麓湖畔这个新项目，看完就想住进去
最近天府新区一个楼盘拿证，引起了大家的关注，关注的焦点在于：什么时候出了一个新楼盘？是麓湖的新产品吗？
这种由陌生感引起的热度，还是之一次见到，这个楼盘就是麓玥府。
抱着好奇感，我们决定去项目现场一探究竟。原本以为会是麓湖的一个新组团，到现场发现虽与麓湖生态城一路之隔，但项目并非是其组团之一，更不是借麓湖之名打擦边球，就是麓湖板块里的一个纯新盘。
并且，项目给人一种十分惊喜的感觉，可以说是城南又一个标杆级豪宅，让我们具体来看一看。
麓湖纯新盘，出门就是配套
麓玥府 位于天府新区正兴镇大安桥村4组306号，周边除了麓湖生态城，板块内还有和泓半山等户型面积在200-400平米的叠拼别墅，是一块纯粹的高端居住区。
麓湖向北是高新区大源商务区和金融城，向南是正在崛起的天府CBD，可以说位于成都两大核心区之间，这里更大优点就是可以享受很多优质配套：
1.教育配套很丰富 。麓玥府南侧就是乐盟国际学校，东侧成都哈密尔顿麓湖学校，周边还有天府七小、天府七中，和正在建设的润泽路小学、润泽路幼儿园等。
乐盟国际学校（来源于 ### ，侵删）
润泽路小学和幼儿园是去年决定兴建的两所学校，目前已经动工建设了，学校地址离项目直线距离1.4公里。
润泽路小学项目占地约31亩，建筑面积不低于15000平方米。润泽路幼儿园占地约13.5亩，建筑面积不低于6800平方米。润泽路小学项目规划36个班，学位1620个，总投资15623万元，润泽路幼儿园规划15个班，学位450个，项目总投资4666万元。
2.去麓湖逛商圈非常方便。 项目一路之隔就是麓湖，驾车去麓客岛、麓坊中心等还是比较方便，也可以到南湖、天府公园周边消费，选择面比较广。
麓湖实景
3.交通出行十分便利。 改善型住户出行对道路交通要求更多，项目东西两侧纵向有益州大道、剑南大道、天府大道和梓州大道，我们就是从南三环走剑南大道到的项目，走梓州大道返回。横向武汉路、沈阳路、青岛路等，路网比较密集，驾车出行很方便。
麓玥府区位图
虽然地铁不是必需品，但是有地铁也是加分项，目前项目距离地铁1号线麓湖站直线距离1969米，实际路程要更远，不过有在建的地铁19号线新码头站，直线距离约900米。
4.生态环境是更大亮点。 很多住户选择这里，更加看重环境资源，这方面就很有优势了。麓湖一街之隔不用说，步行也可以到达。周边四个方向都有优质生态资源，向北天府森林和南湖公园；向南天府公园、鹿溪河湿地公园；向西是锦江生态带以及怡心湖；向东有红石公园。
天府公园（来源于天府发布）
5.医疗资源丰富。 医疗配套方面，向东走武汉路可以到万达IHG国际医院，也可以走沈阳路到安琪儿国际医院，将来还可以去梓州大道上的四川省第二医院（在建）。
配套成熟，环境优越，那么作为高端居住板块的一个改善项目，麓玥府本府究竟如何呢？
1.8容积率，只打造7栋纯板式住宅
麓玥府 外围是商业街，与小区一墙之隔，独立又方便。进入园区最直观的感觉是“空间尺度”很大，首先是一座中式走廊，入园就有很强的仪式感。
穿过走廊，可以看到庭院里的照壁搭配镜面水池，颇有中国古风民居的意味。
园林三进六景的入园方式，给人强烈的礼仪感和次序感。并且，楼栋之间错落分布，相互之间不会挡光。每一栋住宅都有一个专属花园，园区里还有儿童游乐园，恒温泳池、运动场，在已经占据了很多空间的情况下，小区居然还有一个百米中庭，是比较少见的。
经置业顾问介绍，项目园林请致澜景观设计，该公司也设计过重庆南山等众多高端项目。
麓玥府建筑设计是上海天华设计公司，为项目设计出了超牛的产品。
项目1.8的容积率，完全可以做别墅，但是却只打造了7栋14∽16层两梯两户电梯大平层，总共201户。每栋楼只有一个单元和一种户型、户数26户∽30户。户型193平方米、235平方米、252平方米。
楼栋采用淡黄色石材外立面，典雅高端。单元门采用大理石面，5米挑高 。门厅两侧各有一个大厅，给业主提供一个楼里的会客空间。
