目录：
- 1、无证房=违建拆除零补偿?拆迁律师教你识破这个征收怪圈!
- 2、近来北京故宫灵异事件地下地铁的火车消失传言是不是属实
- 3、故宫文创一年销售额超10亿营销收入到了哪里?
- 4、故宫为什么有的地方不开放
- 5、故宫博物院为什么有些地方不开放
无证房=违建拆除零补偿?拆迁律师教你识破这个征收怪圈!
1、对于无证房屋我们应该考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅，只要经乡镇 ### 审核，并经县级 ### 批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。
2、无证房是指没有证件或证件不全的房屋。针对此类房屋，在征地拆迁过程中，为实现快速拆迁和降低补偿的目的， ### 部门常常以房屋没有证件为由认定房屋为违章建筑，不予补偿或者是降低补偿，那么无证房屋就一定是违章建筑，得不到补偿吗？答案是否定的。
3、猫腻一：农村宅基地上房屋才是违建逼迁重灾区；猫腻二：无证不等于违建，历史遗留原因须考虑；猫腻三：违建不等于能够直接动手强拆。
4、无证房不等于违法建筑，合法部分仍需等价补偿。法律明文规定的是“对认定违法建筑的”不予补偿，而不是说对“无证房屋”不予补偿，其实从字面意思也能理解到无证房不一定就是违法建筑。
5、律师解无证房屋不能一刀切的就认定为是违建房屋，应该要先进行合法的调查及认定才行，同时也应按照相关规定给予合理的补偿。通常拆迁补偿金额=宅基地面积×拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）。
6、或确属当事人唯一住房的无证房，应当依据客观事实进行综合判定，公平评估并补偿。对于无证房，从认定违建到拆除都有其法定流程，不可“快刀斩乱麻”，缺失程序，进行拆除。咱们无证房的业主在面临拆迁时，也应当积极了解房屋征收及违建拆除的相关法律知识，主动应对拆迁，依法 ### 。
近来北京故宫灵异事件地下地铁的火车消失传言是不是属实
1、故宫灵异事件部分属实，部分则是谣言。 确实有报道指出，在1992年的一个雷雨天气，故宫出现了奇特现象，无论是游客、宠物、警犬、导盲犬还是其他名犬，都无法进入。 老北京有传言称，在故宫的某个区域，夜晚能听到哭泣声和说话声。
2、关于故宫的灵异事件太多了！甚至因为那些无法用科学解释的事件而把部分宫殿关闭！解放前还没有关闭时，有些人是离奇消失，有的是神秘死亡。
3、故宫灵异事件部分是真的，部分是传言。 真的：故宫在1992年雷雨天气出现无论是游人宠物，警犬，导盲犬，还是其他的名犬，都不准入内。
4、老北京的灵异事件是存在很多，但部分是传言，但是大部分确真有此事，北京现在的老人都应该记的北新桥的故事，我在这里就不多说了，北新桥北京去年修地铁都绕过了这座古桥。现在的科学家都不敢去碰它。
故宫文创一年销售额超10亿营销收入到了哪里?
1、经过五年的研发，到去年年底，故宫文创产品突破了一万种，而大前年的销售额就已超过十亿元。“我们现在完全能说，故宫商店里卖的每一件东西都是自己研发的。”营销收入去向何处？每年巨额的营销收入用在何处？单霁翔给出的答案是——孩子。商品只是文化传播载体，故宫更关注的是教育。
2、故宫文创产品年销售额为十亿级，成为了国内博物馆极为羡慕的成功样板。祖籍为南京江宁的全国政协委员、故宫博物院院长单霁翔表示，南京艺术文化底蕴极为深厚，加上南博藏品丰富，在文创方面的开发潜力非常大。 他点赞春节期间在南京推出的“城门挂春联”活动。
3、故宫，这座有着600年历史的皇家宫殿，如今正以其独特的方式，成为了年轻一代的心头好。它的品牌价值已突破10亿，不仅依靠传统的皇家威严，更通过新媒体的创新，展现出了前所未有的活力。从两微多端的运营策略，故宫巧妙运用了社交媒体，微博上的文艺风和微信公众号的深度故事，让它在年轻人中亲和力倍增。
4、根据国家文物局官方网站上的文章，故宫博物院常务副院长王亚民在今年两会期间透露，故宫博物院专门成立了公共文化服务中心、经营管理处、故宫出版社和故宫文化传播公司等，专门从事文创工作的工作人员达到了150多人，分布在文化创意产品策划、设计、生产、销售各个环节。
5、”此前，故宫博物院凭借“萌萌哒”系列文创产品，吸足了市场眼光，成为国内的“网红博物馆”，至今已研发了近万种文创产品，2017年其文创产品销售额超过10亿元。
故宫为什么有的地方不开放
1、- 故宫拥有大量的珍贵文物和古建筑，这些文物和建筑的保护是故宫博物院的首要任务。为了确保文物的安全和完整，部分区域因保护需要而不向公众开放。- 例如，冷宫等一些年久失修的宫殿，由于其文物价值相对较低，且修缮成本高昂，因此选择不进行修缮，而是封锁起来以保护其现状。
2、故宫博物院部分区域不开放的原因主要有以下几点：文物保护需求、修缮和维护工作、游览体验考虑以及安全管理因素。首先，文物保护是故宫博物院最为重视的工作之一。故宫内收藏着大量珍贵的文物，包括书画、瓷器、玉器等，这些文物对保存环境有着极高的要求。
3、故宫有些地方不开放的原因是多方面的。历史原因和建筑保护 故宫作为明清两代的皇家宫殿，已有数百年的历史。部分区域不开放是为了保护古建筑和历史遗迹。由于历史久远，部分建筑可能存在结构老化或安全隐患，为确保游客安全，这些区域会被暂时或永久关闭。
4、故宫有些地方不开放有以下几种原因，一是有些地方已经年久失修，如果开放会对游客造成危险，但经过维修后是会向有人开放的，比如武英殿，文华殿，寿康宫，慈宁宫等就是例子。
故宫博物院为什么有些地方不开放
故宫博物院部分区域不开放的原因主要有以下几点：文物保护需求、修缮和维护工作、游览体验考虑以及安全管理因素。首先，文物保护是故宫博物院最为重视的工作之一。故宫内收藏着大量珍贵的文物，包括书画、瓷器、玉器等，这些文物对保存环境有着极高的要求。
综上所述，故宫博物院之所以有些地方不开放，是出于多方面的考虑。这些措施的实施不仅有助于保护故宫的文化遗产和古建筑安全，还能为游客提供更加安全、舒适和有序的游览环境。
故宫不开放区域：故宫部分区域并不对外开放，主要包括以下地点：后宫区域、后三宫（尤其是皇后和皇后的寝宫）、储秀宫等部分区域以及皇室成员的私人居所。还有一些区域因为正在进行修缮或者文物保护工作而暂时不对外开放。另外，一些特殊的展览或库房区域由于珍贵文物需要特殊保护也不会对外开放。
至于故宫博物院和之一历史档案馆的办公区域，目前出于管理和保护的需要，还暂时不对公众开放。总体来说，虽然部分区域暂时未对游客开放，但大部分精华部分已经向公众敞开大门，游客可以尽情探索这座历史的瑰宝。
