建筑由于历史原因，如文革时期的特殊建筑，虽然不符合现行规划，但具有历史价值，可依据《文物保护法》进行保护，不予拆除。
4、利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
5、违建可以不拆除是依据《城乡规划法》。违法建设行为有下列情形之一的，属于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形：（一）取得建设工程规划许可证，但未按建设工程规划许可证的规定进行建设，在限期内采取局部拆除等整改措施，能够使建设工程符合建设工程规划许可证要求的。
6、不论违建建了多久都不能改变其不合法的性质，所以无论过了多久都可以拆除。除非通过合法的申报手续并取得规划部分、房管部门、土地管理部门合法认可，变更为合法建筑后，才不会被拆除。
违章建筑不拆除怎么处理
1、与当地 ### 进行协商：如果建筑物的违章面积较大，业主可以与当地 ### 联系，通过协商和谈判，商定权益变更等方案，使之合理、公正地解决问题。但需要注意的是， ### 部门可能需要一定的时间来制定相应的方案。法律程序：如果协商不起作用，业主可以采取法律程序来处理违章问题。
2、首先， ### 可以对违建进行合法化处理。对于符合城市发展规划、没有影响城市功能和安全的违建，可以进行合法化处理，使其被纳入规划范围内，并支付相应的建设费用和税费。这样可以保护违建业主的合法权益，同时也能够规范城市建设。其次，可以对违建进行收购。
3、如果建筑确实不能拆的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民 ### 责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
4、不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一户一宅违建要强拆吗？一户一宅违建不一定要强拆。
5、已经建好的违章建筑的处理为由县级以上人民 ### 自然资源主管部门责令限期拆除，按占用面积处土地复垦费5倍以上10倍以下的罚款；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。
违建不能拆除怎么处置
违建不能拆除的情况下，可以考虑以下几种处置方式： 合法化：如果违建的区域并不影响周围环境和公共利益，可以考虑通过合法化的方式争取合法地使用违建。可与 ### 相关部门进行沟通，申请合法化手续，包括提交相关证据、支付相关费用等。
不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一户一宅违建要强拆吗？一户一宅违建不一定要强拆。
违建被强拆里面的物品应向公证机关办理保全，及时进行物品转移。 ### 时行政机关未对屋内物品登记保全的，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法 ### 。
违法建设不拆除的条件?违法建筑不能拆除的情形
1、违建不能拆除的情况有哪些违建不能拆除的情况如下：（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；（2）现有技术条件无法实施拆除的；（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
2、一旦拆除部分违章建筑可能会影响建筑物和主体结构的安全，在这种情况下，违章建筑是无需拆除的，但是相关部门会根据情况对违建人进行罚款处理。第二类情况则是以现在的技术无法对违章建筑进行拆除，有些也可能是由于地理位置比较特殊。
3、法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
4、哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
5、有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。现有技术条件不能拆除。有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。已改正或补足手续的房屋。如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。
6、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。由于一些历史原因造成的违建不予拆除。
违章搭建,城管为什么不拆?
1、资源和能力限制：城管部门可能面临人力、物力和财力等方面的限制。拆除违章搭建需要投入大量的资源，包括人员、设备和资金。如果城管部门缺乏足够的资源或能力，可能会导致拆除工作延迟或无法进行。利益关系：在一些情况下，违章搭建可能涉及到复杂的利益关系，包括业主、开发商、 ### 部门等。
2、各地的城市管理部门并无权直接对违法建筑进行强拆。但实践中，我们往往看到城管会组织人员对违建强拆，这主要是在《城乡规划法》的规定下，当地人民 ### 授权给城管部门，赋予其一定的权力，允许其对违建进行强拆。所以，在授权的情况下城管才有权利对违建强拆。
3、最后，城管部门拆除违章建筑也是为了遵守国家法律法规。每个公民都有义务遵守国家法律法规，不得以违法的方式侵占公共资源。如果有人违反法律规定建造违章建筑或搭建，那么城管部门就有责任和义务对其进行 ### 和处罚，以维护法律的权威和威信。
4、城管在强制拆违建方面有一定的授权和权限。根据相关法律法规和城市管理条例，城管部门可以对违法违规建筑采取 ### 措施。这不仅是维护城市管理秩序的需要，也是为了保障社会公共利益和市民的合法权益。在实际操作中，城管强制拆违建的具体做法和程序是有规定的。
5、城管有权强拆违建。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对于违法建筑，如果当事人逾期不自行拆除的，行政机关可以 ### 。因此，城管有权在必要时进行强拆。
违建不能拆除的情况有哪些
违建不能拆除的情况有哪些违建不能拆除的情况如下：（1）影响建筑物和建构物主体结构安全的；（2）现有技术条件无法实施拆除的；（3）拆除后可能对公共利益造成重大损害的；（4）通过改正或补办手续，由违章建筑变成合法建筑的。
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
违建不用拆除的情况包括：历史文化遗产保护类违建 某些历史文化遗产保护区域内的违建，由于其具有较高的文化价值或历史意义，在符合相关政策和规划的前提下，可能不会被拆除。这类违建通常会经过相关部门的评估和审批，采取保留、改造或修复的方式进行处理。
法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