虽然是两梯两户，但两个户型之间相隔4米，相当于电梯私家入户。我们参观了项目235平米的户型样板间，看完更大的感受就是：真的想立刻带着家人住进去！
究竟为什么会产生这种冲动呢？一进入厅内，就给人一种强烈的空间感，横厅面宽达到了10米，进深5.4米，三面采光，阳光非常充足。
三面采光要归功于L型阳台，不但增加使用面积，更是带来了270°的采光，而且3.2米层高，空间更大， 在3楼也能感受到非常明亮。在阳光稀缺的成都，这点可以说难能可贵，这是一大亮点。
客厅右侧是一间10平米的书房，与主卧一墙之隔，保证了私密性和便利性。
主卧光是起居间就达到了18平米，内有一个衣帽间，另有一个近10平米的卫浴间，空间非常充裕。
主卧和书房共享一个6.5米的飘窗，与一般高度80CM的飘窗不同，项目将它做到了60CM，这样窗户面积更大，采光面更广，这是第二个亮点。
老人房和客卧采光也是上佳，各有独立卫浴，为方便老人的生活，老人房离餐厅更近，房间装修风格更加柔和。
该户型的第三大亮点来了，在西厨与中厨之间有一点空间，将它们隔开。
西式厨房配有洗碗机、蒸烤一体箱和三座灶台。并且，考虑到西餐以冷餐搭配红酒为主，西厨配置了一台冷藏功能的嵌入式冰箱。
麓玥府235平米户型图
为什么说是一大亮点呢？因为：
1.西厨和餐台属于一个功能区，将它们与中厨分开，区别了两者的定义，更加有仪式感。
2.考虑到川人饮食特点，油烟较重，虽然油烟机可以抽干净，但给中厨一个独立空间，既不会影响餐厅客厅，也具有一个仪式感。
3.中厨也需要通风和采光，保持一个干净健康的状态，这样安排也很科学。
中厨是L型格局，做菜洗菜各有空间，同样配套了三座灶台，洗碗机、消毒柜等设备，考虑到储藏鲜肉和海鲜，安置了一个冷冻功能的嵌入式冰箱。
整个户型宽敞大气，舒适性优先的基础上又有很强的功能性，再加上诸多人性化设计，可以说是一个满分户型。
193平米和 252平米户型同样非常舒适，可以根据自己的需求来选择。
麓玥府193平米户型
麓玥府252平米户型
放眼全成都，项目装修也是一流水准
虽然疫情到了控制，但是这场战役也给开发商一个课题，让他们更加重视业主的健康生活。
为保障业主的健康，项目不惜高价引进进口设备来提高品质，精装标准达到了5780元/㎡、5880元/㎡。这个标准乍一看觉得很贵，因为只有麓湖生态城、伊泰天骄等知名豪宅才有这么贵的装修。
但是麓玥府的装修绝对是超值的，光看装修品牌这一点就觉得赚了。
1.门窗界里的奔驰——德国旭格门窗品牌。 这个品牌市场价达到了4000元/㎡！国内只有少数顶尖楼盘使用（如深圳湾1号），成都只有个别楼盘小面积采用，而麓玥府除了厨卫之外全屋使用旭格门窗，这在成都尚属首例。
以一套235平米户型为例，门窗面积至少超过百平米，仅仅是门窗造价就达到了40万！
旭格为什么会这么贵，因为其对产品质量要求极为严格：窗需要经过2万次循环开合测试，门需要通过20万次循环开合测试，确保门窗使用20年以上无故障灵活使用，冬夏天还能有效的保证室内温度不流失，保持在一个稳定舒适的温度环境里，并且每年至少节省30%的空调费用。
旭格门效果展示图（图片来源于旭格门窗官网）
为达到这个标准，旭格采用高级别材料，具有抗风压变和抗震性能，还能有效隔绝灰尘雾霾，有效隔音密封。
旭格材料细节展示（图片来源于旭格门窗官网）
我们对旭格门窗直观感受是，在户外施工非常嘈杂的环境下，卧室关窗后竟然听不到杂音，非常安静。
旭格窗效果展示图（图片来源于旭格门窗官网）
2.中央空调和新风系统都使用了松下品牌。 松下新型中央空调，使用第三代主动净化科技，可以达到95%除甲醛、除病毒。目前市场上新款产品售价4.6万。
仅供参考，非项目交付标准
松下双向全热交换新风系统，可以有效隔绝外界污染，对PM2.5达到95%的净化率。清除室内的异味、甲醛、浮尘等有害物质。还可以根据季节调节室内温度，常年保持恒温，同时为您节能省钱。市场售价达到了1.78万元。
仅供参考，非项目交付标准
3.博世品牌地暖。 同样从德国引进，能够更大程度保证地暖质量和后期正常控温，并且其节能环保性能很高。博世原装进口仅一个燃气挂炉售价就要2万多。
