目录：
- 1、房子多久需要拆除
- 2、楼房拆除费用是怎么计算
- 3、房子旧改拆除标准
房子多久需要拆除
没有规定。拆迁与房屋时间长短没有直接关系。拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划， ### 要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。
房子拆除的时间并没有固定的标准，需要根据房屋的实际状况进行判断。详细解释如下： 房屋使用年限和材质的影响 建筑物的使用寿命受其建造材料和质量的直接影响。一些使用高质量建材、经过良好维护的房子，可能几十年甚至上百年都无需拆除。
若房屋为临时性结构，设计使用年限仅为5年。这类建筑通常为短期使用，如活动帐篷或简易工棚。在达到设计寿命后，由于其非持久性，通常会被拆除或更换。对于易于替换的结构部件，其设计使用年限为25年。这类部件如门窗、水管等，因其易于更换和维护，设计时考虑到其可能的更换频率，因此寿命设定为25年。
国家并没有明确政策规定楼房多少年后必须拆除，但是一般房子的使用寿命是在30年左右，过了30年房子的质量就会日渐下降，房子的外面也会破烂不堪，影响市容。很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。
楼房拆除费用是怎么计算
拆房子的费用根据房屋的类型和结构而有所不同。
拆除楼房的费用通常是按照面积计算的。但在实际操作中，还需要考虑其他因素来调整费用。例如，墙体结构、楼层高度等都会影响实际拆除的工程量和工作难度。因此，在进行拆除工程前，一般会对现场进行评估，以确定最终的拆除费用。市场参考价位 具体到市场价位，不同地区的报价可能会有较大差异。
楼房拆除的价格因多种因素而异，一般来说，拆除费用在每平米数百元至数千元不等。以下是关于楼房拆除费用的 拆除费用构成 楼房拆除的费用主要包括拆除工程的劳务费用、设备费用以及处理拆除后产生的建筑垃圾的费用。这些费用会受到地区、楼房类型、拆除难度等因素的影响。
在实际操作中，房屋拆除的计价通常通过工程量清单法或询价比较法来确定。工程量清单法是通过测算所需拆除的各个部位或构件的数量与面积，确定工程量清单，再据此计算出总费用。而询价比较法则是在多家拆除公司中获取报价，选择性价比更优的拆除公司。
房屋拆迁在不同地区有不同的规定。一般房屋拆迁补偿标准是：草房一千九百元/平米；砖瓦房两千四百元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋两千八百元/平米；楼房（二层以上）三千三百元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户两万元。
房子旧改拆除标准
1、法律分析：旧城改造补偿标准如下： 永久性建筑拆除后，按照每平方米拆除面积补偿相同面积的住宅，实现产权转换。 国道（租册芹）上用于商业用途的永久性建筑，每平方米拆除面积补偿0.7平方米的新建筑。 村道（村道）上用于商业用途的永久性建筑，每平方米拆除面积补偿0.65平方米的新建筑。
2、深圳市旧改赔偿标准一般为：选择产权置换货币补偿两者相结合深圳旧改拆迁流程：确定拆迁范围；现场设立拆迁办公室；登记房屋信息；拆迁赔偿细节及赔付标准协商。拆迁一般有两种赔偿方案：一种是赔钱，一种是赔房。
3、补偿标准的不同 ### 拆迁补偿主要包括两部分：房屋补偿和搬迁补偿。而旧改补偿更为全面，除了房屋补偿和搬迁补偿外，还包括基础设施建设、租赁补偿、拆迁补偿等。可以说，旧改补偿更为细致，更能体现出补偿的全面性和公正性。
4、老旧小区改造补偿标准1：5什么意思老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。深圳经济特区3月实施的旧改补偿新标准为：搬迁安置更低补偿标准1：1。
