目录：
哪些房子属于违建但不能拆除?违法建筑不能拆除的情形
法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
之一类，若违章建筑并不是整个房屋，而是部分建筑。一旦拆除部分违章建筑可能会影响建筑物和主体结构的安全，在这种情况下，违章建筑是无需拆除的，但是相关部门会根据情况对违建人进行罚款处理。第二类情况则是以现在的技术无法对违章建筑进行拆除，有些也可能是由于地理位置比较特殊。
还有些违建房屋的整体结构比较特殊，如果被拆除的话，可能会影响到周遭其他建筑，故而这类房屋也是不具备拆除条件的；或者如果拆除的话，对于公共设施的影响比较大，拆除所造成的成本等非常大，这类房屋也是不能被拆除的。
违建如何不被拆除违建不被拆除的情形如下：（1）因为证件不全可以补办手续的建筑；（2）只有土地使用权没有房产证的房子；（3）行政机关同意招商引资企业建设的建筑；（4）从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物；（5）在土地总体规划之前建造的房屋。
哪几种违建可以不拆除，八种违建不用再拆了之一种：有土地使用证，但是证件不全的。如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的；第二种：买断了土地使用权及地上建筑的。
在农村，主要是这三种违建可不拆：对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
哪些房子属于违建但不能拆除
1、法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
2、法律分析：五大违章建筑不予拆除符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。
3、违建如何不被拆除违建不被拆除的情形如下：（1）因为证件不全可以补办手续的建筑；（2）只有土地使用权没有房产证的房子；（3）行政机关同意招商引资企业建设的建筑；（4）从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物；（5）在土地总体规划之前建造的房屋。
4、违建房是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋。
5、在农村，主要是这三种违建可不拆：对不符合补办用地审批手续违法超占的宅基地，且确实因为违法超占不足一间房屋而无法拆除的，可以先不拆除；同时在确权时进行登记，在以后拆建和翻建时再进行拆除。
6、农村居民的唯一住房 如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。
哪些违建可不拆除?农村拆除违建的程序
违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆迁或者翻新的时候再拆；利用现有科技条件，无法实施拆除的违建，可以暂时不用拆除；违建拆除后，会公共利益会造成严重后果的，可以不暂时不拆除。
不影响他人生活的小范围违建。未经批准占用的集体用地建造房子，经过半数村民同意。农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外，其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。
历史文化建筑和古建筑：历史文化建筑和古建筑是我国不可缺少的文化遗产。在某些情况下，一些建筑在没有获得合法的批准下被建造，这些建筑虽然违建，但它们的建造历史可追溯到几百年甚至几千年前，因此具有重要的历史和文化价值。
修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。由于一些历史原因造成的违建不予拆除。