仅供参考，非项目交付标准
4.意大利哥伦比尼品牌橱柜体系。 哥伦比尼是欧洲领先的厨柜家居综合性集团，麓玥府的橱柜系统均采用：米兰垂直森林项目的同款橱柜，该项目室外和室内设计，由世界著名设计大师斯坦法诺•博埃里设计，并获得2015年度世界更佳高层建筑奖。
哥伦比尼橱柜效果图（来源于哥伦比尼官网）
5.厨房电器都是大师级品牌。 利勃海尔冰箱，不是我们经常提到的那个，这个品牌专长做冷藏冷冻设备，是冰箱里的奢侈品，原装进口售价多在5万以上，而这样的冰箱配置了两台。
仅供参考，非项目交付标准
ASKO嵌入式蒸烤一体箱和洗碗机，ASKO来自于瑞典，高端厨电品牌，嵌入式蒸烤一体箱市场售价达到了1.7万。 洗碗机用不锈钢内腔，只有土豪才敢这样做，市场售价超过3万。 阿里斯顿的油烟机市场造价也是很高。
仅供参考，非项目交付标准
6.恒温花洒，智能马桶。 汉斯格雅的的恒温花洒，汉斯格雅是高端卫浴品牌，恒温花洒市场价格普遍在3000元以上；TOTO智能马桶市场价普遍上万。
仅供参考，非项目交付标准
根据一套房间所用的家电数量和装修面积粗略估算，装修成本至少百万以上， 这个精装标准可以说是物超所值了。（仅根据市场价格估算，具体以售楼处为准）
绿城物业，仅服务201户业主
产品真的让人动心了，不过在低密居住区生活，物业非常关键。首先物管要严格，保证社区生活的安全性和品质度；其次还要给业主提供便利。
当听到项目请了绿城物业的时候，我就放心了。绿城物业主要是做高端住宅。麓玥府的物业费是5.5元/㎡/月，符合一个高端住宅的标准。但是，这是包含了增值服务的费用，基础物业费是3.98元/㎡/月。
示范区实景
服务内容丰富，包含：
一.增值服务： 可以为业主送包裹，清洗空调滤网，石材保养，把服务送进家门。、
二.健康服务： 每月进行健康咨询，开展健康讲座，并且为业主建立健康档案，把健康生活的理念带到物业服务里。
三.园区文化服务： 关爱老年人，组织运动、艺术社团，举办节日主题活动，开展幼儿、育儿教育讲座。
四.园区居家服务： 包括私人保姆培训、衣物洗涤服务、订餐服务、农产品服务、钥匙代管、亲情服务、乔迁服务等。
示范区实景
如此众多的服务，感觉这个物业费还赚了。
由于项目总共只有201户，所以配备了3名管家。实际上成都的规定是每100户配备1名管家，而麓玥府是每67户一名管家，还是在平均水准之上的。
已经取证，上车麓湖的好机会
麓玥府 目前已经取证，将会推出4、5、7-9栋楼，共计145套房。参考单价17492-24649元/㎡，总价338万元起。
项目总价主要在400-500万，居住圈比较纯粹。作为麓湖板块一座改善盘，麓玥府的产品在设计和成本上都可谓匠心独运，刷新了改善定义，是值得去追逐的。
并且，由于麓湖板块已经十分成熟，可开发的土地不多，在天府新区发展前景广阔，吸引力越来越强的情况下，尽早在麓湖核心区占据一席之地，是一个正确的置业选择。
（来源：成都摇号助手，转载已获授权）
热水器和油烟机不能同时用？商家已更换新机器
近日，家住龙凤区乙烯四区的王先生反映，去年7月12日，他在乙烯商场买了一台“阿里斯顿”燃气热水器，可用了两个月就发现，只要是油烟机启用，热水器就无法工作。找售后，却一直没有给解决。
5月15日，记者针对此事进行了采访。
消费者：
热水器和油烟机不能同时用
王先生告诉记者，去年7月12日，他在乙烯商场，花了2549元钱购买了一台燃气热水器，用到9月份的时候，发现这台热水器与油烟机无法一起使用。
“买热水器的时候是夏天，家里一直开窗通风，进入9月份天凉了，关窗的时候就多了些，这时发现，只要打开油烟机，热水器就不加热，故障灯亮起。”王先生说。
王先生告诉记者，发现问题后，他找到了热水器的售后，工作人员告诉他，这款热水器的型号就是这样的，必须开窗才能和油烟机同时使用。
“油烟机启动，热水器就不能加热，对于这个答复我很不理解。”王先生说。
采访中王先生表示，做饭时开着油烟机，家里有人洗澡是常事儿，难道开着油烟机，就不能用热水了吗?
