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什么情况下违建可以罚款处理
1、什么情况下违建可以罚款处理以下情况下违建可以罚款处理：（1）非法占用集体土地或者农用地建设的，由县级以上人民 ### 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；（2）违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。
2、业主违建会罚款的情况会根据具体的违建情况和相关法律法规而定。违建指的是建筑工程违反了国家规定的建筑设计、建筑施工、用地规划等法律法规的行为。一般情况下，业主如果违反了规定，会受到相应的处罚。
3、逾期不改正的，可以拆除。什么是农村违法建筑所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。在农用地上建造的建筑物。
房屋建筑擅自加层如何进行行政处罚的
若无法采取改正措施消除影响，需在规定期限内拆除违规建筑。无法拆除者，没收实物或违法收入，并可附加建设工程造价百分之十以下的罚款。
违建加层一般将面临行政处罚，如尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，及时改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，若无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
房屋建筑擅自加层，依法将接受相应行政处罚。若加层行为尚能采取改正措施，消除对城市规划实施的影响，需在规定时间内完成改正，并将面临建设工程造价百分之五至百分之十的罚款。若加层情况严重，无法通过改正措施消除对规划的影响，则面临限期拆除的要求。
法律分析：擅自加层违法。如果直接在原有建筑上加层，没有经过审批的，将存在安全隐患，属于违建行为。若业主拒不拆除的情况下，相关部门将有权执行安排人员强制帮忙拆除，甚至会受到行政处罚以及刑事处罚。
使得擅自加层的违法成本增高，以此抑制此类违法行为的发生。综上所述，房屋建筑擅自加层行为的行政处罚，主要包括停止建设、要求改正措施、罚款、限期拆除或没收实物及违法收入，并可加处一定比例的罚款。这些措施旨在通过法律手段规范建筑活动，保护城乡规划的实施，维护公共利益和社会秩序。
对于未经批准擅自增加房屋建筑楼层的行为，相关部门将依据法律法规实施处罚。若发现的建筑可采取适当措施恢复原状，不严重影响规划实施，建设方需立即整改，并按工程造价的5%至10%缴纳罚款。
无拆迁不违建?律师告诉你违建的认定原则
1、拆除违法建筑，必须遵循公开、合法的原则，也就是说认定及拆除违法建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须是合法的。现在很多 ### 部门为高效的完成相关的任务，有时不顾相关的法律规定，直接 ### 他们认定的所谓违法建筑。
2、土地使用权：在确认房子是否为违建之前，首先需要核实房子所在地的土地使用权。如果该土地没有合法的土地使用权，那么上面建立的房屋就会被认定为违建。 建筑许可证：在大多数国家或地区，建造房屋需要获得相应的建筑许可证。如果房子没有获得合法的建筑许可证，那么该房子就会被认定为违建。
3、如果是拆迁启动后才开始认定违法建筑，不拆迁之前没有人来要求拆违，那么这就是拆迁部门以拆违之名行拆迁之实，是因为拆迁补偿谈不拢，为了打压被拆迁人的心理预期、达到不给补偿或少给补偿的目的。
确定了!这两种无证房屋,应当给予适当补偿!
1、在明律师认为，以下两种无证房屋并不一定是违法建筑，且应当依法获取适当的征收补偿，而不应被直接行政强拆：之一，前文提到的因历史原因导致缺少相关证件及手续的房屋。因为这些房屋修建的时间较早（一般认为应在1990年以前，一些地方将这一时间前提至1984年），而当时国家也未规定相应的建房审批手续。
2、未超过审批期限的无证房屋：这些房屋虽然缺少房产证，但并不意味着它们是违法建筑。在拆迁过程中，必须对这些房屋进行详细的调查与认定，以确定其合法性。
3、无证房屋超过一定的年限就是合法的，只要是以前建的房子都是属于合法的，还有1982年和1987年这些时间点的房子都是合法的，可以获得相对应的补偿。三个时间节点分别是1982年公布《村镇建房用地管理条例》和987年1月实施《土地管理法》，以及2008年1月颁布实施《城乡规划法》。
4、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第19条规定，本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。
5、祖上留下来的房屋这种情况在城里比较多，五六十年代的时候流传下来，即使没有证件，但是也是合法的房屋，拆迁的时候也可以拿到与有证房同等的补偿。
6、对于无证房屋的拆迁补偿需要首选对房屋的合法性质进行确定，如果房屋是属于合法的在拆迁时是应该给予补偿的；如果房屋被认定为违法建筑的话，在拆迁时是不能获得补偿的。
