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六必拆“六必拆”概述
1、“六必拆”中，党员干部自身违建、沿路沿河、妨碍建设、安全隐患、顶风违建、大型违章等6类违章建筑必须无条件拆除。每月，温州市还将曝光10大典型违章建筑。
2、指：自身违建、沿路沿河、妨碍建设、安全隐患、顶风违建、大型违章等6类违章建筑必须无条件拆除。
3、针对违规搭建的拆除，制定六必拆的方案，包括全面动员，调查摸底，对各区（功能区）进行系统性排查，建立违章建筑数据库，并在4月底前上报市城管办。党员、干部、公职人员、人大代表、政协委员个人建设的违章建筑需单独汇总登记。城管、执法、规划、国土资源等部门需协助街道（乡镇）进行调查摸底。
4、建章立制，总结验收。完善落实信息共享机制、日常巡查机制和首查责任制度、考核制度、责任追究制度，建立健全控违、拆违长效机制。12月上旬，各区（功能区）进行自查；12月中旬，市里组织对各区（功能区）拆违工作进度进行检查验收，对表现突出的先进单位和个人给予表彰和奖励。
5、“六必拆”的工作指导思想是浙江省副省长兼 ### 浙江省温州市委书记陈德荣于2011年3月16日督查沿河“两拆两绿”工作时提出的，并于2011年4月13日开始实施。
6、温州市最近发出一条违章强拆活动，市长陈德荣提出的六先拆，六必拆。原本这也是一件能够整改市容的一件实事，而我们下面的村干部拿着鸡毛当令剑，专找一些穷，弱，的村民开刀，遇到一些有财，有势的村民就夹着尾巴绕道而过。
温州市城市房屋拆迁管理实施办法的内容
1、温州市房产管理局作为房屋拆迁的行政主管部门，负责全市房屋拆迁的监督管理工作，而市区规划区内的日常管理工作由市城市拆迁管理办公室负责。发改、公安等相关部门以及区、乡镇 ### 需协同合作，共同推进城市房屋拆迁管理的有效实施。
2、之一条 为加强城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 在本市市区规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
3、第三十八条市房屋拆迁管理部门应当提出不少于两家的房地产评估机构名单，并说明其资质、信誉等情况，供被拆迁人选择。被拆迁人应当在市房屋拆迁管理部门提供房地产评估机构名单后10日内作出选择。评估机构由市房屋拆迁管理部门按参加选择的被拆迁人的多数意见确定。
4、房屋补偿费：根据拆迁房屋的性质、面积、建筑年限、等级、周边环境等因素来评估确定补偿费用。通常是根据城市房地产估价机构的相关评估报告来确定。 搬迁费：根据被拆迁户的户口所在地和迁入地的距离、交通情况等因素来决定。一般是根据搬迁距离和相关交通费用来计算。
5、利用房票加速拆迁安置等住房政策落地。原则上全面停止安置房新建，推进房屋征收房票政策全覆盖。落实 ### 商定房票购买商品房优惠项目目录。推进房票市区全域流转。推进房票在人才购房补贴、 ### 项目支付、土地出让金支付等领域的应用。 1加快筹集保障性租赁住房。
6、房产证办理时间 拆迁户成功签约领取房屋钥匙后，房屋的产权权限就归拆迁户所有，但仅有房屋产权证明，不能证明该房子的使用权归属拆迁户所有。所以，必须办理房产证。根据温州市物业管理办法，房产证的领取时间是30天内。但需要注意的是，房产证的领取还需要满足其他一些前提条件。
浙江省温州市违章建筑150平方米怎样处理
一些拆迁户在知道居住地的房屋近期要列入拆迁而突击施工、进行抬楼扩建属现行违章。国务院颁布的“城市房屋拆迁管理条例”第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的任何单位和个人不得新建、扩建、改建房屋。因此，对上述这些现行违章建筑，拆迁部门将依法予以拆除。
拆除违章建筑属于行政强制执行行为，除建造人自行拆除或法律授权的行政主体依照法定程序 ### 外，其他任何组织或个人擅自拆除或损毁违章建筑的行为可构成法律规定的“妨害占有的行为”，是一种侵权行为，建造人应当有权请求损害赔偿，法院应予以支持。
农户家庭条件确实贫困，只有这一处房屋、并且这处房屋虽被定性为违章建筑需要拆除，但只要农户的房屋面积不大，符合贫困住房的面积指标，这种违规房屋就会被保留，无需拆除。
批少占多：指超出批准面积修建的违建行为。宅基地面积审批标准为：户籍人口3人及以下90平方米，4人120平方米，5人及以上150平方米，含滴水面积。如果全部使用非农用地修建的最多可以增加30平方米。（4）批二建三：指申请批准建设两层，但实际修建为三层（两层半算三层）。
会拆，原因有两种，一种是 ### 对该块地有新的规划和用途，所以派人拍照取证，不允许再整改房屋，然后再到村里谈拆迁、补偿等问题。另一种可能是违章建筑被拍照，违章建筑违反了《土地管理法》、《城乡规划法》，被拍照后会限时拆除。农村房屋拆迁补偿标准：草房补偿1900元\㎡。