对此，王先生希望售后能够帮他解决问题，可沟通后，售后一直没有解决问题。
记者介入：
售后表示油烟机吸力过大
那么，王先生家的热水器，为何不能与油烟机共同使用?5月15日，记者通过 ### 咨询了“阿里斯顿”售后的工作人员。
一名工作人员表示，王先生家的热水器型号，是吸收室内氧气进行燃烧的。
“使用油烟机的时候，由于油烟机吸力过大，把屋里的空气吸走了，热水器就达不到它的燃烧点了，所以热水器就不加热了。使用油烟机时，把窗户打开就可以正常使用了。”工作人员说。
这名工作人员表示，可以向领导申请，有了处理结果，他们会在之一时间告诉王先生。
处理结果：
商家为消费者更换新机器
5月17日晚上，王先生打 ### 告诉记者，17日上午，有工作人员来到他家，给他更换了新型号的热水器，这样，热水器和油烟机就能同时使用了。
“感谢媒体帮忙，这个处理结果我很满意。”王先生说。
相关问答
阿里斯顿抽油烟机 怎么清洗_住范儿家装官网这要看你想要怎么个清洗法了,如果想从里到外的彻底清洗那就要先把油烟机从厨房的墙上摘下把油烟机的外壳卸下来再把罩住风轮的罩卸下来然后再卸风轮...
阿里斯顿油烟机 怎么设置?抽油烟机不能时开时停,只要烹调一开始即应打开,直到整个烹调结束后再经过5~6分钟,再关机。2、先接通电源,后打开照明灯。3、灯泡的功率应小于40瓦...抽油烟...
阿里斯顿油烟机 怎么样?抽油烟机阿里斯顿,我认为很好。抽油烟机阿里斯顿采用双电机,双涡轮,四重齐下,动力下沉,吸力达到了17m³/min。光是吸力还不够,油烟分离也是烟机的工作之一...
顺德 阿里斯顿 (ARIZHU) 抽油烟机 ?买到假货了,别找原因了,正牌的阿里斯顿(ARISTON)是意大利原装进口的,国内没有生产厂家,去找消费者协会吧,应该可以申请双倍赔偿的,用赔的钱买台正牌中国...买...
阿里斯顿 T08-1 油烟机 说明书?抽油烟机不能时开时停,只要烹调一开始即应打开,直到整个烹调结束后再经过5~6分钟,再关机。2、先接通电源,后打开照明灯。3、灯泡的功率应小于40瓦...抽油烟...
阿里斯顿抽油烟机 怎么样，阿里斯顿抽油烟机好不好?阿里斯顿(Ariston)是一家全球知名的家电品牌,其抽油烟机产品在市场上具有较高的知名度和口碑。以下是阿里斯顿抽油烟机的一些特点和优缺点:优点:1.品质可...
阿里斯顿 的 抽油烟机 怎么样?挺好的。阿里斯顿是一家知名的家电品牌,其油烟机产品质量较好。阿里斯顿油烟机采用先进的技术和设计,具有良好的抽风效果和静音运行特点。它们能够有效地排除...
阿里斯顿 烟机灶具怎么样?价格贵吗-设计本有问必答阿里斯顿油烟机质量非常好,使用便捷舒适,外观漂亮且性价比高。该品牌总的来说还是不错的是非常值得推荐的,首先从价格方面来说,它的价格是比较便宜...
阿里斯顿油烟机 如何设置时间?第1次打开,都会显示默认时间12:30,想要调整时间,可以通过加减号,摁加号能调时钟,按减号能调分钟。具体调节的时候。再按相应的加减键,持续摁大约一秒钟,就...
阿里斯顿油烟机 维修 ### ### 是多少?[回答]热水器400-671-7333壁挂炉400-671-0188
